решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело Номер

Именем Российской Федерации

Дата

председательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.,

при секретаре ФИО1,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО7 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение Номер общей площадью18,0 кв.м кв.м, расположенное на первом этаже в доме Номер по ..., согласно техническому паспорту здания от Дата .

В обоснование исковых требований ФИО3 указала в заявлении, что комната Номер по адресу: ..., ..., является ее постоянным местом жительства, в ней она зарегистрирована, проживает, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Указанная комната была предоставлена ей как работнику государственного предприятия «ФИО9» в 1992 году. На момент вселения жилой дом имел статус общежития и находился на балансе ФИО9 После акционирования предприятия общежитие передано в муниципальную собственность и в настоящее время относится к муниципальному имуществу.

В 2007 году истец обратилась в ФИО7 с просьбой приватизировать занимаемую жилую площадь, однако получила отказ в связи с тем, что дом является общежитием и относится к специализированному жилому фонду. В сентябре 2007 года жильцы дома обратились в ФИО7 с заявлением по вопросу придания общежитию статуса жилого дома с последующей приватизацией комнат, но им также было отказано по следующим основаниям: здание относится к специализированному жилому фонду; жилые комнаты предоставлены для проживания нанимателям и членам их семей, а также для временного проживания студентам ФИО14 и ФИО15 Номер.

Отказ в приватизации истец считает незаконным, так как в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42) занимаемое им жилое помещение не отвечает признакам общежития, поскольку она проживает в нем постоянно, а не временно в связи с работой или учебой, отсутствует пропускная система, вахта, комендант, комната для занятий и отдыха, оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги производит в кассу ФИО16». После передачи в ведение органов местного самоуправления жилое помещение утратило статус общежития, к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО7 ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.06.2008г. № 84-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что здание общежития по ..., в ... являлось государственной собственностью и находилось в хозяйственном ведении сначала государственного предприятия «ФИО9», а в связи с акционированием ФИО9». В 1992 году государственное предприятие «ФИО9» предоставило ФИО3 в связи с трудовыми отношениями комнату в общежитии по адресу: ..., .... ФИО3 с Дата года зарегистрирована в общежитии по указанному адресу и фактически проживает в жилом помещении Номер на первом этаже.

На основании постановления Главы округа Муром от Дата Номер здание общежития по адресу: ..., ..., ..., принято в муниципальную собственность округа Муром, в том числе здание, оборудование, инвентарь и материалы.

Копиями квитанций за 2009 год подтверждается факт оплаты нанимателем жилого помещения в доме Номер по ... ... ФИО3 жилищно-коммунальных услуг наймодателю ФИО16».

Согласно техническому паспорту от Дата года здания по ..., жилое помещение площадью 18,0 кв.м., которое занимает истец, является изолированным и обозначено под Номер на первом этаже.

Протоколом межведомственной комиссии ФИО7 № 14 от 16 октября 2007 года, утвержденным Постановлением Главы округа Муром № 2703 от 07 ноября 2007 года в заявлении граждан (по ..., ..., ...) по вопросу технической возможности изменения статуса общежития в статус жилого дома с целью исключения жилых помещений общежития из специализированного жилого фонда для последующей приватизации, отказано. Кроме того, в пункте 3 данного Протокола указано, что в здании общежития жилые помещения (комнаты) предоставлены для проживания «нанимателям» и членам их семей, а также для временного проживания студентам ФИО14 и ФИО15.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами и не оспариваются сторонами.

С момента передачи дома Номер по ... в 2004 году указанный дом утратил статус общежития в силу закона, и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Учитывая требования ч.1 ст.62, ст.ст.15,16 Жилищного кодекса РФ, спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма.

Следовательно, в силу закона ФИО3 с 2004 года пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма независимо от факта оформления договора в письменной форме и независимо от признания ее в установленном законом порядке лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Поскольку жилое помещение Номер дома Номер по ... ... относится к муниципальному жилищному фонду, истец ранее в приватизации жилья участия не принимала, исковые требования о признании за ней права собственности на жилое помещение Номер в доме Номер по ... в ... являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение Номер общей площадью 18,0 кв.м, расположенное на первом этаже в доме ..., согласно техническому паспорту здания от Дата .

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней.

Судья Л.Ю. Довгоборец

Верно

Судья Л.Ю. Довгоборец

Секретарь ФИО6

Дата

СПРАВКА

Решение вступило в законную силу _________________

Подлинник находится в деле Номер

Судья Л.Ю. Довгоборец