Дело № 2-129/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 31 марта 2011 года |
Муромцевский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Страшко Т.В.,
при секретаре Замша Т.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сулеймановой Н.С.к. к ответчику администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сулейманова Н.С.к. обратилась в суд с иском, обосновав его тем, что 26.12.2007 года умер её муж С., с которым она проживала в зарегистрированном браке до дня его смерти. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 2000 м2, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м., находящихся по адресу: .... Единственным наследником является она, дети отказались от принятия наследства. На земельный участок, прилегающий к дому, истица получила свидетельство о праве на наследство по закону. На жилой дом во внесудебном порядке документы получить не смогла, так как правоустанавливающие документы у умершего отсутствовали. Спорный жилой дом был приобретен её мужем более 20 лет назад. Истица продолжает проживать в доме и после смерти мужа, следит за его состоянием, принимает меры по его сохранению. Согласно записям из похозяйственных книг, начиная с 1991 года дом принадлежал мужу истицы на праве собственности. Построенный дом чьих либо прав, интересов не нарушает, самовольной постройкой не является. Просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными постройками.
Истица Сулейманова Н.С.к. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика, Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области Захарушкин А.И., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, подтвердив, что в 1986г. семья Сулеймановых купила дом по ... у частного лица без оформления документов, в котором истец проживает и до настоящего времени.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Муромцевский отдел ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и земелеустройства» в судебное заседание не явились, будучи уведомлены надлежащим образом.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Истица Сулейманова Н.С.к. вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с С., согласно свидетельству о заключении брака ей присвоена фамилия Сулейманова (л.д. 11).
С. умер 26.12.2007 г. (л.д.9). При своей жизни он постоянно проживал в жилом ..., принадлежащем ему на праве собственности согласно записей из похозяйственных книг за 1991-2007 гг. (л.д.18), где продолжает в настоящее время проживать истица (л.д.17).
Из постановления главы Администрации Артынского сельского поселения от 01.10.2007 г. №1 62-п следует, что спорному жилому дом, принадлежащему по праву собственности Сулейманову М.Г.о., присвоен почтовый адрес: ... (л.д. 19).
Согласно данным технического паспорта, спорный жилой дом, являющийся объектом индивидуального жилищного строительства, год постройки 1988, инвентарный номер 509, зарегистрирован за Сулеймановым М.Г.о. без правовых документов (л.д.20-27).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д.36), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ....
Из заявлений С. и М. (л.д.13,14) усматривается, что они наследство, оставшееся после смерти их отца С., умершего 26.12.2007 г. не принимали и принимать не желают.
Кроме того, земельный участок, принадлежащий на праве собственности С. (л.д.16), на котором находится спорный дом, истица унаследовала, получив свидетельство о праве на наследство по закону от 03.03.2011 г. (л.д. 15).
Таким образом установлено, что Сулейманова Н.С.к. с 1986г. и после смерти своего мужа С. в настоящее время владеет и пользуется данным домом более 20 лет, получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, прилегающий к дому.
Указанный вывод подтверждается и показаниями свидетелей Е. и М., допрошенных в судебном заседании.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом не исключает добросовестности владения жилым помещением. Из исследованных доказательств видно, что Сулейманова Н.С.к. владеет жилым домом открыто, выполнят все обязательства, вытекающие из права собственности. Кроме того, в собственность С. был предоставлен земельный участок. При таких обстоятельствах суд признает, что у Сулеймановой Н.С.к. возникло право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сулеймановой Н.С.к. к ответчику администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Сулеймановой Н.С.к., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности в порядке приобретательной давности - на жилой дом, инвентарный номер № ..., общей площадью 38,1 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение 10 суток.
Судья | Т.В. Страшко |