Дело № 2–549/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бацевой Л.М. к ответчику Администрации Мысовского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Бацева Л.М. с иском об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок к ответчику Администрации Мысовского сельского поселения, мотивируя свои требования тем, что 05.10.2008 умер ее отец Ф., проживавший по адресу: .... 09.07.2009 умерла мать Т., проживавшая по тому же адресу. Какие-либо правоустанавливающие документы на дом, в котором в течение многих лет проживали родители отсутствуют. Дом построен родителями в 1940 году. Земельный участок, на котором распложен дом при жизни принадлежал Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю. При жизни родителями документы на дом не были оформлены надлежащим образом по причине юридической безграмотности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принять жилой дом как наследство она не может. Её родители добросовестно, открыто и непрерывно владели домом как своим собственным более 15 лет, проживали в нем с 1958 года, в связи с чем она полагает, что ее родители приобрели право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности. После смерти родителей она фактически приняла как наследство спорные земельный участок и жилой дом, принимает меры к их сохранности, следит за техническим состоянием дома, несет бремя по его содержанию. Земельный участок ежегодно обрабатывается, жилой дом используется по назначению для сезонного проживания в нем. Других наследников в силу закона либо завещания нет и она является единственным наследником по закону. Спора о праве на наследство нет. В ином порядке, кроме как судебном, признать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок невозможно. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истица Бацева Л.М. заявленные исковые требования подержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Василевский П.В., действующий на основании доверенности, заявленные истицей Бацевой Л.М. исковые требования также поддержал в полном объеме и пояснил, что имевшиеся наследники С., С., и Л. нотариально отказались от своих наследственных прав на спорные объекты недвижимости.

Представитель ответчика Глава Администрации Мысовского сельского поселения Муромцевского МР Омской области Полошков Н.В. в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснив, что спорный дом находится на земле сельского поселения на законных основаниях, ему присвоен почтовый адрес и самовольной постройкой он не является. Администрация на дом и землю не претендует, поскольку есть наследники, ухаживающие за домом, который используется по назначению.

Представитель третьего лица – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 39) просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание также не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Свидетель К. в судебном заседании подтвердила, что более 30 лет знает семью истицы, родители которой строили и владели домом ..., споров с соседями по поводу дома или земельного участка у них не было.

Заслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные Бацевой Л.М. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из паспорта (л.д.9) следует, что Бацева Л.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ..., зарегистрирована по месту проживания: ....

Согласно справке Администрации Мысовского СП Муромцевского МР Омской области (л.д. 10), М. ДД.ММ.ГГГГ., по данным похозяйственных книг за 1973-2007 г.г. до дня смерти, наступившей 05.10.2008 проживал в своем доме по адресу: ....

Согласно справке Администрации Мысовского СП Муромцевского МР Омской области (л.д. 11), М., ДД.ММ.ГГГГ., на день своей смерти, последовавшей 05.10.2008 постоянно проживал и был зарегистрирован в ....

Из Постановления № ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) усматривается, что дому, принадлежащему по праву собственности М., находящемуся по адресу: ..., присвоен почтовый адрес: ....

Из технического паспорта жилого ... (л.д. 13-19), кадастрового паспорта (л.д. 20-21), справки для оформления наследства (л.д.32) следует, что правообладателем указанного домовладения 1940 года постройки, общей площадью 46,2 кв. м., инвентарный номер <данные изъяты>, является М. без правоустанавливающих документов.

Согласно кадастровому паспорту (л.д. 22), свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.23) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: ..., был предоставлен М. в бессрочное (постоянное) пользование на основании решения Мысовского сельского совета № 1 от 13.07.1992 для ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о заключении брака (л.д.24) следует, что Б. и Федорова Л.М. 18.04.1980 заключили брак. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии Б. и Б. соответственно.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 25), М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер 05.10.2008 года в ...

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 26), Т., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умерла 09.07.2009 года в ....

Из свидетельства о рождении (л.д.27) следует, что Федорова Л.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ у родителей М. и Т.

Из заявлений (л.д.29,30, 31) следует, что С., С. и Л. наследство после смерти своих родителей М. и Т. не принимали, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. В фактическое владение наследственным имуществом не вступали.

Из сообщения нотариуса Муромцевского нотариального округа (л.д.40) следует, что дел о наследстве, оставшемся после смерти Ф. и Т. у него нет.

В суде нашел подтверждение тот факт, что родители истицы М. и Т. добросовестно, открыто и непрерывно владели приусадебным земельным участком и жилым домом в ... с почтовым ориентиром по ... как своим собственным более 15 лет, а с 2009 года и до настоящего времени владеет, пользуется, распоряжается домом и землей их правопреемник и наследник Бацева Л.М., которая вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения домом все время, в течение которого им владели наследодатели М. и Т. Оснований считать данный жилой дом самовольной постройкой у суда не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989 года), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Учитывая вышеназванные нормативные правовые акты бывшего СССР и РСФСР, принимая во внимание представленные истицей доказательства, а также отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчика и третьих лиц на указанное недвижимое имущество, добросовестного несения истицей бремени собственника, суд полагает возможным признать за Бацевой Л.М. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в ..., в силу положений частей 1 и 3 ст. 273 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Бацевой Л.М. исковые требования удовлетворить.

Признать за Бацевой Л.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, с надворными постройками, а так же земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3080 квадратных метра с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.