Дело № 2 – 161/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева А.М. к Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Григорьев А.М. с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что его бабушка Е. была зарегистрирована и проживала в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности в .... Совместно с ней проживал его отец Г. 27.07.2008 Е. переехала на постоянное место жительства в ..., оставив дом для постоянного проживания Г. , который владел им, поддерживал в хорошем состоянии, однако должным образом дом не оформили и правоустанавливающие документы на него отсутствуют. 03.04.2010 Г. умер, а 23.09.2010 г. умерла Е. Спорный жилой дом так и остался не оформленным в установленном законом порядке, что является препятствием для оформления его имущественных прав. Как при жизни Г. , так и после его смерти истец поддерживает надлежащее состояние дома, проводит текущие ремонты, вносит предусмотренные законом платежи и налоги. На основании свидетельства о праве на наследство, он является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. Каких-либо претензий со стороны Администрации и других лиц по факту владения указанным имуществом не поступало, на него никто не претендует. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилом ему было отказано. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец Григорьев А.М. в судебном заседании участия не принимал и его интересы представляла Войцеховская И.М., действующая на основании доверенности (л.д. 9), которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что иным путем, кроме судебным, её сын Григорьев А.М. не может оформить право собственности, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика - Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении (л.д.43) просит рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение дела в отсутствие ответчика возможно.

Представитель третьего лица - Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание также не явился, в заявлении (л.д. 41) просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, с учетом фактических обстоятельств дела, совокупности исследованных материалов и отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные Григорьевым А.М. исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.10) Григорьев А.М. является наследником имущества Е. , умершей 23.09.2010, состоящего из земельного участка площадью 979 кв.м., кадастровый № ... для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в ..., принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю от 17.12.1992.

Из Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.20) следует, что Григорьев А.М. является собственником земли площадью 979 кв.м. с кадастровым № ..., расположенного в ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2011.

Из технического паспорта (л.д.12-19), кадастрового паспорта (л.д.24) следует, что правообладателем жилого дома № ... по ... значится Е. без правоустанавливающих документов. Жилой дом общей площадью 25,8 кв.м., инвентарный № ..., построен в 1975г.

Согласно Постановлению главы Муромцевского городского поселения от 13.02.2012 №38-п (л.д.21) жилому одноквартирному дому, расположенному в ... и принадлежащему Е. , присвоен почтовый адрес: ....

Из справки (л.д.22) следует, что Е. до 27.07.2008 проживала и имела регистрацию по адресу: ....

Согласно справке (л.д.23) Г. до момента смерти 03.04.2010 проживал по месту регистрации в ....

Из исполнительного листа (л.д.25) следует, что он выдан Муромцевским районным народным судом Омской области 22.08.1975 на основании решения Муромцевского поссовета о разделе имущества, которым Е. выделено имущество, в том числе дом стоимостью 1500 рублей.

Согласно справке (л.д.26), в архиве Муромцевского районного суда решение от 22.08.1975 по иску Е. к А. о разделе совместно нажитого имущества за 1975 год не значится. Решения Муромцевского поссовета в Муромцевский районный суд за 1975 год не поступали.

Из справок (л.д.27,28) следует, что собственником жилого дома по адресу: ..., является Е. на основании решения суда от 22.08.1975 б/н.

Согласно справке (л.д.29), домовладение в ... под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Из свидетельства о смерти (л.д. 30) следует, что Е. , родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умерла ДД.ММ.ГГГГ в ....

Из свидетельства о смерти (л.д. 31) следует, что Е. , родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер ДД.ММ.ГГГГ в ....

Согласно свидетельству о рождении (л.д.32), Г. родился ДД.ММ.ГГГГ в ... у родителей Е. и Е.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.33), Григорьев А.М. родился ДД.ММ.ГГГГ в ... у родителей Г. и И.

Из свидетельства о смерти (л.д. 34) следует, что Г. , родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер ДД.ММ.ГГГГ в ....

Согласно сообщению (л.д.41), в производстве нотариуса Муромцевского нотариального округа имеется наследственное дело № ... о наследстве, оставшемся после смерти Г. , умершего 03.04.2010. Дело открыто по заявлению Григорьева А.М., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и два автомобиля. Сведений о других наследниках и имуществе не имеется. Дела о наследстве, оставшемся после смерти Е. , умершей 23.09.2010, в производстве нотариуса нет.

Из сообщения (л.д.45) следует, что в производстве нотариуса нотариального округа Тарского района Омской области имеется наследственное дело № ... о наследстве, оставшемся после смерти Е. , умершей 23.09.2010. Дело заведено по заявлению внука наследодателя Григорьева А.М. 01.09.2011, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок, расположенный по адресу: .... Иных лиц, обратившихся за наследством Е. не имеется. Сведения о наличии иного имущества, входящего в наследственную массу наследодателя, отсутствуют.

Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В суде нашел подтверждение тот факт, что Е. добросовестно, открыто и непрерывно с 22.08.1975 владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом в ... как своим собственным более 15 лет, с 2008 года домом владел Г. , а с 2010 года пользуется и распоряжается домом их правопреемник Григорьев А.М., который вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения домом время, в течение которого им владела его бабушка Е. и отец Г.

Признаков самовольной постройки спорного дома судом не установлено, поскольку в соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформлялась договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Учитывая вышеназванные нормативные правовые акты бывшего СССР и РСФСР, принимая во внимание представленные истцом доказательства, его право собственности на землю под спорным домом, а также отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчика и третьего лица на указанное недвижимое имущество, добросовестного несения истцом бремени собственника, суд полагает возможным признать за Григорьевым А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Григорьевым А.М. исковые требования удовлетворить.

Признать за Григорьевым А.М. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на жилой дом общей площадью 25,8 кв.м., инвентарный № ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.