Дело № 2-467/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Муромцевский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Страшко Т.В.,

при секретаре Морозове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурина А.А., Муриной А.С. к Мурину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Мурин А.А. и Мурина А.С. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Мурину Д.А., мотивируя их тем, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 08.12.1992 г. они приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .... В данном жилом помещении были зарегистрированы совместно с ними их дети М. и Мурин Д.А. В связи с изменением места жительства М. 05.04.2002 г. была выписана. Мурин Д.А. зарегистрирован по указанному адресу с 28.09.1999 г. по настоящее время. На основании соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру от 14.04.2011г. собственность определена в следующих долях по 1/4 каждому: Мурину А.А., Муриной А.С., М., Мурину Д.А. Согласно договора дарения долей в праве собственности на квартиру от 14.04.2011 г. М. подарила свою долю Мурину А.А., а Мурин Д.А. свою – Муриной А.С. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Мурин А.А. и Мурина А.С. зарегистрировали право собственности на общую долевую собственность согласно указанному договору дарения. Мурин Д.А. проживает в ..., добровольно не выписывается из вышеуказанной квартиры ввиду того, что по месту его проживания на съемной квартире его регистрировать отказываются. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственников. Просят признать Мурина Д.А. утратившим право пользования 1/4 долей в квартире, расположенной по адресу: ... и аннулировать его регистрацию в ТП УФМС по Омской области в Муромцевском районе с 23 мая 2011 года ввиду утраты им права собственности на данное жилье.

Истцы Мурин А.А. и Мурина А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, уточнили их – просили признать Мурина Д.А. утратившим право пользования квартирой с 23.05.2011г., поскольку на момент регистрации сделки дарения он уже не проживал с истцами, и аннулировать его регистрацию по месту жительства также с 23.05.2011г.

Ответчик Мурин Д.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание также не явился по неизвестной причине, уведомлен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные Муриным А.А. и Муриной А.С. исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что на основании договора от 08.12.1992г. на передачу квартиры в собственность, ... приобретена в совместную собственность семьей: Муриным А.А., Муриной А.С., М., Муриным Д.А. (л.д.9), произведена регистрация права собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г. (л.д.10).

Соглашением от 14.04.2011г. между собственниками прекращено право совместной собственности в данной квартире и определено в долях: по 1/4 доли у каждого (л.д.12).

На основании договора дарения от 14.04.2011г., М. безвозмездно передала (подарила) принадлежащую ей 1/4 долю Мурину А.А., Мурин Д.А. безвозмездно передал (подарил) принадлежащую ему 1/4 долю Муриной А.С. (л.д.13). Сделки дарения были зарегистрированы 23.05.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15.16), и таким образом, соистцы Мурин А.А. и Мурина А.С. стали собственниками квартиры по 1/2 доли у каждого.

Из справки (л.д.17) усматривается, что Мурин Д.А. зарегистрирован по адресу: .... Совместно с ним проживают Мурин А.А., Мурина А.С.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мурин Д.А. утратил право собственности на 1/4 доли указанной квартиры, в связи с отчуждением им собственности, до сих пор зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, однако в квартире не проживает длительное время (л.д.18), из заявления ответчика следует, что он проживает по другому адресу в .... При этом суд находит состоятельными требования истцов об утрате ответчиком права пользования спорной квартирой с 23 мая 2011г., то есть с момента регистрации сделки дарения, что соответствует требованиям ст.292 ГК РФ, учитывая, что Мурин Д.А. требований о сохранении за ним права пользования не заявлял.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма закреплена и п. 31 подпункте «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим требование истцов об аннулировании регистрации Мурина Д.А. в ТП УФМС РФ по Омской области в Муромцевском районе удовлетворению не подлежит, поскольку оно излишне.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Мурина А.А. и Муриной А.С. к Мурину Д.А. о признании утратившим право пользования и аннулировании регистрации удовлетворить частично.

Признать Мурина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ..., состоящего на регистрационном учете по адресу: ..., утратившим право пользования 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., - с 23 мая 2011г., ввиду утраты им права собственности на данное жилье.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Муромцевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.