Дело № 2-1195/2010 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
30 июня 2010 года
председательствующего судьи Муравьевой Т.А.,
при секретаре Мауровой Е.А.,
с участием истца Гортинской В.Н., ее представителя адвоката Амозова А.В., третьего лица Завериной Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Гортинской В.Н. к Заверину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд
У С Т А Н О В И Л :
Гортинская В.Н. обратилась в суд с иском к Заверину А.С. и просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ... и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины сумма
В обоснование исковых требований указала в заявлении, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., которое она приобрела по договору купли-продажи у Завериной Е.С.. На момент подписания договора, кроме Завериной Е.С. в указанной квартире зарегистрирован Заверин А.С.. Согласно данного договора Заверина Е.С. и Заверин А.С. обязались сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в срок до 31 января 2010 года. Заверина Е.С. снялась с регистрационного учета из данной квартиры, а Заверин А.С. этого не сделал в виду отбытия наказания в виде лишения свободы по приговору суда, чем нарушил взятые на себя обязательства предусмотренные договором, что нарушает ее права как собственника. Ответчик в квартире не проживает уже более полугода, вещей и какой-либо его мебели в квартире нет. Оплату коммунальных платежей Заверин А.С. не производит. Кроме этого ответчик не является членом ее семьи.
Считает, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.
Истец Гортинская В.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.
Ответчик Заверин А.С. в судебное заседание не явился, находится ...
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УВД округа Муром (ПВО) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Заверина Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 21 декабря 2009 года Гортинская В.Н. приобрела у Завериной Е.С. в собственность квартиру ...
Государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 19 января 2010 года.
На момент подписания данного договора в квартире по месту жительства были зарегистрированы ответчик Заверин А.С. и Заверина Е.С. Последняя свои обязательства по снятию с регистрационного учета исполнила. Ответчик Заверин А.С. до настоящего времени остается зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается справкой МУП «МЦ ЖКХ» о. Муром. Однако согласно п.7 договора купли-продажи от 21 декабря 2009 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в срок до 31 января 2010 года. Также ответчиком Завериным А.С. были собственноручно написаны две расписки с обязательством сняться с регистрационного учета в спорной квартире.
Фактически ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, он не является членом семьи Гортинской В.Н., общего хозяйства с ней никогда не вел, вместе с тем с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу не снимается.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального Закона РФ № 213-ФЗ от 30.12.2004 г., вступившего в силу с 1 января 2005 года) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчик Заверин А.С. не является членом семьи Гортинской В.Н. - нового собственника жилого помещения – квартиры ..., какого-либо соглашения или договора между ними о праве пользования квартирой не имеется, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ его право пользования данным жилым помещением прекращается.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат исключительно собственнику.
При таких обстоятельствах, исковые требования Гортинской В.Н. о прекращении ответчиком права пользования принадлежащим ей жилым помещением являются законными и обоснованными.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» изменение места жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по прежнему месту жительства.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Заверин А.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина сумма
Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ст. 235,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гортинской В.Н. удовлетворить.
Прекратить право пользования Заверина А.С. жилым помещением – квартирой ...
Снять Заверина А.С. с регистрационного учета по месту жительства в квартире ...
Взыскать с Заверина А.С. в пользу Гортинской В.Н. государственную пошлину сумма
Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение сторонами может быть подана также кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Муравьева