Дело № 2–756/2009 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Муравьевой Т.А.
при секретаре Мауровой Е.А.,
с участием истца и ответчика по встречному иску Карпова А.А., ответчика и истца по встречному иску Карпова А.А., его представителя адвоката Вуккерт О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Карпова А.А. к Карпову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
и по встречному иску Карпова А.А. к Карпову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей,
УСТАНОВИЛ:
Карпов А.А. (отец) обратился в суд с иском к Карпову А.А. (сыну) о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... расторжении договора найма жилого помещения № 5011 без даты на указанную квартиру, снятии с регистрационного учета по указанному адресу л.д.4-5).
В обоснование заявленных требований истец указал в заявлении, что с он является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ... Дата обезличена он проживает в указанной квартире, где вместе с ним проживали его бывшая супруга Карпова Е.И. и сын (ответчик по делу). Дата обезличена после расторжения брака, супруга забрав несовершеннолетнего ребенка, переехала к своим родителям по адресу: ... С этого времени сын в квартире не проживает, его вещей в ней нет. Дата обезличена (с достижением совершеннолетия) сын-ответчик не несет обязанности, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, а именно: не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается решением суда о взыскании задолженности. Оплату коммунальных услуг истец производит единолично. Он предлагал сыну проживать у него, оплачивать коммунальные услуги, однако тот отказался. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован он (истец) и его сын Карпов А.А., Дата обезличена
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, против встречных исковых требований возражал. Пояснил, что не создает препятствий для проживания сына в квартире. Желает в настоящее время обменять свою однокомнатную квартиру и однокомнатную квартиру, принадлежащую его матери, на трехкомнатную квартиру, где также не будет возражать против проживания сына. Ключи сыну им передавались, однако тот их возвратил. Экземпляр ключей сына лежит в хрустальной вазе, пусть сын идет и берет их. Сын приходил к нему после возвращения из монастыря, ночевал один раз, однако они поссорились и тот опять ушел к матери. Истец оплачивает квартплату только за себя. Он имеет льготы и в МЦ ЖКХ ему насчитали к оплате за его долю сумма которые он и уплачивает. В остальной части плату не вносит, в результате чего накапливается долг.
Ответчик-сын Карпов А.А. иск не признал. Предъявил встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой ..., обязании передать ему ключи от указанной квартиры, которые поддержал в судебном заседании и просил их удовлетворить л.д.39).
В обоснование встречных исковых требований указал, что вместе с родителями проживал в спорной квартире. Его мать расторгла брак с отцом и забрав его, ушла к своим родителям по адресу: .... После расторжения брака между родителями он навещал отца, несмотря на то, что тот находился в нетрезвом виде. Приходил к нему, помогал убираться, мыл полы, посуду, иногда оставался ночевать. Когда ругался с матерью, также уходил проживать к отцу. Сразу же после окончания школы с 01.06.2004г. по 01.04.2010г. он находился и проживал .... Находился там на послушании, дохода не имел. Отец не желает, чтобы он проживал с ним в квартире. На настоящее время отец препятствует его проживанию в квартире, не пускает его, отобрал ключи.
Пояснил, что в монастырь ухал по своему желанию, где проживал с матерью. В настоящее время из-за конфликта он возвратился домой. Мать проживает то в монастыре, то приезжает домой в виду болезни бабушки. Хочет проживать отдельно от родителей.
Представители третьих лиц МУП МЦ ЖКХ и Федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явились представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда л.д.21, 23, 41, 42, 49).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Из материалов дела следует, что на основании договора найма жилого помещения №5011 без даты истец является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...
В данной квартире истец Карпов А.А., Дата обезличена, зарегистрирован с 30.09.87 года по настоящее время, ответчик Карпов А.А., Дата обезличена, зарегистрирован с 19.01.1990 года по настоящее время л.д.25). Истец производит оплату за коммунальные услуги только за себя сумма., что подтверждается представленными квитанциями л.д.57). В виду этого, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заочным решением мирового судьи судебного участка №6 г.Мурома от 12.02.2010г. с Карпова А.А. и Карпова А.А. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с 01.01.2008г. по 30.09.2009г. сумма. и пени в сумме сумма л.д.12-13).
Как усматривается из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП г.Мурома и Муромского района от 21.09.2009г. на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Мурома от 30.05.2008г. о взыскании с Карпова А.А. задолженности за коммунальные услуги (солидарно) сумма было возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено: исполнено реально, удержано из пенсии Карпова А.А. л.д.59).
Ответчик не проживал в спорной квартире Дата обезличена, когда его родители расторгли брак и мать забрала его в несовершеннолетнем возрасте, уйдя проживать к своим родителям, что пояснили стороны.
Ответчик (сын) Карпов А.А. в Дата обезличена достиг совершеннолетия. Он с 01.06.2004 года по 01.04.2010г. находился на послушании ... без содержания л.д.30). Как пояснил ответчик, это было его добровольное желание после окончания школы уехать в монастырь.
В настоящее время он проживает с бабушкой (матерью его матери) в трехкомнатной квартире по адресу: ... Указанная квартира принадлежит на праве собственности его матери Карповой Е.И. л.д.43). В данной квартире у него имеется отдельная комната с телевизором. Бабушка заботится о нем, готовит ему еду, все покупает. Именно ей он отдал свою заработную плату, полученную им на работе после возвращения из монастыря, на покупку продуктов. На вопрос суда о том, желает ли ответчик проживать у отца в спорной квартире, он ответил, что желает проживать отдельно от родителей.
Ответчик (сын) (на настоящее время возраст) к отцу в квартиру не вселился, ночевал в ней один раз из-за ссоры с матерью. Однако поссорившись с отцом, опять возвратился в квартиру матери .... Ключ от квартиры у ответчика имелся, однако он его по просьбе отца возвратил обратно. Ключи от спорной квартиры ответчик брать боится, т.к. думает, что отец обвинит его в пропаже каких-либо вещей из квартиры.
Свидетель О. соседка истца (отца) по дому, пояснила, что часто встречает Карпова А.А. (отца). Со слов последнего ей известно, что сын у него в квартире не проживает, а квартплату за него вносить необходимо.
Доказательств того, что истец чинит ответчику (сыну) препятствия в пользовании спорной квартирой суду истцом по встречному иску не представлено.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, ответчик (сын) преимущественно проживает в квартире, принадлежащей его матери по адресу: ... с 1993 года по 2004 год, и с 01.04.2010г. по настоящее время. Ответчик (сын) членом семьи истца в соответствии с положениями ст.69 (ч.1) ЖК РФ не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, совместного бюджета не имеет, общих расходов на приобретение продуктов питания и имущества для совместного пользования не несет. Имея реальную возможность пользоваться спорной квартирой, он не вселился в нее, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам не несет. Отсутствие ответчика в спорной квартире, начиная с достижения им совершеннолетия, суд не относит к временному отсутствию, поскольку он выбрал место жительства в квартире своей матери ...
Поведение ответчика (сына) суд расценивает, как добровольное его выбытие из спорной квартиры на иное место жительства (в квартиру, принадлежащую матери), где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, расторжение в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
С учетом изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит первоначальные исковые требования Карпова А.А. (отца) обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Каких-либо оснований к сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик-сын Карпов А.А., 29.06.1987 года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Удовлетворение первоначального иска исключает удовлетворение встречных исковых требований Карпова А.А. (сына) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой ..., обязании передать ему ключи от указанной квартиры.
Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карпова А.А. удовлетворить.
Признать Карпова А.А., Дата обезличена, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ...
Считать договор найма жилого помещения № 5011 без даты квартиры ... с Карповым А.А., Дата обезличена, расторгнутым.
Снять Карпова А.А., Дата обезличена, с регистрационного учета по адресу: ...
В удовлетворении встречных исковых требований Карпова А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой ..., обязании Карпова А.А. передать ключи от квартиры ... отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.А. Муравьева