Дело № 2 – 513/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалевской В.А. к ответчикам Петковой Л.А. и Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на ? часть жилого дома ...

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Михалевская В.А. с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что в 1982 году умерла её родная сестра Б. При жизни Б. со своим мужем З. купили жилой в .... В 1989 году З. умер и спустя 6 месяцев после его смерти в р.п. Муромцево приехала его дочь Петкова Л.А., проживающая с ее слов в то время в Болгарии. Пробыв менее суток, Петкова возвратилась домой в Болгарию. Вдова З. - Б. стала владелицей 3/4 частей жилого дома, всех хозяйственных построек и придомового земельного участка размером 560 кв.м. В 1997 году Б. умерла и истица по завещанию стала собственницей 3/4 жилого дома. Никаких сведений об ответчице Петковой Л.А., являющейся собственницей 1/4 части жилого дома, с 1990 года и до настоящего времени нет, её место жительства неизвестно. Истица проживает в данном жилом доме с 1997 года, пользуется частью дома Петковой Л.А., содержит весь дом в порядке. Просит суд признать за ней право собственности на 1/4 часть жилого дома, принадлежащую Петковой Л.А. в силу приобретательной давности.

Истица Михалевская В.А. и её представитель Шевченко А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что имевшуюся налоговую задолженность Петковой Л.А. за ? дома погасили за счет собственных средств, несут иные обязанности собственника отапливая весь дом, производя текущий ремонт. Петкова Л.А. никакой заинтересованности в ? доли жилого дома не проявляет более 20 лет, не сообщает о себе, материально не участвует в ремонте или отоплении дома.

Ответчик Администрация Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания (л.д. 40), в заявлении (л.д.47) просит о рассмотрении дела без их участия.

Место жительство ответчика Петковой Л.А. истцу и суду неизвестно. На основании ст.50 ГПК РФ её представителем суд назначил адвоката Добрияна В.П.

Представитель ответчика Петковой Л.А. адвокат Добриян В.П., действующий на основании ордера №18906 от 11.10.2011 в судебном заседании подтвердил, что процессуальные права Петковой Л.А. не нарушены, сведениями по опровержению доводов истицы он не располагает, но признать иск не может, так как не наделен такими полномочиями.

Представитель третьего лица – Муромцевского отдела ГП Омской области «Омский ЦТиЗ» Калинина С.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, рассмотрение дела в её отсутствие возможно.

Третье лицо - нотариус Муромцевского нотариального округа Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 45) рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Свидетели Е. и И. в судебном заседании подтвердили, что знают истицу Михалевскую В.А. более 30 лет и она сама ухаживает за всем жилым домом ..., делает в нем ремонт, отапливает в зимний период. Петкову Л.А. они не видели с 1990 года и та не занимается своей частью дома.

Заслушав участников процесса, свидетелей, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и совокупность исследованных материалов дела, суд находит заявленные Михалевской В.А. исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По основаниям, предусмотренным ч.1 ст.235 ГК РФ и ст.236 право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности. Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество.

Согласно паспорту (л.д. 5) Михалевская В.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ..., зарегистрирована по месту проживания по адресу: ... с 22.04.1997.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.09.1997 (л.д.6), Наследницей Б., умершей 20.03.1997 является сестра – Михалевская В.А. Наследственное имущество состоит из денежного вклада, земельного участка площадью 560 кв.м. и расположенных на нем 3/4 доли бревенчатого дома общей площадью 42,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 34, 0 кв.м., строений и сооружений, находящихся в ..., принадлежавших умершей на праве личной собственности.

Из технического паспорта (л.д. 7-13), следует, что правообладателями жилого ... значатся: 3/4 от лит А - Михалевская В.А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ... от 23.09.1997 и 1/4 от лит А - Петкова Л.А., на основании свидетельства о праве на наследство № ... от 26.06.1990. Жилой дом общей площадью 41,6 кв. м., жилой площадью 26,1 кв.м., инвентарный номер № ..., построен в 1966 году.

Согласно кадастровому паспорту (л.д.14), справке об оценке объекта недвижимости (л.д.16), справке (л.д.22), жилой дом по адресу: ..., инвентарный номер № ..., завершен строительством в 1966 году. Общая площадь составляет 41,6 кв. м. Уменьшение общей площади на 0,7 кв.м. за счет уточнения размеров в плане.

Из свидетельства о смерти (л.д.17) следует, что З., умер 17.10.1989 в ... в возрасте 67 лет.

Из свидетельства о смерти (л.д.18) следует, что Б. умерла 20.03.1997 в ... в возрасте 71 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д.19-20), что Михалевская В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: ... на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № ... от 23.09.1997.

Согласно кадастровому паспорту (л.д. 21), собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: ... является Михалевская В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от 23.09.1997 серия РФ-II № ... и свидетельства о праве на наследство по завещанию № ... от 23.09.1997.

Из справки (л.д.23) следует, что Михалевская В.А. проживает по адресу: ... совместно с сожителем Ш.

Справкой (л.д.24), домовой книгой (л.д. 25-34) подтверждается, что Петкова Л.А. по адресу: ... зарегистрирована не была и не проживала с 1990 года по настоящее время.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д.48) следует, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В судебном заседании так же исследовались материалы наследственного дела № ..., заведенного нотариусом Муромцевского нотариального округа после смерти Б.

Заявление Михалевской В.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, принадлежащее умершей Б. – дом с надворными постройками и приусадебным участком, находящиеся в ..., а также денежный вклад в Сбербанке № 2257 р.п. Муромцево Омской области по счету <данные изъяты> (л.д.53).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.54) Б. умерла 20.03.1997 в р.п. Муромцево.

Из справки Администрации р.п. Муромцево (л.д. 55) следует, что Б. на момент смерти, последовавшей 20.03.1997, постоянно проживала в ..., одна.

По завещанию (л.д. 56) Б. все свое имущество завещала в пользу Михалевской В.А. (л.д.56)

Свидетельством о праве собственности ( л.д. 57), выданным Б. и являющейся пережившим супругом З., принадлежит 1/2 доля в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака и состоящем из их целого жилого домовладения с надворными постройками, распложенного по адресу: ..., на земельном участке мерою 560 кв.м. и денежного вклада с причитающимися процентами.

Свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 58), подтверждается, что наследником умершего З. является Б., наследство состоит из 1/2 доли денежного вклада с причитающимися процентами в Гострудсберкассе № 2257, 1/2 доли домовладения с надворными постройками, распложенного по адресу: ..., на земельном участке мерою 560 кв.м.

Справкой Муромцевского БТИ (л.д.59) подтверждается, что домовладение ... зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности: 3/4 доли за Б. на основании свидетельства о наследстве № ..., № ... от 18.04.1990 и 1/4 доля за Петковой Л.А. на основании свидетельства о наследстве № ... от 26.06.1990.

Свидетельством, выданным Б. (л.д. 60) подтверждается её право собственности на земельный участок площадью 560 кв.м., распложенный по адресу: ....

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 62), следует, что наследником умершей Б. является Михалевская В.А. Наследство состоит из денежного вклада с причитающимися процентами, земельного участка площадью 560 кв.м. и распложенных на нем ? доли бревенчатого дома общей площадью 42,3 кв.м., строений и сооружений, находящихся в ....

Квитанциями (л.д. 66-68) подтверждается, что Михалевская В.А. в полном объеме уплатила налоговые платежи за Петкову Л.А. по образовавшейся за ней задолженности.

В суде нашли подтверждение доводы истицы о том, что Б. с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владела на протяжении 7 лет, как своей собственной, 1/4 долей жилого дома в ... с почтовым ориентиром по ..., расположенного на ее собственном земельном участке, а с 1997 года и до настоящего времени 14 лет владеет, пользуется и распоряжается спорной долей правопреемник и наследник Михалевская В.А., которая вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения все время, в течение которого ею владела сестра Б., общий срок которого составит 21 год. При этом, собственник спорной доли Петкова Л.А., являющаяся титульным владельцем, не проживала и не была зарегистрирована в указанном жилом доме, к фактическому владению долей в домовладении не приступала, не пользовалась и не распоряжалась ею, не несла имущественного бремени собственника и никак не проявляла своей заинтересованности в данном недвижимом имуществе, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Данное бездействие Петковой Л.А. суд расценивает как отказ собственника от права собственности, определенно свидетельствующий о её устранении от владения, пользования и распоряжения 1/4 доли жилого ..., без намерения сохранить какие либо права на это имущество.

Учитывая изложенное, по мнению суда, за истицей Михалевской В.А. может быть признано право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежавшую титульному владельцу Петковой Л.А., в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности. Признание права собственности на спорную 1/4 долю жилого дома за Михалевской В.А. не противоречит действующему законодательству, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Михалевской В.А. исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Михалевской В.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., на 1/4 долю, принадлежавшую Петковой Л.А., в праве общей (долевой) собственности на жилой дом общей площадью 41,6 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.