Дело № 2–420/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н., при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липатовой А.Ф. к Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым № ..., расположенные по адресу: ...,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Липатова А.Ф. с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что 18.06.199 умер её муж М., проживавший в своем доме в .... Какие-либо правоустанавливающие документы на данный дом у мужа отсутствовали, не были оформлены по причине юридической неграмотности. Дом их бревенчатый, одноэтажный, общей площадью 34,6 кв.м., расположен на земельном участке, который при жизни принадлежал М. на праве собственности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, принять дом и земельный участок в виде наследства она не смогла. Она и её муж М. добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным домом как своим собственным более 15 лет. После смерти мужа она фактически приняла наследство от мужа, в том числе земельный участок и расположенный на нем жилой дом, проживает в доме, принимает меры к его сохранности, содержанию, ежегодно обрабатывает участок. В ином порядке, кроме как судебном, признать право собственности на спорный земельный участок и жилой дом невозможно. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Истица Липатова А.Ф. и её представитель Липатов А.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, установив право собственности на объекты недвижимости не в порядке наследования, а в порядке приобретательной давности, так как Липатова А.Ф. открыто и добросовестно владеет и пользуется домом с приусадебным земельным участком более 40 лет. Её и М. дети - Липатов А.М. и В. на дом и участок не претендуют.

Ответчик Администрация Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д.34), в телефонограмме просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не имеют (л.д. 37)

Третьи лица – Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание также не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 25,33), рассмотрение дела в их отсутствие возможно.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989 года), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Согласно паспорту (л.д.8) Липатова А.Ф. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ..., зарегистрирована по месту жительства: ....

Из справки (л.д.9) следует, что М. на день смерти, наступившей 18.06.1999 постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в .... Совместно с ним проживала жена Липатова А.Ф. и продолжает проживать там же.

Согласно Постановлению Администрации Бергамакского сельского поселения № ... от 17.04.2012 (л.д. 10), домовладению и земельному участку с кадастровым № ..., расположенным по адресу: ..., присвоен почтовый адрес: ....

Из технического паспорта жилого дома ... (л.д. 11-17), кадастрового паспорта (л.д. 18-19), уведомления Росреестра (л.д.32) следует, что сведения о правообладателе указанного домовладения 1963 года постройки общей площадью 34,6 кв. м., инвентарный № ... не зарегистрированы.

Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д. 21), М. на основании решения Бергамакского сельского совета № ... от 02.03.1992 для ведения личного подсобного хозяйства в д. Лисино был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,35 га.

Из кадастрового паспорта (л.д. 20) следует, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым № ..., площадью 3500 кв.м., расположенного в ... не зарегистрированы. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 13 093 рубля 24 копейки.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 22), М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер ДД.ММ.ГГГГ в ....

Из свидетельства о браке (л.д.23) следует, что М. и Лисина А.Ф. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака им присвоена фамилия Липатовы.

Согласно справке (л.д.24), инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: ..., составляет 95 872 рубля.

Из сообщения (л.д. 36) следует, что в производстве нотариуса Муромцевского нотариального округа дела о наследстве, оставшемся после смерти М., умершего 18.06.1999, нет.

При указанных обстоятельствах, не оспоренных в суде стороной ответчика, судом достоверно установлено, что Липатова А.Ф. и её муж М. с 1963 года как супруги, а со дня смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ Липатова А.Ф. единолично владела и пользовалась как своими собственными жилым домом и приусадебным земельным участком, расположенными по адресу: ....

Данный жилой дом, по мнению суда, не является самовольной постройкой, поскольку он имеет почтовый адрес, расположен на земле, принадлежавшей покойному мужу истицы на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Липатовой А.Ф. исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Липатовой А.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., инвентарный № ..., литер «А», с надворными постройками, а так же на земельный участок с кадастровым № ..., площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.