Дело № 2–55/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосункевич М.С. к ответчику Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом ...

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Сосункевич М.С. с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж С., проживавший в своем доме в .... Какие-либо правоустанавливающие документы на данный дом у мужа отсутствовали, но они его строили и вместе проживали с 1965 года. Дом их бревенчатый, одноэтажный, общей площадью 36,2 кв.м., расположен на земельном участке, который при жизни принадлежал С. на праве собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принять дом в виде наследства она не смогла. Её муж С. добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом как своим собственным более 15 лет, проживал в нем с 1965 года. После смерти мужа она фактически приняла наследство от мужа, в том числе их жилой дом, проживает в нем, принимает меры к его сохранности, содержанию, ежегодно обрабатывает участок. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Истица Сосункевич М.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д.37) просит о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение дела в отсутствие ответчика возможно.

Третье лицо Сосункевич А.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных его матерью Сосункевич М.С. требований, пояснив, что он сын умершего С. и наследство от отца он не принимал, уступив его в пользу матери.

Третье лицо Сосункевич С.П. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения заявленных Сосункевич М.С. требований, дав аналогичные пояснения, что и Сосункевич А.П.

Третье лицо – Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явилось, в заявлении (л.д. 32) просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание также не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 30), рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно паспорту (л.д.6) Сосункевич М.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. ..., зарегистрирована по месту жительства: ....

Из Постановления Администрации Бергамакского сельского поселения №115-п от 31.08.2011 (л.д. 7) усматривается, что домовладению и земельному участку с кадастровым номером № ..., принадлежащими С. по адресу: ..., присвоен почтовый адрес: ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.8), сообщению нотариуса Муромцевского нотариального округа (л.д. 31), наследником имущества С., умершего 16.07.2009, является супруга Сосункевич М.С. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права на получение денежного вклада в отделении № 2257 СБ РФ с причитающимися процентами и права на получение компенсационных выплат по закрытым счетам. Сын наследодателя Сосункевич А.П. подал заявление о непринятии им наследства. Сведений о других наследниках и о наличии другого имущества в составе наследственного имущества не имеется.

Из технического паспорта жилого ... (л.д. 9-22), кадастрового паспорта (л.д. 23-24) следует, что правообладателем указанного домовладения 1965 г. постройки общей площадью 36,2 кв. м., инвентарный номер 3969, является Сосункевич П.А. без правоустанавливающих документов.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 19), С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер ДД.ММ.ГГГГ в д. ....

Из свидетельства о браке (л.д.27) следует, что С., 1931 г.р. и ФИО9, 1931 г.р. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Сосункевич.

Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д. 28), С. на основании решения Бергамакского сельского совета №10 от 02.03.1992 для ведения личного подсобного хозяйства в д. Кокшенево был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,31 га.

Судом установлено, что супруг истицы С. добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом в д. ... с почтовым ориентиром по ..., построенном на предоставленном ему земельном участке, как своим собственным более 15 лет, а с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени владеет, пользуется, распоряжается домом его правопреемник и наследник Сосункевич М.С., которая вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения домом все время, в течение которого им владел С. Оснований считать данный жилой дом самовольной постройкой у суда не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989 года), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Учитывая вышеназванные нормативные правовые акты бывшего СССР и РСФСР, принимая во внимание представленные истицей доказательства, а также отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчика и третьих лиц на указанное недвижимое имущество, добросовестного несения истцом бремени собственника, суд полагает возможным признать за Сосункевич М.С. право собственности на жилой дом, расположенный в ..., в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности.

В соответствии с п.п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.35 и абз.2 ч.1 ст. 36 ЗК РФ, и схожими положениями ст.273 ГК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом изложенного, суд так же находит основания для удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок при домовладении, поскольку он (земельный участок) принадлежал наследодателю С. при жизни на праве собственности и данное право подтверждено правоустанавливающими документами наследодателя (свидетельством на право собственности на землю)

В соответствии с положениями ч.2 и ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Сосункевич М.С. после смерти супруга С. подав соответствующее заявление нотариусу, на основании закона 26.02.2010 приняла наследство в виде денежного банковского вклада наследодателя, следовательно, она в качестве наследства приняла и другое движимое и недвижимое имущество, в том числе вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Сосункевич М.С. исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сосункевич М.С. право собственности на жилой дом общей площадью 36,2 кв.м., инвентарный номер 3969, литер А, расположенный по адресу: ..., а так же в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок по тому же адресу, оставшийся после смерти С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ... и умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого на землю возникло на основании Решения сессии Бергамакского сельского Совета от 02.03.1992 за №10 о предоставлении ему в собственность 0,31 га. земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено «02» февраля 2012г.