Дело № 2 – 681/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атанова А.И. к ответчику Администрации Моховского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом № ... по ...,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Атанов А.И. с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, мотивируя заявленные требования тем, что 19.02.2011 умер отец истца А. , проживавший по адресу: .... Какие-либо правоустанавливающие документы на дом у отца отсутствовали, но в доме он проживал в течение многих лет. В соответствии с техническим паспортом, дом 1980 года постройки, бревенчатый, одноэтажный, общей площадью 30,2 кв.м., инвентарный № ..., расположен по вышеуказанному адресу на земельном участке, который при жизни принадлежал отцу истца на праве бессрочного (постоянного) пользования. Других документов на дом нет. При жизни отцом документы на дом не были оформлены по причине юридической неграмотности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принять дом, как наследство истец не может. Нотариусом было отказано в оформлении права на наследство в виде жилого дома, поскольку на спорную недвижимость отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности отца на этот дом. А. , не являясь юридически собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным более 15 лет, проживал в нем с 1980 года. После смерти отца истец фактически принял как наследство спорный жилой дом, принимает меры к его сохранности, следит за техническим состоянием, несет бремя по его содержанию. Истец является единственным наследником по закону, спора о праве на наследство нет. Мать истца и его брат подали нотариальный отказ от наследства. В ином порядке, кроме как в судебном, признать право собственности на спорное недвижимое имущество невозможно. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец Атанов А.И. в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д.7) просит о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Администрация Моховского сельского поселения Муромцевского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д.34) просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не имеет, рассмотрение дела в отсутствие ответчика возможно.

Представитель третьего лица – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 33) просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание также не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 32), рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные Атановым А.И. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно паспорту (л.д.8) Атанов А.И. родился ДД.ММ.ГГГГ в ..., зарегистрирован по месту проживания: ....

Из технического паспорта жилого дома № ... по ... (л.д. 9-16), кадастрового паспорта (л.д. 23-24), следует, что правообладателем указанного домовладения 1980 года постройки, общей площадью 30,2 кв. м., инвентарный № ..., является А. без правоустанавливающих документов.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.17,28), А. на основании решения Моховского сельского совета от 05.01.1994 для ведения личного подсобного хозяйства в с. Моховой Привал был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1,14 га.

Из кадастрового паспорта (л.д. 18) следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ... отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 19), А. , родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер 19.02.2011 года в ....

Из отказов от наследства (л.д.20,21) следует, что Е. и И. известно об открывшемся после смерти А. наследства. От наследства отказываются по всем основаниям, в правах наследования утверждаться не будут.

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 22), Атанов А.И. родился ДД.ММ.ГГГГ у родителей А. и Е.

Из справки ГП ОО «Омский ЦТИЗ» (л.д. 25) следует, что домовладение, расположенное по адресу: ... под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Из Постановления № 146 от 11.07.2011 (л.д. 26) усматривается, что квартире, принадлежащей А. и находящейся по адресу: ..., присвоен почтовый адрес: ....

Согласно справке Администрации Моховского СП Муромцевского МР Омской области (л.д. 27), А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день смерти, наступившей 19.02.2011, проживал один и был зарегистрирован по адресу: ....

Из сообщения нотариуса Муромцевского нотариального округа (л.д.36) следует, что дела о наследстве, оставшемся после смерти А. , умершего 19.02.2011, нет.

Судом установлено, что отец истца А. добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом в ... с почтовым ориентиром по ..., построенном на предоставленном ему земельном участке, как своим собственным более 15 лет, а с 19.02.2011 и до настоящего времени владеет, пользуется, распоряжается домом его правопреемник и наследник Атанов А.И., который вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения домом все время, в течение которого им владел Атанов А.И. Оснований считать данный жилой дом самовольной постройкой у суда не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989 года), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Учитывая вышеназванные нормативные правовые акты бывшего СССР и РСФСР, принимая во внимание представленные истицей доказательства, а также отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчика и третьих лиц на указанное недвижимое имущество, добросовестного несения истцом бремени собственника, суд полагает возможным признать за Атановым А.И. право собственности на жилой дом, расположенный в ..., в силу положений частей 1 и 3 ст. 273 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Атановым А.И. исковые требования удовлетворить.

Признать за Атановым А.И. право собственности на жилой дом общей площадью 30,2 кв.м., инвентарный № ..., с надворными постройками, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение десяти дней.