Дело № 2-132/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево | 05 апреля 2011 года |
Муромцевский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Страшко Т.В.,
при секретаре Замша Т.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Мардамшина И.И. к ответчику администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мардамшин И.И. обратился в суд с иском об установлении права собственности на жилой дом, обосновав его тем, что он является наследником по закону за своей умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью М., принадлежащего ей при жизни жилого дома, расположенного по адресу: ..., которым он владеет и пользуется в настоящее время. Считает, что фактически принял наследство от своей матери, а именно спорный жилой дом, поскольку при ее жизни, после смерти и до настоящего времени он поддерживает надлежащим образом состояние указанного жилого дома. Иным способом, кроме как судебным, оформить свои права на указанный жилой дом истец не имеет возможности, поскольку при жизни его мать не оформила право собственности на указанный жилой дом, которым владела и пользовалась с 1987 года до своей смерти. Просил установить за ним право собственности на спорный жилой дом.
Истец Мардамшин И.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, уточнив, что просит установить за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, так как более 15 лет его мать, а затем и он с 1998г. владели этим домом открыто и непрерывно.
Представитель ответчика Глава Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области Соловьев С.Э. в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом, в заявлении (л.д. 36) просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом, в заявлении (л.д. 32) просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Нотариус Муромцевского нотариального округа Омской области в судебное заседание также не явился, будучи уведомлен надлежащим образом (л.д. 33), рассмотрение дела в его отсутствие возможно.
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно данным технического паспорта(л.д.8-21), кадастрового паспорта (л.д.22-23), спорный жилой дом, расположенный по адресу: ..., д. Окунево, ..., являющийся объектом индивидуального жилищного строительства, год постройки 1955, инвентарный № ..., общей площадью 39,6 кв.м., зарегистрирован за М. без правовых документов.
Справкой (л.д.24) подтверждается, что субъектом права на жилой дом, распложенный по адресу: ..., является М. без правовых документов. Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома с учетом износа составляет 60 819 рублей.
М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умерла ДД.ММ.ГГГГ года в д. ... (л.д. 27). При своей жизни с 1988г. она постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: ... совместно с сыном Мардамшиным И.И., где последний продолжает проживать в настоящее время (л.д.29).
Свидетельством о рождении (л.д. 28) подтверждается, что Мардамшин И.И. родился ДД.ММ.ГГГГ в д. Юрт-... у родителей И. и М.
Из постановления главы Администрации ... (л.д. 30).
Кроме того, истец является собственником земельного участка, на котором находится спорный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2011 года (л.д. 25), выданном на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.2010 г. после смерти М. (л.д. 26).
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ....
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Мардамшин И.И., сын умершей М., приобрел право собственности на жилой № ... по ... в порядке приобретательной давности
Указанный вывод подтверждается и показаниями свидетелей Г., Х., допрошенных в судебном заседании, пояснивших, что матерью истца, М., в 1987г. был куплен жилой дом № ... по ... без каких-либо правовых документов, в котором мать истца, а затем и истец проживает до настоящего времени, спора по дому нет.
Суд считает установленным, что правообладателем жилого дома является Мардамшин И.И. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом не исключает добросовестности владения жилым помещением. Из исследованных доказательств видно, что М., а также Мардамшин И.И. владели жилым домом открыто, выполняли все обязательства, вытекающие из права собственности. Кроме того, в собственность М. был предоставлен земельный участок, который был унаследован истцом. При таких обстоятельствах суд признает, что у Мардамшина И.И. возникло право собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мардамшина И.И. к ответчику администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Мардамшиным И.И. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на жилой дом, инвентарный № ..., общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на дом Мардамшина И.И.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивировочной части решения.
Председательствующий судья | Т.В. Страшко |
Мотивировочная часть решения изготовлена 07.04.2011г.
Судья Муромцевского районного суда | Т.В.Страшко |