Дело № 2–1277/2010 г.З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
05 июля 2010 года
председательствующего судьи Бибеевой С.Е.
при секретаре Желтовой Э.В.
с участием истца Коновалова А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Коновалова А.Ф. к Лаврентьевой А.И. о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Коновалов А.Ф. обратился в суд с иском к Лаврентьевой А.И. и просит признать за ним право собственности на жилой дом, гараж, баню бревенчатую, расположенные по адресу: ..., прекратить право собственности Лаврентьевой А.И. на жилой дом по вышеуказанному адресу с связи с заключением договора купли-продажи 11 февраля 2000 года.
В обоснование заявленных требований истец указал в заявлении, что является наследником по завещанию после смерти своей матери Л.И., умершей 27 декабря 2008 года на вышеуказанное имущество. При жизни его мать купила 11 февраля 2000 года у ответчицы жилой дом по вышеуказанному адресу, о чем был составлен договор купли-продажи, который был зарегистрирован 09 марта 2000 года в Муромском филиале Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако при жизни она не успела оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество, в связи с чем в настоящее время он не имеет возможности оформить свои наследственные права на дом и постройки к нему, которые были возведены им при жизни матери.
В судебном заседании истец Коновалов А.Ф. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Лаврентьева А.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи 11 февраля 2000 года Л.И. приобрела у Лаврентьевой А.И. жилой дом Номер по улице ... в городе ....
09 марта 2000 года Муромским филиалом ГУ «Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области» была произведена государственная регистрация сделки. Однако переход права собственности к Л.И. на указанное недвижимое имущество не был зарегистрирован в установленном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из объяснений истца и технической документации, после приобретения данного имущества Л.И. было произведено переоборудование дома, была снесена задняя часть дома – ванная и туалет, два сарая, а вместо снесенных построек возведены кирпичный гараж и бревенчатая баня.
Таким образом, с момента приобретения указанного имущества Л.И. владела и пользовалась им как своим собственным, расчеты по договору купли-продажи жилого дома были произведены полностью, действительность данного договора сторонами не оспаривалась.
С учетом изложенной нормы право собственности Лаврентьевой Л.И. на вышеуказанное имущество подлежит прекращению в связи с его отчуждением по договору купли-продажи Л.И.
27 декабря 2008 года Л.И. умерла.
Согласно завещанию от 14 декабря 2000 года Л.И. завещала все принадлежавшее ей ко дню смерти имущество своему сыну Коновалову А.Ф.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Коновалов А.Ф. в течение шести месяцев принял наследство после смерти матери, обратившись с соответствующим заявлением в нотариальную контору, о чем свидетельствуют данные нотариуса Муромского нотариального округа Т.М., Наследник по закону после смерти Л.И. – дочь Н.Ф. отказалась от наследства после смерти матери по всем основаниям.
Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия приобретения права собственности, иск Коновалова А.Ф. суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коновалова А.Ф. удовлетворить.
Прекратить право собственности Лаврентьевой А.И. на жилой дом Номер по улице ... в городе ... в связи с заключением договора купли-продажи от 11 февраля 2000 года.
Признать за Коноваловым А.Ф. право собственности на жилой дом, гараж, бревенчатую баню, расположенные по адресу: ....
Ответчица Лаврентьева А.И. вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии этого решения.
На заочное решение сторонами может быть подана также кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Е.Бибеева