о прекращении права пользования жилым помещением



Дело Номер

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2010 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Бочкаревой Л.В.

при секретаре Беспаловой И.С.,

с участием истца Большакова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Большакова М.Е. к Луньковой Р.В. и Корчагину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Большаков М.Е. обратился в суд с иском к Луньковой Р.В. и Корчагину А.В.

и, поддержав в судебном заседании исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал в заявлении и пояснил в судебном заседании, что на основании договора мены от Дата , заключенного с Луньковой Р.В. и прошедшего государственную регистрацию, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... На момент подписания данного договора в квартире были зарегистрированы ответчики Лунькова Р.В. и Корчагин А.В., которые согласно п.3 договора мены обязались в срок до Дата сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени ответчики остаются быть в нем зарегистрироваными.

Считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Поэтому полагает, что в соответствии с требованиями гражданского законодательства право пользования ответчиков, данным жилым помещением должно быть прекращено, и они должны быть сняты с регистрационного учёта по месту жительства в нём. Также просит взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы.

Ответчик Лунькова Р.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по известному суду месту жительства, о чем имеется расписка в получении судебной повестки, возражений по иску не представлено.

Ответчик Корчагин А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По смыслу указанных статей собственник при совершении сделки отчуждения имущества утрачивает, предусмотренные законом правомочия владения, пользования и распоряжения, если в договоре не указано иное, т.е. не сохранено за ним право пользования жилым помещением.

Установлено, что на основании договора мены от Дата года, заключенного между Луньковой Р.В. и Большаковым М.Е., последний приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 32, 9 кв.м., в обмен на квартиру расположенную по адресу: ...

Дата Сторонами подписан акт приема-передачи к договору мены.

Государственная регистрация сделки и перехода к Большакову М.Е. права собственности на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 18 марта 2010 года.

При подписании договора мены за бывшим собственником Луньковой Р.В. и ее сыном Корчагиным А.В. право пользования сохранено не было.

Согласно п.3 указанного договора ответчики Лунькова Р.В. и Корчагин А.В. обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до Дата . Однако своего обязательства в установленный срок они не исполнили.

В силу указанных выше норм и с учетом того, что какого-либо соглашения или наличия договора о праве пользования квартирой между сторонами не установлено, Лунькова Р.В. и Корчагин А.В. в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к Большакову М.Е., утратили право пользования указанной квартирой.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, договором мены от Дата , актом приема-передачи к договору мены от Дата , подтверждающим факт передачи указанных в договоре объектов недвижимости к новым собственникам, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, справкой из МУП « МЦ ЖКХ округа Муром».

Пункты 1,2 ст. 209 ГК РФ предусматривают, что исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом или иному лицу, которому на законном основании предоставлено право пользования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что бывший собственник жилого помещения совершил отчуждение принадлежащего ему на праве собственности имущества, то с переходом права собственности он утратил право по пользования ею, иное в судебном заседании не установлено.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования Большакова М.Е. о прекращении ответчиками права пользования принадлежащим ему жилым помещением являются законными и обоснованными.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Большакова М.Е. удовлетворить.

Прекратить право пользования Луньковой Р.В. и Корчагиным А.В. жилым помещением – квартирой ....

Снять Лунькову Р.В. и Корчагина А.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире ....

Взыскать с Луньковой Р.В. в пользу Большакова М.Е. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Взыскать с Корчагина А.В. в пользу Большакова М.Е. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Ответчики Лунькова Р.В. и Корчагин А.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения им копии настоящего решения.

На заочное решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Бочкарева