Дело № 2-1209/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации.
09 июня 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Муравьевой Т.А.
при секретаре Мауровой Е.А.
с участием истцов Шекурова А.В. и Евстифеева В.Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Шекурова А.В. и Евстифеева В.Б. к СПК «Борьба», администрации Муромского района о признании недействительной границы земельного участка и установлении измененных границ земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Шекуров А.В. и Евстифеев В.Б. обратились в суд с иском к СПК «Борьба» администрации Муромского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и просят:
1. признать северо-восточную часть границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительной. Границу земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен от точки 1049 до точки 1050 и от точки 1050 до точки 1051 ликвидировать.
2. Установить измененную часть границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по точкам: Н1 с координатами: Х-24936,04, У – 19800,65; Н2 с координатами: Х – 24923,31, У – 19773,89; Н3 с координатами: Х – 25002,42, У – 19712,65; Н4 с координатами: Х – 25034,35, У – 19751,15; Н5 с координатами: Х – 25049,15, У – 19752,66;
с расстояниями между точками: Н1-Н2 – 30 м; Н2-Н3- 100,04м; Н3-Н4 – 50,02м; Н4-Н5 – 15м.
В соответствии с чертежом земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., составленного ООО «Риэелт-Инвест», без даты.
В обоснование заявленных требований истцы указали в заявлении, что Шекурову А.В. на основании Распоряжения Главы администрации Чаадаевкого сельского округа № 13-р от 05 апреля 1992 года был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: .... Евстифееву В.Б. на основании Распоряжения Главы администрации Чаадаевкого сельского округа № 13-р от 15 апреля 1992 года был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: .... На данные земельные участки выданы кадастровые паспорта и им присвоены кадастровые номера. Данные земельные участки являются смежными. Истцами была заказана геодезическая съемка данных земельных участков, в результате которых были изготовлены межевые планы.
При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, им было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что данные участки пересекают границу земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., площадью 91435 кв.м., находящегося в ведении Муниципального образования – Муромский район и предоставленного по праву постоянного (бессрочного) пользования СПК «Борьба». В связи с этим им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении границ земельного участка. Истцы на протяжении всего времени с момента предоставления земельных участков пользуются ими как своими собственными.
В судебном заседании истцы отказались от исковых требований в части к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, отказ истцов от иска в части принят судом, о чем вынесено определение и производство по делу в указанной части прекращено.
Истцы Шекуров А.В. и Евстифеев В.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика СПК «Борьба» - Гусева Н.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.
Представитель ответчика администрации Муромского района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражает.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Главы администрации Чаадаевского сельского совета № 13-р от 05 апреля 1992 года «О закреплении земельных участков за гражданами» Шекурову А.В. передан в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,25 га, расположенного по адресу: .... 04 декабря 1992 года Шекурову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей л.д.8,9,12).
На основании Распоряжения Главы администрации Чаадаевского сельского совета № 13-р от 05 апреля 1992 года «О закреплении земельных участков за гражданами» Евстифееву В.Б. передан в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,25 га, расположенного по адресу: ... л.д.10,11).
17 февраля 2009 года земельному участку площадью 2500 кв.м., принадлежащего Шекурову А.В. присвоен кадастровый номер Номер обезличен
09 февраля 2009 года земельному участку площадью 2500 кв.м., принадлежащего Евстифееву В.Б. присвоен кадастровый номер Номер обезличен
03 ноября 2009 года Шекуров А.В. и Евстифеев В.Б. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Муромский отдел с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Решением № Ф 15/10-215 от 12 февраля 2010 года Шекурову А.В. и решением № Ф 15/10-214 от 12 февраля 2010 года Евтифееву В.Б. отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что принадлежащие им земельные участки пересекают границу земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 91435 кв.м., находящийся в ведении Муниципального образования – Муромский район и предоставленый в постоянное (бессрочное) пользование СПК «Борьба».
Порядок согласования местоположения границ земельных участков определяется статьей 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с указанной нормой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ (ч.1).
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка., или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласно ст.40 указанного выше закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч.2). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч.5).
Как усматривается из межевого дела по уточнению местоположения границы земельного участка истца Шекурова А.В. от 2009 г. землеустроительные работы по установлению границ и определению площади земельного участка выполнены в системе местных координат. В межевом деле имеется план участка и каталог координат границы землепользования, при чем границы земельного участка истца согласованы с владельцами соседних земельных участков, в том числе и с владельцем земельного участка Номер обезличен СПК «Борьба», разногласия по согласованию местоположения границы земельного участка отсутствуют.
Как усматривается из межевого дела по уточнению местоположения границы земельного участка истца Евстифеева В.Б. от 2009 г. землеустроительные работы по установлению границ и определению площади земельного участка выполнены в системе местных координат. В межевом деле имеется план участка и каталог координат границы землепользования, при чем границы земельного участка истца согласованы с владельцами соседних земельных участков, в том числе и с владельцем земельного участка Номер обезличен СПК «Борьба», разногласия по согласованию местоположения границы земельного участка отсутствуют.
Как усматривается из землеустроительного дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 91435 кв.м., принадлежащий СПК «Борьба» от 2005 года, данный земельный участок был образован в результате разделения земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 189485 кв.м. В землеустроительном деле имеется проект границ земельного участка, карта (план) границ земельного участка, и каталог координат, а также акт согласования границ земельного участка.
Из чертежа земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен ..., принадлежащего СПК «Борьба» усматривается, что граница данного земельного участка пересекается с земельными участками истцов от точки 1049 до точки 1050, от точки 1050 до точки 1051, что свидетельствует о допущенной ошибке при межевании земельного участка принадлежащего СПК, в который вошли и участки истцов.
Изменение местоположения (конфигурации) земельного участка не относится к технической или кадастровой ошибке, на которые указывается в ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку не подпадает под данные понятия. В данном случае нет вины подрядчика (ИПБОЮЛ Задрогин А.Н.), поскольку кадастровые полевые работы проводились в присутствии землепользователей, согласованы с правообладателями соседних граничащих земельных участков, главой Чаадаевского сельского совета, на местности границы земельного участка были закреплены металлическими штырями. Разногласий по установлению границ земельного участка не было. При этом признание установленных границ земельного участка недействительными, не влечет нарушение прав других правообладателей, поскольку в этом случае границы земельного участка истца считаются несогласованными и они подлежат такому согласованию вновь со всеми правообладателями. Новые границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен согласованы сторонами по точкам: Н1 с координатами: Х-24936,04, У – 19800,65; Н2 с координатами: Х – 24923,31, У – 19773,89; Н3 с координатами: Х – 25002,42, У – 19712,65; Н4 с координатами: Х – 25034,35, У – 19751,15; Н5 с координатами: Х – 25049,15, У – 19752,66; с расстояниями между точками: Н1-Н2 – 30 м; Н2-Н3- 100,04м; Н3-Н4 – 50,02м; Н4-Н5 – 15м, в соответствии с чертежом земельного участка, расположенного по адресу: ..., составленного ООО «Риэелт-Инвест».
Поскольку ответчики не возражаю против признания границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, распложенного по адресу: ..., недействительной и установлении измененных границ в соответствии с каталогом координат межевых знаков, следовательно исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шекурова А.В. и Евстифеева В.Б. удовлетворить.
Признать северо-восточную часть границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., недействительной. Границу земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен от точки 1049 до точки 1050 и от точки 1050 до точки 1051 ликвидировать.
Установить измененную часть границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по точкам:
Н1 с координатами: Х-24936,04, У – 19800,65;
Н2 с координатами: Х – 24923,31, У – 19773,89;
Н3 с координатами: Х – 25002,42, У – 19712,65;
Н4 с координатами: Х – 25034,35, У – 19751,15;
Н5 с координатами: Х – 25049,15, У – 19752,66;
с расстояниями между точками: Н1-Н2 – 30 м; Н2-Н3- 100,04м; Н3-Н4 – 50,02м; Н4-Н5 – 15м, соответствии с чертежом земельного участка с кадастровым номером 33:15:001102:338, расположенного по адресу: ..., составленного ООО «Риэелт-Инвест», без даты.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский облсуд через Муромский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.А. Муравьева