Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Кротова С.Л.
при секретаре Царевой Е.А.,
с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Д. Н.,
ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску В. и его представителя адвоката Куликова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Д. к В. о разделе домовладения в натуре,
и по встречному иску В. к Д. и М. о признании договора дарения земельного участка недействительным в части и признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Жилой дом, общей площадью 86,7 кв. м, находящийся по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности – по ? доли каждому, Д. и В. л.д.13, 25).
Д. обратился в суд с иском к В. о разделе дома в натуре и просил выделить ему с учетом сложившегося порядка пользования домом комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 6, 7, 8, 9 (по плану), площадью 56,5 кв. м, ответчику – комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 3, 4 (по плану), площадью 30,4 кв. м л.д.4-5).
В. предъявил встречный иск к Д. и М. о признании договора дарения земельного участка недействительным в части и признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование требований указал, что земельный участок, площадью 1346,0 кв. м, на котором расположен дом ..., принадлежит на праве собственности Д.
Однако согласно завещанию его матери П. и свидетельству о праве на наследство по завещанию часть вышеуказанного земельного участка площадью 600 кв. м принадлежит ему, В., на праве собственности.
Поэтому М. не имел права отчуждать весь участок Д. по договору дарения от Дата обезличена года.
Поэтому В. просил признать договор дарения указанного земельного участка недействительным в части отчуждения М. в пользу Д. ? доли в праве собственности на земельный участок, и признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок л.д.109).
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Д. Н. поддерживает его требования и просит произвести раздел домовладения по варианту Номер обезличен заключения эксперта Номер обезличен.1-2 от Дата обезличена года государственного учреждения «Владимирская лаборатория судебной экспертизы». Встречный иск не признает.
Ответчик В. иск признал, согласившись с разделом домовладения по указанному варианту. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны л.д.132).
Суд принимает признание иска ответчиком В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому первоначальный иск Д. о разделе домовладения в натуре подлежит удовлетворению в соответствии со ч.3 ст.173 ГПК РФ.
При этом раздел домовладения следует провести по варианту Номер обезличен заключения эксперта Номер обезличен.1-2 от Дата обезличена года государственного учреждения «Владимирская лаборатория судебной экспертизы», как наиболее полно учитывающему права и законные интересы обеих сторон л.д.78-102).
Исковые требования по встречному иску В. поддерживает.
Представитель ответчика по встречному иску Д. Н. встречный иск не признала, указывая, что М. на законных основаниях произвел отчуждение земельного участка Д. по договору дарения от Дата обезличена года.
Представитель У. Ж. в направленном в адрес суда письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Оставляя разрешение спора на усмотрение суда л.д.124, 125).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Действительно, согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Однако согласно п.2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
При этом согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Кроме того, согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Судом установлено, что супруги М. и Н. П.. с 1955 года состояли в зарегистрированном браке. От совместной жизни имели двоих детей: В., 1955 г. рождения и Б., 1959 г. рождения.
В период брака М. и Н. П. на совместные средства выстроили на земельном участке жилой дом по адресу: ... л.д.7-11, 14).
Постановлением Главы администрации Стригинского сельского Совета Муромского района от Дата обезличена г. Номер обезличен земельный участок площадью 1280 кв. м, находящийся по адресу: ..., передан бесплатно в собственность М. для ведения личного подсобного хозяйства л.д.39).
Решением Муромского городского суда Владимирской области от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена г., брак между М. и Н. П. был расторгнут. При этом за Н. П.. было признано право собственности на ? часть дома, расположенного в ..., являвшегося их общей совместной собственностью л.д.7-8).
В связи с этим постановлением (распоряжением) Главы администрации Стригинского сельского Совета Муромского района от Дата обезличена г. Номер обезличен земельный участок площадью 0,06 га (600 кв. м), находящийся по адресу: ..., передан в собственность П. для ведения личного подсобного хозяйства л.д.24, 38).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданному нотариусом Муромского нотариального округа Смысловой И.Ю., зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, наследником указанного в завещании имущества П., умершей Дата обезличена года, является ее сын В.
Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 600 кв. м и ? доли в праве собственности на жилой дом, находящихся по адресу: ... л.д.27).
На основании указанного свидетельства Дата обезличена г. была проведена государственная регистрация права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом за В. л.д.25).
Постановлением Главы округа Муром от Дата обезличена г. Номер обезличен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1346 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности М. и В., расположенный на землях поселений по адресу: ..., признан неделимым. Указанным гражданам было предложено составить соглашение об определении долей в праве общей собственности на данный земельный участок л.д.26). Однако такое соглашение ими составлено не было.
Вместо этого, Дата обезличена года между М. (Дарителем) и его внуком Д. (Одаряемым) был заключен договор в простой письменной форме, по которому он подарил ему весь земельный участок, площадью 1346 кв. м, расположенный по адресу: ... л.д.44).
Впоследствии, Дата обезличена года Б. (сын М.) подарил своему сыну Д. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... л.д.35).
Данные обстоятельства, кроме объяснений лиц, участвующих в деле, подтверждаются следующими письменными доказательствами в копиях: решением Муромского городского суда от Дата обезличена года л.д.7-8), техническим паспортом домовладения л.д.9-11), договором дарения от Дата обезличена года л.д.12), свидетельствами о государственной регистрации права л.д.13, 25, 47), архивными справками л.д.14, 39, 48), справками Номер обезличенНомер обезличенДата обезличена Подболотского сельского округа л.д.15, 130), свидетельством о праве собственности на землю л.д.24), постановлением Главы округа Муром от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.26), свидетельством о праве на наследство по завещанию л.д.27), кадастровыми паспортами и планом земельного участка л.д.28-33, 49-51), распоряжением Главы администрации Стригинского сельского Совета Муромского района от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.38), договором дарения от Дата обезличена года л.д.44), квитанциями об уплате налога за принадлежавший П. земельный участок л.д.131).
Проанализировав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что при заключении договора дарения от Дата обезличена года М. не имел права отчуждать (дарить) Д. весь земельный участок, расположенный по адресу: ..., т.к. 600 кв. м этого участка принадлежали уже В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года.
Кроме того, поскольку данный участок был приобретен М. и П. Н. в период брака, то их доли в нем являются равными. Поэтому М. мог распорядиться только принадлежавшей ему ? доли в праве собственности на спорный земельный участок, а не отчуждать его весь в пользу Д.
Поэтому данный договор, как не соответствующий требованиям закона, в силу ст.168 ГК РФ следует признать недействительным в части отчуждения М. в пользу Д. ? доли в праве собственности на указанный земельный участок.
В связи с этим, за В. необходимо признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
Доводы представителя ответчика Д. Н. в обоснование возражений по встречному иску являются несостоятельными и не могут быть положены в основу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Д. удовлетворить.
Разделить домовладение, расположенное по адресу: ..., по варианту № 1 заключения эксперта Номер обезличен.1-2 от Дата обезличена года государственного учреждения «Владимирская лаборатория судебной экспертизы».
Выделить в собственность Д. часть домовладения – образуемую квартиру № 1, общеполезной площадью 40,5 кв. м (0,467 идеальной доли), с помещениями:
помещение № 1 площадью 31,8 кв. м; помещение № 6 площадью 8,7 кв. м; холодную пристройку лит.а.
Выделить в собственность В. часть домовладения – образуемую квартиру № 2 общеполезной площадью 46,2 кв. м (0,533 идеальной доли) с помещениями и хозяйственными постройками: помещение № 2 площадью 15,7 кв. м; помещение № 3 площадью 10,7 кв. м; помещение № 4 площадью 3,8 кв. м; помещение № 7 площадью 4,8 кв. м; помещение № 8 площадью 1,2 кв. м; помещение № 9 площадью 1,3 кв. м; помещение № 10 площадью 8,7 кв. м;
Право общей долевой собственности Д. и В. на домовладение, расположенное по адресу: ..., прекратить.
Взыскать с В. в пользу Д. денежную компенсацию в сумме 5453 (пять тысяч четыреста пятьдесят три) руб. 50 коп.
Расходы по выполнению следующих основных строительных работ по переоборудованию помещений с целью их изоляции:
устройству дверного проема в лит.А; заделке дверного проема в лит. А; устройству межквартирной перегородки в лит.А1; демонтажу оконного блока в лит.А1; устройству оконных проемов в лит.А1 возложить на стороны пропорционально передаваемым им в собственность идеальным долям в домовладении.
Встречный иск В. удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка, кадастровый номер 33:15:00 15 02:284, площадью 1346 кв. м, расположенного по адресу: ..., от Дата обезличена года, заключенный в простой письменной форме между М. (Дарителем) и Д. (Одаряемым), дата регистрации Дата обезличена г. Номер обезличен, недействительным в части безвозмездной передачи Дарителем Одаряемому ? доли в праве собственности на указанный земельный участок.
Признать за В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 33:15:00 15 02:284, площадью 1346 кв. м, расположенный по адресу: ...
На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.Л. Кротов