Дело № 2–551/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Шайбель Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холкиной Н.Г. к ответчику Администрации Камышино-Курского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Холкина Н.Г. с иском об установлении права собственности на жилой дом к ответчику Администрации Камышино-Курского сельского поселения, мотивируя свои требования тем, что 26.01.2001 умер ее отец Х., который до дня смерти проживал в .... При жизни Х. не оформил право собственности на жилой дом, который построил в 1963-1965 г.г. и все это время добросовестно, открыто и непрерывно владел им. Дом бы построен на земельном участке, принадлежащем Х. на праве собственности. Она является наследницей по закону после смерти Х., она же фактически приняла наследство, а именно жилой дом, надлежащим образом поддерживает его состояние. 03.10.2011 она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный дом, однако во внесудебном порядке оформить свои права на дом не может. Просит установить за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истица Холкина Н.Г. заявленные исковые требования подержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Глава Администрации Камышино-Курского сельского поселения Муромцевского МР Омской области Турченюк В.П. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д.33) просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель Н. подтвердила, что спорный дом ранее принадлежал родителям истицы и на него больше никто не претендует, споров с соседями по дому нет.

Заслушав участников процесса, свидетеля Н., изучив материалы дела, суд находит заявленные Холкиной Н.Г. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из паспорта (л.д.7) следует, что Холкина Н.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ..., зарегистрирована по месту проживания: ....

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 8), Х., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ, умер 26.01.2001 года в ...,

Из свидетельства о рождении (л.д.9) следует, что Холкина Н.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ... у родителей Х. и М.

Согласно справке Администрации Камышино-Курского СП Муромцевского МР Омской области (л.д. 10), Х., ДД.ММ.ГГГГ., умерший 25.01.2001, на день смерти был зарегистрирован и проживал один по адресу: .... Наследственным имуществом умершего с момента его смерти владеет дочь Холкина Н.Г.

Из Постановления № ...-п от 14.06.2011 (л.д. 11) усматривается, что дому, принадлежащему Х., находящемуся по адресу: ..., присвоен почтовый адрес: ....

Согласно справке Администрации Камышино-Курского СП Муромцевского МР Омской области (л.д. 12), Х., ДД.ММ.ГГГГ., умерший 25.01.2001, до дня смерти проживал в своем доме по адресу: ..., принадлежащем ему по праву собственности на основании записей из похозяйственных книг Администрации Камышино-Курского СП за 1980-2001 годы. Данный дом расположен на земельном участке кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежавшем Х. на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, выданного 17.11.1992 Администрацией Кам-Курского сельского совета.

Из технического паспорта жилого ... (л.д. 13-19), кадастрового паспорта (л.д. 20-21), справки для оформления наследства (л.д.22) следует, что правообладателем указанного домовладения 1953 года постройки, общей площадью 34,5 кв. м., инвентарный номер 3576, является Х. без правоустанавливающих документов.

Решением Муромцевского районного суда № ... от 01.09.2011 (л.д. 23) установлен факт принятия Холкиной Н.Г. наследства, открывшегося после смерти отца Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка с кадастровым номером 55:14:240202:122, расположенного по адресу: ....

Согласно кадастровому паспорту (л.д.24) по состоянию на 10.08.2011 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., принадлежал на праве собственности Х. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от 17.11.1992 б/н.

Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону (л.д.25), наследником имущества М., умершей 18.11.2006 является Холкина Н.Г. Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., принадлежавшего по праву собственности Х., умершему 26.01.2001, наследником которого была его супруга М., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Договором энергоснабжения и платежными квитанциями (л.д. 26—28) подтверждается оплата коммунальных услуг по спорному домовладению итицей Холкиной Н.Г.

В судебном заседании так же исследовались материалы наследственного дела № ..., заведенного нотариусом Муромцевского нотариального округа после смерти Х. (л.д. 34-40), в числе которых:

Заявление М. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, принадлежащее умершему Х., состоящее из компенсационных выплат и банковских вкладов (л.д.35).

Справка Администрации Кам-Курского сельского поселения (л.д. 36) о том, что Х. на момент смерти постоянно проживал в ... совместно с женой М., свидетельство о смерти Х. (л.д.37), свидетельство о браке между Х. и Т. (л.д.38), справка ОСБ № 2257 о наличии нежных вкладов на имя Х. (л.д.39), свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 40), согласно которому наследником умершего Х. является М., наследство ФИО11 компенсации по закрытым счетам в размере 6 000 рублей в филиале № ... Муромцевского отделения Сбербанка России в ....

В суде нашел подтверждение тот факт, что отец истицы Х. с 1963 года добросовестно, открыто и непрерывно владел построенным им жилым домом в ... с почтовым ориентиром по ..., как своим собственным более 15 лет, а с 2001 года и до настоящего времени владеет, пользуется и распоряжается домом его правопреемник и наследник Холкина Н.Г., которая вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения домом все время, в течение которого им владел наследодатель Х. Оснований считать данный жилой дом самовольной постройкой у суда не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Учитывая вышеназванные нормативные правовые акты бывшего СССР и РСФСР, принимая во внимание представленные истицей доказательства, а также отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчика и третьих лиц на указанное недвижимое имущество, добросовестного несения истицей бремени собственника, суд полагает возможным признать за Холкиной Н.Г. право собственности на спорный жилой дом, расположенный в ..., в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Холкиной Н.Г. исковые требования удовлетворить.

Признать за Холкиной Н.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, с надворными постройками, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.