Дело № 2-555/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Муромцевский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Страшко Т.В.,

при секретаре Замша Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова В.Н. к Павловой Н.Г. о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Александров В.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Павловой Н.Г., мотивируя их тем, что жилой ... принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.02.1990г. В сентябре 2009г. он вступил в брак с Павловой Н.Г., которая зарегистрировалась по его месту жительства и проживала до сентября 2010г., после чего Павлова Н.Г. из дома выехала, а 07.05.2011г. брак между ними был расторгнут. Однако Павлова Н.Г. до сих пор не снялась с регистрационного учета по его месту жительства, несмотря на его неоднократные просьбы. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Омской области в Муромцевском районе снять Павлову Н.Г. в регистрационного учета по адресу: ....

Истец Александров В.Н. и его представитель по заявлению Митрощук А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что место жительство ответчицы им не известно. После прекращения семейных отношений в сентябре 2010г. Павлова Н.Г. все свое имущество, находившееся в доме истца, вывезла либо продала. Также забрала все документы на дом Александрова В.Н., в связи с чем истцу пришлось восстанавливать их для обращения в суд. Ответчица написала расписку, согласно которой обязалась сняться с регистрационного учета до 31.08.2011г., но так до настоящего времени свою обязанность не исполнила.

Ответчица Павлова Н.Г. в суд не явилась, повестка была направлена по указанному истцом последнему известному месту жительства.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Сурина Л.Ф. в качестве представителя.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание также не явился по неизвестной причине, уведомлен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, свидетелей Н., З., изучив материалы дела, суд находит заявленные Александровым В.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что Александров В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 08.02.1990г. (л.д.10-19).

Из справки о составе семьи от 20.09.2011г. (л.д.22) следует, что ответчица не снялась с регистрационного учета из ....

В соответствии со ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчица Павлова Н.Г., будучи зарегистрированной по месту жительства по адресу проживания истца, перестала быть членом семьи собственника дома – Александрова В.Н. после расторжения брака с ним.

По смыслу ч. 3, 4, 5 ст. 80 ЖК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем; в случае предъявления указанного в ч. 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае, суд находит возможным, применение вышеуказанных норм по аналогии, регламентированной ст. 7 ЖК РФ, во взаимосвязи друг с другом, поскольку ответчица Павлова Н.Г. фактически является временным жильцом, каких – либо доказательств правовых оснований пользования и проживания в спорной квартире суду не представлено, что свидетельствует об обоснованности заявленных истцом исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма закреплена и п. 31 подпункте «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим требование истца о возложении на УФМС обязанности снять Павлову с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку оно излишне.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Александрова В.Н. к Павловой Н.Г. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Павлову Н.Г. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности Александрову В.Н. на основании договора купли-продажи от 08.02.1990г. № ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи кассационной жалобы через Муромцевский районный суд, в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2011г.