Дело Номер обезличен года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Ильичева Д.В.,
при секретаре Кузнецовой Е.Е., с участием истца А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску А. к *** о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
А. обратилась в Муромский городской суд с иском к *** о признании права собственности на квартиру ....
В обоснование исковых требований истец пояснила в судебном заседании, что Дата обезличена между ней и В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она получила в собственность квартиру по указанному выше адресу. Однако в связи с болезнью В., государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением, в установленном порядке произведена не была. Дата обезличена года В. умерла. Наследников после ее смерти нет. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанную квартиру, но из-за указанных причин, не может этого сделать, в связи вынуждена была обратиться в суд.
В судебном заседании А. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика *** в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица +++ в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ (ред. От 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, ... передало В. в собственность квартиру ... л.д.13). Данный договор был зарегистрирован в ....
Дата обезличена года между В. и К. (А.) Е.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Муромского нотариального округа Б. л.д.15-16).
Согласно п. 18 указанного договора, право собственности по настоящему договору в соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ переходит на «плательщика ренты» после государственной регистрации перехода права собственности в ---
Согласно свидетельства о перемене имени, К. Дата обезличена года переменила фамилию К. на А. л.д.8).
Дата обезличена года был изготовлен технический паспорт квартиры ... л.д.9-11), то есть были подготовлены документы для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру.
Однако из-за болезни В. государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением так и не была произведена, а Дата обезличена года В. умерла л.д. 7).
Согласно информации представленной нотариусом Муромского нотариального округа С., наследственное дело после смерти В. не заводилось.
В настоящее время из-за указанных выше причин, истец не имеет возможности оформить свое права собственности на квартиру, поскольку на момент смерти В. договор пожизненного содержания с иждивением не был зарегистрирован в регистрирующем органе прав на недвижимое имущество.
Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации указанного договора не может повлиять на права истца.
Исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия приобретения права собственности, суд находит иск А. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать за А. право собственности на квартиру ...
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья - Д.В. Ильичев
Верно
Судья- Д.В. Ильичев
Секретарь суда- Е.А. Лапина
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу _____________________
Подлинник решения находится в деле Номер обезличенг.
Судья- Д.В. Ильичев