Дело № 2–532/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Прудниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понякшиной Л.А. к ответчику Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Понякшина Л.А. с иском об установлении права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что является единственным правопреемником после смерти своей тети М., умершей 07.11.2004. При жизни М. принадлежал жилой дом в ..., которым она (Понякшина Л.А.) в настоящее время владеет и пользуется. Считает, что она фактически приняла наследство после смерти М., а именно жилой дом, поскольку до настоящего времени она поддерживает надлежащее состояние дома, за свой счет проводит в нем ремонты, оплачивает предусмотренные законом коммунальные и иные платежи. Иным способом, кроме как судебным, оформить свои наследственные права не имеет возможности, поскольку при жизни М. не оформила должным образом право собственности на жилой дом, который купила 19.06.1988 по договору от 19.06.1988, удостоверенному секретарем Артынского Совета депутатов трудящихся Муромцевского района. Понякшина Л.А. просит установить за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истица Понякшина Л.А. заявленные исковые требования подержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 31) просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений и претензий на спорный дом не имеет.

Представители третьих лиц – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и Муромцевского отдела ГПОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», в судебное заседание также не явились, о времени и месте его проведения надлежаще уведомлены, рассмотрение дела без их участия возможно.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, с учетом позиции и отсутствия возражений на иск у ответчика, суд находит заявленные Понякшиной Л.А. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели П. и В. подтвердили, что Понякшина Л.А. с 2005 года после смерти М. и Г. владеет и распоряжается спорным домом, производит его ремонт, охрану от посягательств третьих лиц.

Согласно договору (л.д.5) М. 19.07.1988 купила у Н. деревянное домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома и построек в ....

Из технического паспорта жилого ... (л.д. 6-13), кадастрового паспорта (л.д. 14), справки для оформления наследства (л.д.15) следует, что правообладателем домовладения 1958 года постройки, общей площадью 45,0 кв.м., инвентарный номер № ..., является М. без правоустанавливающих документов.

Из Постановления Главы Администрации Артынского сельского поселения № ...-п от 29.03.2011 (л.д. 16) следует, что земельному участку и жилому дому без номера, принадлежавшему М., присвоен почтовый адрес: ....

Из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.11.1992 (л.д.17), кадастрового паспорта (л.д. 18) следует, что М. является правообладателем земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1700 кв.м., расположенного в ....

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 19), М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умерла 07.11.2004 года в ....

Решением Муромцевского районного суда № ... от 08.09.2011 (л.д. 20) установлен факт родственных отношений между истицей Понякшиной Л.А. и ее родной тетей М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 07.11.2004.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 24) подтверждается отсутствие регистрационных сведений о жилом доме в ... и его собственнике.

В суде нашел подтверждение тот факт, что тетя истицы М. с 1988 года добросовестно, открыто и непрерывно владела приобретенным ею у Н. жилым домом в ... с почтовым ориентиром по ..., как своим собственным более 15 лет, а с 2004 года и до настоящего времени владеет, пользуется и распоряжается домом ее правопреемник и племянница Понякшина Л.А., которая вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения домом все время, в течение которого им владела М. Оснований считать данный жилой дом самовольной постройкой у суда не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 г. N 152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989 года), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Учитывая вышеназванные нормативные правовые акты бывшего СССР и РСФСР, а также наличие доказательств надлежащего владения домом до 19.07.1988 продавцом Н., принимая во внимание представленные истицей доказательства, а также отсутствие каких-либо претензий со стороны третьих лиц на указанное недвижимое имущество, добросовестного несения истицей бремени собственника, суд полагает возможным признать за Понякшиной Л.А. право собственности на жилой ... в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности.

Признание права собственности на данный жилой дом за Понякшиной Л.А., с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, установленных фактических обстоятельств, по мнению суда, не противоречит действующему законодательству, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Понякшиной Л.А. исковые требования удовлетворить.

Признать за Понякшиной Л.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на жилой дом общей площадью 45,0 кв.м., инвентарный номер № ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.