Дело Номер
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Бочкаревой Л.В.
при секретаре Беспаловой И.С.
с участием истца Козловой З.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Козловой З.Д. к Николаеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова З.Д. обратилась в суд с иском к Николаеву А.В. и, поддержав в судебном заседании исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: ... и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала в заявлении и пояснила в судебном заседании, что на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с Николаевым А.В. и прошедшего государственную регистрацию, она является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер и жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером Номер по адресу: ... На момент подписания данного договора в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Николаев А.В.. Однако до настоящего времени ответчик остаётся в нем зарегистрированным, на ее предложения добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик никаких действий не принимает.
Считает, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, поэтому полагает, что в соответствии с требованиями гражданского законодательства право пользования ответчиком указанным жилым помещением должно быть прекращено, и он должен быть снят с учёта по месту жительства.
Истец Козлова З.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Николаев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу признает. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Как усматривается из объяснений истца и письменных материалов дела, на основании договора купли-продажи от Дата года, истец Козлова З.Д. приобрела у Николаева А.В. земельный участок и жилой дом по адресу: ...
Согласно передаточному акту от Дата расчет между сторонами по договору купли-продажи квартиры от Дата произведен полностью.
Государственная регистрация сделки и перехода к истцу Козловой З.Д. права собственности на указанный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области Дата.
При подписании вышеуказанного договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован Николаев А.В..
Однако, как следует из справки администрации Ковардицкого сельского поселения Муромского района, Николаев А.В., персональные данные, до настоящего времени остается зарегистрирован в спорном жилом помещении, не имея с истцом какого-либо соглашения или договора о пользовании им. На требования истца сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении Николаев А.В. мер не принимает, лишая истца права владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Ответчик Николаев А.В. в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживает, его вещей в доме не имеется.
В силу указанных выше норм ответчик Николаев А.В. прекратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанный жилой дом к Козловой З.Д.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
С учетом изложенного, исковые требования Козловой З.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козловой З.Д. удовлетворить.
Прекратить право пользования Николаевым А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Николаева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.В. Бочкарева