Дело № 2-224/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Страшко Т.В.,

при секретаре Морозове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Позднякова С.И. к ответчику Администрации Рязанского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Поздняков С.И. в лице своего представителя по доверенности Сауляк В.И. с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П., ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать П., проживавшие до дня смерти по адресу: .... После смерти отца П. его мать П. фактически приняла наследство, однако за его оформлением не обращалась. После смерти матери истец фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, что подтверждается решением Центрального районного суда г. Омска от 06.06.2011 года. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, принять наследство истец не может, учитывая в том числе и пропуск им срока для обращения к нотариусу. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец Поздняков С.И. участия не принимал, будучи уведомленным надлежащим образом.

Его представитель Сауляк В.И. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что дом родители истца построили в 60-х годах и проживали в нем до самой смерти, таким образом, приобрели его в порядке приобретательной давности, и пережившая супруга П. унаследовала этот дом вместе с земельным участком, на котором он находится путем фактического вступления в наследство, земельный участок находился на праве собственности у П. Истец не обратился в течении 6 месяцев после смерти матери к нотариусу ввиду занятости по работе и отдаленности места проживания, в настоящее время намерен переехать на постоянное место жительство в д.... в родительский дом, поскольку выходит на пенсию. Просит признать за истцом право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, в порядке наследования после смерти матери П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика – глава Администрации Рязанского сельского поселения Муромцевского муниципального района Самойлова О.В. в судебном заседании с требованиями истца согласилась, подтвердив, что действительно П. и П. всю жизнь проживали в спорном доме, наследство в виде дома и земельного участка фактически приняла П., а после нее истец Поздняков С.И., спора о праве не имеется. Спорный дом самовольной постройкой не является, ему присвоен почтовый адрес, в нем все время проживали родители истца как собственники. Вероятно, дом строился с разрешения властей, но документы об этом не сохранились. В связи с этим отцом истца было получено свидетельство в 1992г. о праве собственности на земельный участок, находящийся под домом и прилегающий к нему.

Представители третьих лиц – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, нотариус Муромцевского нотариального округа, а также Поздняков М.И., Поздняков В.И., Нарожняя Н.И. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения требований не предоставили.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ч. 1 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, в том числе в случае, если никто из них не принял наследства.

В силу ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетельством о рождении (л.д.10) подтверждено, что истец Поздняков С.И. родился ДД.ММ.ГГГГ у родителей П. и П..

Из свидетельства о смерти (л.д. 13) следует, что П. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. ....

Из свидетельства о смерти (л.д. 12) следует, что П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. ....

Согласно справкам Администрации Рязанского сельского поселения (л.д.15, 16), П. и П. по день своей смерти постоянно проживали по адресу: ....

Согласно техническому паспорту на жилой ... (л.д. 25 - 33), кадастровому паспорту здания (л.д. 24 – 25), справки Администрации Рязанского сельского поселения (л.д. 26) правообладателем указанного домовладения 1960 года постройки, общей площадью 41,5 кв. м., инвентарный номер № ..., является П. без правоустанавливающих документов.

Земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 3800 кв.м., с местоположением: ..., принадлежит П. на основании свидетельства на право собственности на землю от 22.04.1992г. б/н (л.д.14, 20).

Из Постановления № 3-п от 24.01.2011 (л.д. 19), № 15-п от 06.04.2012 (л.д. 34) усматривается, что домовладению принадлежащему П. по адресу: ..., присвоен почтовый адрес: ....

Согласно уведомления, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об обьектах спорного недвижимого имущества: жилом доме и земельном участке по указанному в иске адресу, отсутствуют (л.д.17-18).

Согласно заявлений (л.д. 21, 22, 23) Поздняков М.И., Поздняков В.И., Нарожняя Н.И. – дети умерших П. и В.М., - отказались от принятия наследства.

Согласно справки нотариуса (л.д. 40) в его производстве имеется наследственное дело № 321 за 2004 год о наследстве, оставшемся после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытое ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство его супруги П. Дети наследодателя Поздняков М.И., Поздняков С.И. и Нарожняя Н.И. подали заявление о непринятии ими наследства. ДД.ММ.ГГГГ Поздняковой В.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами в филиале Муромцевского ОСБ РФ № 2257/05 в .... Сведений о других наследниках и о наличии другого имущества в составе наследственного имущества не имеется. Дела о наследстве, оставшемся после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Поздняков С.И., сын умершего П. и П., являющихся наследодателями недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., вправе претендовать на наследственное имущество как наследник первой очереди по закону. Факт принятия истцом Поздняковым С.И. наследства, открывшегося после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлен решением Центрального районного суда г.Омска 06.06.2011г. (л.д.35).

Суд считает установленным, что жилой дом родители Позднякова С.И. возвели на отведенном им для этой цели земельном участке, с соблюдением законодательства, чьих либо прав, интересов не нарушает.

Судом установлено, что отец истца П. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом как своим собственным более 15 лет, кроме того, в его собственности находился земельный участок по тому же адресу, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, вступившая в наследство П. продолжала владеть домом и земельным участком, с 11.01.2009г. и до настоящего времени владеет, пользуется имуществом ее наследник, сын Поздняков С.И. Оснований считать данный жилой дом самовольной постройкой у суда не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989 года), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформлялось договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводимые за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являлись личной собственностью застройщиков.

Учитывая вышеназванные нормативные правовые акты бывшего СССР и РСФСР, принимая во внимание представленные доказательства, а также отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчика и третьих лиц на указанное недвижимое имущество, добросовестного несения истцом и наследодателями бремени собственника, суд полагает возможным признать за Поздняковым С.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., в порядке наследования.

Таким образом, после смерти П., истец Поздняков С.И. является единственным наследником по закону, фактически вступившим в наследство. Другие наследники о своих правах не заявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Поздняковым С.И. исковые требования удовлетворить.

Признать за Поздняковым С.И., родившемся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., инвентарный номер № ..., и земельный участок площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенные по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.