Дело № 2-932/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г. Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Кротова С.Л.
при секретаре Царевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдиновой Г.А. к СПК «Стригинский» и администрации Муромского района о сохранении квартиры в переоборудованном (переустроенном) состоянии и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:Шайхутдинова Г.А. обратилась в суд с иском к СПК «Стригинский», администрации Муромского района и, уточнив исковые требования, просила сохранить квартиру в переоборудованном (переустроенном) состоянии и признать за ней право собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: ...
В обоснование иска указала, что вышеуказанное жилое помещение в 1986 году было предоставлено её матери А. как работнику совхоза «Стригинский». В 2006 году А. умерла, а она осталась проживать в данной квартире на основании договора найма жилого помещения от 13.06.2007 г. Жилой дом, в котором расположена квартира в настоящее время находится на балансе СПК «Стригинский», который является правопреемником совхоза «Стригинский». Дом был выстроен в 1968 году хозяйственным способом силами работников бывшего совхоза или наёмными работниками за счёт целевых средств, выделенных государством на строительство домов для работников предприятия. Она зарегистрирована и проживает в данной квартире, однако, не может реализовать своё право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку СПК «Стригинский» не зарегистрировал на данное жильё право собственности. До настоящего времени квартира не значится в реестре муниципальной и государственной собственности.
Кроме того, ещё до вселения их семьи в данное жилое помещение, в квартире было произведено переоборудование в помещении № 3 (согласно поэтажному плану). Как следует из акта № 34 приёмочной комиссии о приёмке жилого помещения после перепланировки от 13 июля 2010 года данная перепланировка квартиры произведена в соответствии с ведомственными нормами и правилами.
Истец Шайхутдинова Г.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживает в полном объёме л.д. 39).
Представитель СПК «Стригинский» Кучин О.В. в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск Шайхутдиновой Г.А. признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны л.д. 27).
Представитель администрации Муромского района в судебное заседание не явился. Глава района Горбунова Н.И. направила в адрес суда отзыв на иск и ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставляя разрешение вопроса на усмотрение суда л.д. 21, 22).
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В силу ст. 18 указанного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена А. как работнику совхоза «Стригинский». В 2006 году А. умерла. В данной квартире осталась проживать её дочь Шайхутдинова Г.А. на основании договора найма жилого помещения от 13 июня 2007 года л.д. 6, 9).
Строительство дома, в котором находится занимаемая истцами квартира, осуществлялось в 1968 году совхозом «Стригинский» подрядным способом за счёт целевых средств государства, выделенных на строительство жилья для работников предприятия л.д. 12).
СПК «Стригинский» является правопреемником совхоза «Стригинский», и после приватизации государственного предприятия дом продолжал оставаться на балансе СПК, в муниципальную либо государственную собственность не передавался.
Данные выводы суда также подтверждаются сведениями департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Муромского района Владимирской области о том, что указанный выше жилой дом и занимаемая истцом квартира не значатся в реестре государственной и муниципальной собственности л.д. 15, 16).
Кроме того, ещё до вселения семьи Шайхутдиновых в жилое помещение, в спорной квартире было произведено переоборудование в помещении № 3 (согласно поэтажному плану).
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно акту № 34 приёмочной комиссии о приёмке жилого помещения после перепланировки от 13 июля 2010 года данная перепланировка квартиры произведена в соответствии с ведомственными нормами и правилами л.д. 40).
При таких обстоятельствах исковые требования Шайхутдиновой Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шайхутдиновой Г.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 27,5 кв.м, в переоборудованном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Муромским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Признать за Шайхутдиновой Г.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.Л. Кротов