Дело № 2-474/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басака Н.Е. к ответчику Администрации Мысовского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Басак Н.Е. с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 18.02.2011 умер его отец Е., проживавший по адресу: .... После смерти отца он один принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону. Земельный участок и размещенный на нем жилой дом, в котором проживал отец, в наследственную массу не вошли, так как на них не было правоустанавливающих документов. Все это время он следит за состоянием жилого дома и его сохранностью, производит посадки на земельном участке. В настоящее время, перебирая вещи отца, он обнаружил свидетельство на право собственности на землю на имя отца Е. Дом отец возвел на данном земельном участке, с соблюдением законодательства, действовавшего в тот период времени, добросовестно и открыто владел этим домом и считал его своей собственностью, после смерти отца он продолжает владеть имуществом. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец Басак Н.Е. заявленные исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что супруга отца и его мать Т. скончалась раньше отца. Его братья наследство не принимали по их устной договоренности. Домом с 1950 года владели его родители и с 2011 года он сам им пользуется, оформил технический паспорт, споров по земле и дому ни с кем из соседей или родственников нет.

Представитель ответчика - Администрации Мысовского сельского поселения Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства (л.д.41), в телефонограмме просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 44).

Третьи лица – нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В., Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.39,31), рассмотрение дела в их отсутствие возможно.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные Басаком Н.Е. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с действовавшим до 22.02.1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 N152 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." (действовавшего до 21.08.1989 года), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21.08.1989 года п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.11), Е., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер 18.02.2011 в ....

Из свидетельства о рождении (л.д.12) следует, Басак Н.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ в ... у родителей Е. и Т.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.13), сообщению нотариуса Муромцевского нотариального округа (л.д.43), наследником имущества Е., умершего 18.02.2011 является сын – Басак Н.Е. Сын наследодателя Б. подал заявление о непринятии им наследства. Басаку Н.Е. выданы два свидетельства о праве на наследство по закону: на право получения денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсационными выплатами; на автомобиль. Сведений о других наследниках и о наличии другого имущества в составе наследственного имущества не имеется. Сведений о наличии завещаний не имеется.

Из технического паспорта (л.д.14-21), кадастрового паспорта (л.д.22-23), справки (л.д.29) следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., значится Е. без правовых документов. Общая площадь дома составляет 40,7 кв.м., инвентарный № ....

Согласно справке (л.д.24), Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., до дня своей смерти, наступившей 18.02.2011 проживал один и был зарегистрирован по адресу: ... в своем доме, являющемся его собственностью без правоустанавливающих документов более 20 лет. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3100 кв.м., который является собственностью Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24.11.1992.

Из постановлений Администрации Мысовского СП Муромцевского МР Омской области №52 и №53 от 31.07.2012 (лд.25,26) следует, что дому и земельному участку с кадастровым № ..., принадлежащим Е., находящимся по адресу: ... присвоен почтовый адрес: ....

Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д. 27), кадастровому паспорту на земельный участок (л.д.28), земельный участок площадью 3100 кв.м. с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ..., предоставлен Е. в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно уведомлению (л.д.38), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют

Судом установлено, и это не оспорено другими участниками процесса, что отец истца Е. добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом в ... с почтовым ориентиром по ..., построенном на предоставленном ему земельном участке, как своим собственным более 15 лет, а с 18.02.2011 и до настоящего времени владеет, пользуется, распоряжается домом его правопреемник и наследник Басак Н.Е., который вправе рассчитывать на присоединение ко времени своего владения домом все время, в течение которого им владел Е. Оснований считать данный жилой дом самовольной постройкой, с учетом данных технического паспорта и почтового адреса, у суда не имеется.

Право собственности на данный дом, с учетом того, что он не является самовольной постройкой, имеет почтовый адрес, и расположен на земле наследодателя, специально предназначенной для индивидуальной застройки, может быть признано за истцом в силу положений 234 ГК РФ, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.

Так же суд находит основания для удовлетворения требований истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок, принадлежащий при жизни Е., поскольку во внесудебном порядке, с учетом противоречивости записей в свидетельстве о виде права (как о собственности, так и постоянном бессрочном пользовании), получение свидетельства о праве на данное наследство может стать невозможным без судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Басаком Н.Е. исковые требования удовлетворить.

Признать за Басаком Н.Е. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ... право собственности на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м., литер А, инвентарный № ..., а так же на земельный участок с кадастровым № ... площадью 3100 кв.м., расположенные по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.