Дело № 2–362/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучкова П.А. к ответчику Администрации Низовского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Пучков П.А. с иском об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок к ответчику Администрации Низовского сельского поселения, мотивируя свои требования тем, что является наследником за своим отцом П., умершим 20.06.2001, принадлежащего ему при жизни земельного участка и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: ..., которыми в настоящее время он владеет и пользуется. Кроме него, наследником по закону после смерти отца является брат истца А., который отказывается от наследства, причитающегося ему после смерти их отца. Иным способом, кроме как судебным, оформить свои права на спорное имущество возможности не имеет, поскольку при жизни отец не оформил право собственности на указанный жилой дом, который построил при жизни в 1963 году, после чего владел и пользовался им до смерти. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец Пучков П.А. заявленные исковые требования сократил, отказался от признания за ним права собственности на земельный участок, поскольку он уже является собственником данного земельного участка на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - глава Администрация Низовского сельского поселения Муромцевского МР Омской области Абдулин Ш.М. в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 38) просит о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные Пучковым П.А. исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явилось, в заявлении (л.д. 34) просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - нотариус Муромцевского нотариального округа Омской области в судебное заседание также не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 33) рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Третье лицо А. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 40) рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные Пучковым П.А. уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из технического паспорта жилого ... в ... (л.д. 7-20), кадастрового паспорта (л.д. 21-22), справки для оформления наследства (л.д.23) следует, что правообладателем указанного домовладения 1963 года постройки, общей площадью 53,6 кв. м., инвентарный номер 3252, является П. без правоустанавливающих документов.

Из Постановления № ...-п от 08.04.2008 (л.д. 24) усматривается, что земельному участку, размером 1 600 кв.м., расположенному в ... и принадлежащему П., присвоен почтовый адрес: ....

Из кадастрового паспорта (л.д. 25) усматривается, что собственником земельного участка, кадастровый № ..., общей площадью 1 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., значится П. на основании Свидетельства на право собственности на землю от 30.10.1992 б/н.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 26), П., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер 26.06.2001 года в ...

Из свидетельства о рождении (л.д.27) следует, что Пучков П.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в ... у родителей П. и М.

Согласно справке (л.д. 28), П. на момент смерти, последовавшей 20.06.2001 был зарегистрирован и постоянно проживал в ... один. Имуществом умершего владеет сын Пучков П.А., проживающий там же.

Из заявления нотариусу (л.д.29) следует, что А. отказался принимать открывшееся наследство после смерти отца П., умершего 20.06.2001, в фактическое владение наследственным имуществом не вступал.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 30.10.1992 (л.д. 30), П. в ... предоставлено в собственность 0,16 га земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Из Свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 36) Пучков П.А. является наследником имущества П., умершего 20.06.2001, состоящего из приусадебного земельного участка, находящегося по адресу: ..., принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 37) следует, что Пучков П.А. является собственником земельного участка площадью 1 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2010.

Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В суде нашел подтверждение тот факт, что отец истца - П. с 1963 года добросовестно, открыто и непрерывно владел построенным им на собственном земельном участке жилым домом в ... с почтовым ориентиром по ..., как своим собственным более 15 лет, а с 2001 года и до настоящего времени владеет, пользуется и распоряжается домом его правопреемник и наследник Пучков П.А., который вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения домом все время, в течение которого им владел его отец П.

Учитывая изложенное, за истцом Пучковым П.А. может быть признано право собственности на спорный жилой дом, расположенный в ... в ..., не обладающий признаками самовольной постройки на момент его возведения в 1963 году и отвечающий требованиям, предъявляемым к жилому дому согласно техническому паспорту и инвентарному учету в ГП Омской области «Омский ЦТиЗ» под № 3252, в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности.

Признание права собственности на данный жилой дом за Пучковым П.А., с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, установленных фактических обстоятельств, по мнению суда, не противоречит действующему законодательству, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Пучковым П.А. уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать за Пучковым П.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., инвентарный № ... литер «А», расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.