Дело № 2-361/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ивановой В.С. к Иванову А.А. о признании утратившим право пользования и выселении из квартиры по адресу: ...,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Иванова В.С. с вышеуказанным иском к Иванову А.А., мотивируя свои требования тем, что Иванов А.А. пользуясь квартирой № ... в ..., принадлежащей ей на праве собственности, нарушает правила пользования жилым помещением, использует квартиру не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Несмотря на её предупреждения, ответчик продолжает свои противоправные действия. Просит признать Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, находящейся по адресу: р.п. Муромцево, ....

Истица Иванова В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Иванов А.А. её сын, которого она зарегистрировала временно в своей однокомнатной квартире. Однако, в настоящее время Иванов А.А. ведет себя как чужой человек, питается отдельно, за квартиру и услуги ЖКХ не платит, систематически пьянствует, уборкой не занимается, ломает газовую плиту и электропроводку. На неоднократные предупреждения об изменении поведения и о возможном выселении не реагирует. В состоянии опьянения ведет себя агрессивно, зачастую приходит в ночное время и скандалит, не дает ей, как пожилому и больному человеку, спокойно жить и отдыхать.

Ответчик Иванов А.А. в судебном заседании иск не признал, и пояснил, что истица его оговаривает на 70-80% Он действительно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка по месту жительства, но по дому матери помогает физически, официальной работы и денежных доходов у него нет, другого жилья не имеет и средств на его приобретение у него нет.

Свидетель С. в судебном заседании подтвердила, что в мае 2010 года её двоюродный брат Иванов А.А. был временно зарегистрирован в квартире её тёти Ивановой В.С., так как последняя в силу возраста и болезни стала нуждаться в постоянном уходе, а ответчик в то время продал бывшей жене свою долю в квартире ..., был свободен и мог оказать помощь престарелой матери. Вместо этого Иванов А.А. с первых дней своего проживания стал злоупотреблять спиртным, приходить ночью и устраивать в доме скандалы, вынуждал свою мать прятаться от него у соседей и обращаться в милицию. За коммунальные платежи Иванов А.А. не платит, ремонтом не занимается, случайные заработки тратит только на себя, на замечания матери и родственников не реагирует.

Заслушав стороны, показания свидетеля, заключение помощника прокурора Зверевой И.Н., полагавшей необходимым признать Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья, изучив представленные материалы дела, суд находит заявленные истцом Ивановой В.С. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30, ч.2,3,4 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, они же несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из технического паспорта (л.д.7) следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Иванова В.С.

Регистрационным удостоверением (л.д.8) подтверждается, что квартира № ... находящаяся в ..., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 за Ивановой В.С. на основании постановления главы администрации поссовета от 19.11.1992 за № ....

Согласно информации Администрации Муромцевского городского поселения (л.д.12), по данным похозяйственного учета 2008-2011 по адресу: ..., зарегистрирована и проживает Иванова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1992 по 2007 год похозяйственный учет в р.п. Муромцево не велся.

Из сообщения ТП УФМС России по Омской области в Муромцевском районе (л.д.16) следует, что Иванов А.А., 1961 г.р., зарегистрирован временно с 18.05.ФИО8 по 18.05.2015 по адресу: ....

Из заявления (л.д.17) следует, что Иванова В.С. обратилась в ТП УФМС России по Омской области в Муромцевском районе с заявление о регистрации по месту пребывания на свою жилплощадь по адресу: ... Иванова А.А. с 18.05.2010 по 18.05.2015.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае, судом установлено, что ответчик Иванов А.А., является временным жильцом в жилом помещении, в котором был зарегистрирован собственником временно не в качестве члена семьи. В дальнейшем между ним и собственником сложились конфликтные отношения, связанные с нарушением Ивановым А.А. общественного порядка, не выполнением обязанностей по содержанию жилья, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут. Правовых оснований сохранения за Ивановым А.А. права пользования и проживания в квартире, принадлежащей истице, в том числе на определенный срок, судом не установлено, что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении его без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что на момент приватизации квартиры в 1992 году Иванов А.А. не являлся членом семьи истицы и не имел с ней равного права пользования квартирой, будучи зарегистрированным в 2010 году временно без права на жилье, в связи с чем не давал и не мог давать своего согласия на приватизацию квартиры, соответственно, не получил право бессрочного пользования жилым помещением, что, в соответствии с приведенными нормами закона, дает суду основания для удовлетворения иска.

Помимо этого, суд находит заслуживающими внимания доводы истицы Ивановой В.С. о невозможности дальнейшего совместного проживания с Ивановым А.А. в однокомнатной квартире площадью 31,5 кв.м. по причине противоправного поведения ответчика, ущемления её прав и законных интересов при совместном проживании и фактическом прекращении семейных отношений.

Так, из административных материалов (л.д. 19-33), следует, что Иванов А.А. только в 2011 году трижды (06.01.2011, 23.01.2011 и 27.06.2011) привлекался к административной ответственности по ст. 20.1 ч.1 КоАП РФ по заявлениям Ивановой В.С. и её соседей за то, что Иванов А.А., находясь в состоянии алкогольного опьянения, устраивает скандалы в присутствии посторонних лиц, выгоняет Иванову В.С. из квартиры, выражается в ее истицы нецензурной бранью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчиком Ивановым А.А. не представлено суду доказательств, могущих повлиять на исход дела и сохранение за ним права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности Ивановой В.С.

При разрешении вопроса и доводов ответчика о возможности предоставления Иванову А.А., в соответствии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, определенного срока пользования квартирой для обеспечения себя иным жилым помещением, суд учитывает возражения истицы, а так же иные заслуживающие внимания обстоятельства, не оспоренные ответчиком, о том, что тот является взрослым и трудоспособным человеком, без заключения трудовых договоров работает в р.п. Муромцево и получает определенный доход, ранее имел квартиру в ... и продал свою долю в ней до переезда в ..., т.е. по мнению суда, он в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Ивановой В.С. к ответчику Иванову А.А. исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Иванова А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Ивановой В.С..

Выселить Иванова А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., из занимаемого им жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Ивановой В.С., без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Муромцевский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено «21» июля 2011г.