Дело № 2–166/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голевой В.П. к ответчику Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Голева В.П. с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она по завещанию является наследником имущества своей тети Ч. , умершей 13.10.2010, в том числе земельного участка и дома, расположенных по адресу: .... Считает, что фактически она приняла наследство от Ч. , поскольку после смерти последней до настоящего времени она владеет домом и землей, поддерживает их в надлежащем состоянии. Иным способом, кроме как судебным, оформить свои наследственные права истица не имеет возможности, поскольку при жизни Ч. не оформила право собственности на жилой дом. Земельным участком и размещенным на нем жилым домом Ч. владела и пользовалась до своей смерти с 1969 года. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истица Голева В.П. заявленные исковые требования поддержала, уточнив и дополнив их просьбой об установлении факта принятия наследства по закону в виде земельного участка, с последующим признанием права собственности, как на земельный участок, так и расположенный на нем жилой дом.

Представитель ответчика - Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в заявлении (л.д.31) просит о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.25), рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Представитель третьего лица - Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание также не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в заявлении (л.д.28) просит о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные Голевой В.П. уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ п.2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989 года), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Нотариально удостоверенным завещанием от 29.08.2008 рег. № ... (л.д. 6) подтверждается, что Ч. завещала все имущество, которое окажется ей принадлежащим на день смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы таковое ни находилось, своей племяннице Голевой В.П.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.7), Ч. , родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умерла 13.10.2010 ....

Из свидетельства на право собственности на землю (л.д. 8), кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.13) следует, что Ч. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1215 кв.м. с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ....

Согласно справкам (л.д.9-10), кадастровому паспорту (л.д.11-12), техническому паспорту (л.д. 14-20), собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., значится Ч. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., без правовых документов. Общая площадь дома составляет 21,3 кв.м., инвентарный № ....

Из сообщения (л.д. 27) следует, что в производстве нотариуса Муромцевского нотариального округа нет дела о наследстве, оставшемся после смерти Ч. , умершей 13.10.2010.

При указанных обстоятельствах, не оспоренных в суде стороной ответчика, судом достоверно установлено, что Голева В.П. единолично 13.10.2010 фактически приняла наследство после смерти своей тети Ч. на основании завещания, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежавший наследодателю на праве собственности.

В части размещенного на земельном участке жилого дома, право собственности на который при жизни Ч. надлежаще не было оформлено, правопреемство Голевой В.П., открыто владевшей домом как своим собственным вместе с предыдущим владельцем более 15 лет, у суда не вызывает сомнения. Право собственности на данный дом, с учетом того, что он не является самовольной постройкой, имеет почтовый адрес, и расположен на земле наследодателя, специально предназначенной для индивидуальной застройки, может быть признано за истицей в силу положений 234 ГК РФ, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные и уточненные Голевой В.П. исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия Голевой В.П. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., проживающей по адресу ..., р...., наследства по завещанию от 29.08.2008 реестровый № ..., открывшегося 13 октября 2010 года после смерти Ч. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., в виде земельного участка с кадастровым № ... площадью 1215 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: ....

Признать за Голевой В.П. право собственности на следующие объекты недвижимости:

- жилой дом общей площадью 21,3 кв.м., инвентарный № ..., литер А;

- земельный участок с кадастровым № ... площадью 1215 кв.м., с разрешенным использованием - для размещения индивидуальной жилой застройки, которые расположены по единому адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Омский областной суд через Муромцевский районный суд со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16.04.2012.