Дело № 2–548/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Прудниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головыриной Н.Ю., Янина Н.М. и Черниковой Н.М. к ответчику Проскуриной Р.Ф. о расторжении договора купли-продажи жилого дома ... ...,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Головырина Н.Ю., Янин Н.М. и Черникова Н.М. с вышеуказанным иском к Проскуриной Р.Ф., мотивируя свои требования тем, что 20.09.2010 между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... с возникновением ипотеки в силу закона, который в свою очередь предусматривал реализацию права на материнский (семейный) капитал покупателя. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.09.2010 был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области, в связи с чем, право собственности на спорные объекты недвижимости перешло к Проскуриной Р.Ф. Однако, после государственной регистрации Проскурина Р.Ф. отказалась использовать право на реализацию материнского капитала и произвести расчет за дом и землю по договору. В настоящее время Проскурина Р.Ф. отказывается от приобретения данной недвижимости. При обращении в Управление Росреестра по Омской области по вопросу о расторжении сделки и изменении регистрационных записей о собственниках им было отказано. Просят расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... с возникновением ипотеки в силу закона от 20.09.2010, заключенный между Головыриной Н.Ю., Яниным Н.М., Черниковой Н.М. и Проскуриной Р.Ф., прекратить право собственности Проскуриной Р.Ф. на спорные жилой дом и земельный участок, а также возвратить Головыриной Н.Ю., Янину Н.М. и Черниковой Н.М. недвижимое имущество в виде права общей долевой собственности по 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

В судебном заседании истцы Головырина Н.Ю., Янин Н.М. и Черникова Н.М. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Проскурина Р.Ф. в судебном заседании заявленные Головыриной Н.Ю., Яниным Н.М. и Черниковой Н.М. требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону, а так же правам и интересам других лиц.

Представитель третьего лица ООО «Центр выдачи ипотечных кредитов» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания (л.д. 24), рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, суд находит изложенные истцами Головыриной Н.Ю., Яниным Н.М. и Черниковой Н.М. обстоятельства установленными, а заявленные ими исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по основаниям, предусмотренным положениями ст.ст. 39, 68 ч.2 и 173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные Головыриной Н.Ю., Яниным Н.М. и Черниковой Н.М. к Проскуриной Р.Ф. исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого ... и земельного участка по тому же адресу с кадастровым номером № ... (с возникновением ипотеки в силу закона) от 20 сентября 2010 года, заключенный между продавцами Головыриной Н.Ю., Яниным Н.М. и Черниковой Н.М. с одной стороны и покупателем Проскуриной Р.Ф. с другой стороны.

Прекратить право собственности Проскуриной Р.Ф. на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., инвентарный <данные изъяты>, условный номер <данные изъяты>, литер А, и земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный под личное подсобное хозяйство площадью 1 813 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, распложенные по адресу: ..., признав недействительными записи за <данные изъяты> и <данные изъяты> от 01.11.2010 о государственной регистрации права собственности Проскуриной Р.Ф. на указанные объекты недвижимости, а так же выданные 01.11.2010 свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> и серии <данные изъяты>, выданные 01.11.2010 на имя Проскуриной Р.Ф..

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли Головыриной Н.Ю., Янина Н.М. и Черниковой Н.М. на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, условный номер <данные изъяты>, литер «А» и земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный под личное подсобное хозяйство площадью 1 813 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, распложенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено «24» октября 2011г.