решение о признании прва собственности

Дело Номер обезличен г.

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

председательствующего судьи Муравьевой Т.А.

при секретаре Мауровой Е.А.

с участием представителя истца Е. – доверенного лица Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску Е. к А. и К. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

у с т а н о в и л :

Е. обратился в Муромский городской суд с иском к А., К. и просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец указал в заявлении, что Дата обезличена года между ним и ответчиками А. и К. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: ... После оформления договора, он и ответчики не стали обращаться в Центр государственной регистрации права на недвижимое имущество для регистрации перехода права собственности. О том, что он не является собственником данного имущества, он узнал только сейчас. В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации данного договора купли-продажи и перехода права собственности. Обязательства по договору были исполнены полностью, жилой дом и земельный участок были ему переданы, а он передал ответчикам денежные средства. С момента подписания договора, он владеет и пользуется жилым помещением на правах собственника.

Истец Е. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца Е. – доверенное лицо Р. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности. Ответчик К. на ее телефонные звонки не отвечает, постоянно находится в командировках, а ответчика А. она вообще не может найти. В результате этого Есин не может зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок.

Ответчик А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Третье лицо - представитель ### в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом

В судебном заседании установлено, что К. и А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... На основании данного свидетельства им выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом и земельный участок по ? доле за каждым.

Дата обезличена года между Е., А. и К. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилого дома, расположенных по адресу: ...

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Условия договора сторонами выполнены полностью, А. и К. (продавцы) передали дом и земельный участок Е. (покупатель), а он в свою очередь принял данный товар и уплатил за него денежную сумму определенную договором.

Согласие З. – супруги Е. на покупку жилого дома и земельного участка имеется и удостоверено нотариусом.

Согласно п.5.1 данного договора право собственности на данный земельный участок и жилой дом возникает у Е. с момента регистрации данного договора и перехода права собственности в «Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако данный договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

В настоящее время истец выразил намерение зарегистрировать данный договор и переход права собственности, однако ответчики уклоняются от совершения данный действия, чем нарушают право истца.

Обязательства сторон по сделке были исполнены в полном объеме, согласно п.2.4 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок.

Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Е. удовлетворить.

Признать за Е. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ...

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней.

Судья Т.А. Муравьева

Верно

Судья Т.А. Муравьева

Дата обезличена

Секретарь Е.А. Маурова

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ____________________

Подлинник определения находится в деле Номер обезличен год

Судья Т.А. Муравьева