Дело № 2-276/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Муромцевский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Бурчик П.П.,

при секретаре Замша Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линьковой Н.В. к Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на приватизированную квартиру и по встречному иску Линьковой В.Р. к Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на приватизированную квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Линькова Н.В. с заявлением к Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она с 1997 года проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., которой добросовестно, открыто и непрерывно владеет.

В 2002 году указанная квартира была передана ей в собственность в порядке приватизации, однако указанный договор и право собственности на квартиру не были своевременно зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано и зарегистрировать его не представляется возможным, поскольку организация, передавшая ей квартиру в собственность, ликвидирована. Иным способом, кроме как судебным, установить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, выданному ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 53,8 кв.м., её стоимость составляет 65680 рублей. Считает, что квартира является её собственностью и просит признать за ней, Линьковой Н.В., право собственности на указанную квартиру.

В дополнительном уточняющем исковом заявлении (л.д. 86) истица Линькова Н.В. свои исковые требования уточнила, указала на то, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... в 2002 году принимала участие и её несовершеннолетняя дочь Линькова В.Р., поэтому она просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ....

Истица Линькова В.Р. обратилась в суд со встречным иском к Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: ..., так как в 2002 году она являясь несовершеннолетней и принимала участие в её приватизации. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: .... (л.д. 87).

В судебном заседании истец Линькова Н.В. свои заявленные уточненные требования поддержала и пояснила, что она проработала в колхозе «Избышева», а затем в ОАО «Оазис» 6 лет. начиная с 1996 года и по 2002 год. Сначала работала поваром, потом была переведена телятницей на ферму, а затем перевели в контору сторожем. В 1997 году от хозяйства получила квартиру по .... В 2002 году ей были выданы документы на приватизацию квартиры расположенной по адресу ... .... В 2002 году квартира была приватизирована за ней и несовершеннолетней дочерью Линьковой В.Р. В связи с тем, что хозяйство распалось, в юстиции документы не прошли, так как квартира уже была 1 раз приватизирована ранее, затем хозяйством приобретена у Сукаева, о чем имеется договор купли продажи № ... от 28.05.1996 года. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу ...

В судебном заседании истец Линькова В.Р. свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она просит признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .... В 2002 году данная квартира была приватизирована матерью Линьковой Н.В. и ею, в долях, по 1/2 доли. При приватизации она была несовершеннолетняя и ей было всего 12 лет. Сейчас ей 22 года.

Представитель ответчика от Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, надлежаще извещенные судебной повесткой о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Рассмотрение дела в их отсутствие возможно.

Представитель третьего лица от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, надлежаще извещенные судебной повесткой о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. Рассмотрение дела в их отсутствие возможно.

Представитель третьего лица от Администрации Муромцевского Муниципального района Омской области, надлежаще извещенные судебной повесткой о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Рассмотрение дела в их отсутствие возможно.

Заслушав истцов Линькову Н.В. и Линькову В.Р., изучив материалы дела, суд находит заявленные Линьковой Н.В. и Линьковой В.Р. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями и дополнениями от: 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

По данному делу судом такие обстоятельства установлены.

В соответствии со статьями 2 и 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Из данных трудовой книжки истицы Линьковой Н.В. усматривается, что 26.04.1996 года она была принята на работу поваром в АО «Оазис», 11.11.1996 года переведена телятницей на МТФ № 2, 09.12.1997 года была переведена сторожем участка № 1. 14.09.2000 года АО «Оазис» реорганизован в СПК «Оазис». 04.04.2002 года Линькова Н.В. была уволена с работы по собственному желанию (л.д. 139).

Данными паспорта (л.д. 16) подтверждается, что Линькова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована проживающей в ... с 17.10. 1997 года.

Из паспорта (л.д. 44) усматривается, что Линькова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована проживающей в ... с 21.01.2005 года.

Из заявления на приватизацию квартиры (л.д. 8) усматривается, что Линькова Н.В. и Линькова В.Р. 09.01.2002 года обратились с заявлением на приватизацию квартиры.

Из договора (л.д. 9) усматривается, что 09.01.2002 года СПК «Оазис» в лице Б. передал, а гр.гр. Линькова Н.В., Линькова В.Р. приобрели квартиру из 2 комнат общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м. в собственность Линьковой Н.В. в долях по 1/2 доли каждой.

Из акта (л.д. 10) усматривается, что СПК «Оазис» в лице Б. передал, а гр.гр. Линькова Н.В., Линькова В.Р. приняли в частную собственность жилой дом в ... общей площадью 53,8 кв.м.

Из постановления (л.д. 11) усматривается, что квартире, земельному участку с кадастровым <данные изъяты>, расположенным в ... ..., присвоен почтовый адрес: ....

Из справки (л.д. 12) усматривается, что Линькова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: .... Вместе с ней проживают: Линькова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, и Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель.

Из справки (л.д. 13) усматривается, что квартира в ... в книге обременений и ограничений не зарегистрирована.

Из постановления Главы Администрации Муромцевского района Омской области от 11.10.2000 года № ... «О регистрации сельскохозяйственного кооператива «Оазис» усматривается, что на основании решения общего собрания акционеров ЗАО «Оазис» был зарегистрирован СПК «Оазис», образованный вследствие реорганизации закрытого акционерного общества «Оазис» (л.д. 113).

Из справки архивного отдела Администрации Муромцевского муниципального района Омской области усматривается, что по архивному фонду « 30 – СПК «Оазис» (колхоз им. Избышева, с ДД.ММ.ГГГГ – АОЗТ, с ДД.ММ.ГГГГ – ЗАО, с ДД.ММ.ГГГГ – СПК «Оазис») Бергамакского сельсовета Муромцевского района Омской области, книги распоряжений председателя колхоза по личному составу, документы по приватизации жилья за период с 1996 по 2002 годы на хранение в архив не поступали (л.д. 138).

Из выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 134-135) усматривается, что 02.11.2006 года в ЕГРЮЛ внесены изменения о прекращении деятельности юридического лица СПК «Оазис» в связи с его ликвидацией по решению суда.

Из выписки из похозяйственной книги (л.д. 25) усматривается, что С. в 1991-1994 г.г. имел хозяйство в ..., в том числе 700 кв. м. земли.

Из заявления С.(л.д. 23) усматривается, что С. считает ... своей собственностью, которую он приобрел по договору купли-продажи в 1994 году.

Определением судьи от 31.05.2012 года данное заявление судьей было оставлено без движения и разъяснено заявителю право обратиться в суд с надлежаще оформленным заявлением для участия в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, при этом судом заявителю предоставлялись разумные сроки для устранения недостатков, которые заявителем не были устранены (л.д. 26-28). Определением судьи от 13.06.2012 года заявление заявителю было возвращено (л.д. 32-34). Таким образом, судом установлено, что С. не пожелал воспользоваться своим правом и обратиться в суд с надлежаще оформленным заявлением для участия в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 04.10.1994 года (л.д. 24) усматривается, что АО «Оазис» (Продавец) и С. (Покупатель) заключили договор купли-продажи на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м.

Однако, из нотариально удостоверенного договора от 08.05.1996 года, запрошенного судом от нотариуса по ходатайству истицы Линьковой Н.В. (л.д. 103) однозначно усматривается, что С. 28.05.1996 года продал АО «Оазис» трехкомнатную квартиру в одноэтажном бревенчатом доме, расположенном в ... общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м. Из условий, изложенных в договоре усматривается, что деньги продавец С. за проданную квартиру от АО «Оазис» получил полностью.

Из технического паспорта (л.д. 14-15) усматривается, что квартира с инвентарным № ... общей площадью 53,8 кв.м. в ... принадлежит на праве собственности АО «Оазис» на основании договора купли-продажи № ... от 28.05.1996 года.

Таким образом, выше перечисленными доказательствами установлено, что на момент приватизации, по состоянию на 09.08.2002 года Линьковой Н.В. и Линьковой В.Р. квартиры, расположенной по адресу: ..., данная квартира принадлежала СПК «Оазис».

Данными устава СПК «Оазис» подтверждается, что согласно п. 3.1 Устава, кооператив с момента государственной регистрации является юридическим лицом. Пунктом 4.1 Устава подтверждается, что кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членов и ассоциированными членами, а также имущества произведенного, приобретенного кооперативом в процессе его деятельности (л.д. 144-122).

Из выписок из похозяйственных книг (л.д. 45,46,47) усматривается, что в 1997-2001 г.г., 2002-2007 г.г., в 2008-2012 г.г. в ..., имеется хозяйство Линьковой Н.В. В списке членов хозяйства она записана первой. Кроме неё записан Л., муж, и Линькова В.Р., дочь. Дом является личной собственностью, документы не оформлены. Имеется 0,11 га земли.

Из квитанций (л.д. 48-70) усматривается, что Линькова Н.В. платила за электроэнергию по адресу: ... в 2007-2011 годах.

Из налогового уведомления и квитанций (л.д. 71,) усматривается, что Линькова Н.В. по адресу: ..., платила налог на землю в 2009 году.

Из квитанций (л.д. 73-76) усматривается, что Линькова Н.В. производила оплату за пользование водой в 2006-2007 годах в ....

Согласно ч, 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора социального найма, акта (л.д. 37-40, 41) усматривается, что Муромцевский муниципальный район передал в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ..., Линьковой Н.В., Л. и Линьковой В.Р.

Таким образом, на основании выше указанных норм законодательства, выше перечисленными доказательствами установлено и подтверждается, что истица Линькова Н.В. и её дочь Линькова В.Р. являются собственниками по 1/2 доли каждая квартиры общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 36,4, расположенной по адресу: ....

Согласно ч. 1, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом с достоверность установлено, что Линькова Н.В. и ее дочь Линькова В.Р. имели право на приватизацию указанной квартиры, обращались с заявлением к собственнику квартиры СПК «Оазис», который на основании договора безвозмездной передачи передал им в долевую собственность спорную квартиру, о чем в свое время был составлен акт передачи недвижимого имущества Линьковой Н.В. и Линьковой В.Р. (л.д. 10).

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 134-135), в настоящее время СПК «Оазис» прекратило существование, и истцам Линьковой Н.В. и Линьковой В.Р. не представляется возможным оформить правоустанавливающие документы на спорную квартиру.

На основании изложенного, суд считает необходимым уточненное исковое заявление Линьковой Н.В. и встречный иск Линьковой В.Р. к Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить и признать за Линьковой Н.В. и Линьковой В.Р. право собственности по 1/2 доли каждой на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью жилого помещения 53,8 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., инвентарный № ..., полученную ими при приватизации жилищного фонда в СПК «Оазис» Муромцевского района Омской области по договору о безвозмездной передаче от 09.01.2002 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление Линьковой Н.В. и встречный иск Линьковой В.Р. к Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.

Признать за Линьковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Линьковой В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

право собственности по 1/2 доли каждой на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью жилого помещения 53,8 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., инвентарный № ..., полученную ими при приватизации жилищного фонда в СПК «Оазис» Муромцевского района Омской области по договору о безвозмездной передаче от 09.01.2002 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия окончательного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.07.2012 года.