Дело № 2–782/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 июня 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Ильичева Д.В.
при секретаре Кузнецовой Е.Е.,
с участием представителя истца Банка ВТБ 24 (ЗАО) Коровенковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Замораевой В.И. о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на предмет ипотеки,
У С Т А Н О В И Л:
Банк ВТБ 24 (ЗАО) (далее Банк) обратился в суд с иском к Замораевой В.И. и уменьшив исковые требования просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному соглашению № 721/4600-0000352 от 27 сентября 2007 года, заключенному между Банком и индивидуальным предпринимателем Замораевым Н.К.: сумма – основной долг, сумма –пени за несвоевременное погашение кредита, а также судебные расходы сумма Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: ..., в том числе определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере сумма
В обоснование требований истец указал в заявлении, что между Банком и индивидуальным предпринимателем Замораевым Н.К. было заключено кредитное соглашение № 721/4600-0000352 от 27 сентября 2007 года сумма сроком на 24 месяца с даты, следующей за датой предоставления кредита, под 18,5% годовых.
Банк исполнил свои обязательства и предоставил заемщику кредит в полном объеме.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному соглашению между Банком и Замораевой В.И. был заключен договор поручительства № 721/4600-0000352-п01 от 27 сентября 2007 года и договор об ипотеке № 721/4600-0000090-з01 от 18 августа 2006 года.
Согласно указанному договору поручительства, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
По условиям договора об ипотеке залогодатель передал в залог Банку принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ... залоговой стоимостью сумма
Согласно п. 1.8. кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов (график погашения задолженности).
В нарушение условий вышеуказанного соглашения заемщик неоднократно нарушал установленные кредитным соглашением сроки возврата кредита, в результате чего образовалась задолженность сумма – основной долг, сумма –пени за несвоевременное погашение кредита, а также судебные расходы в сумма
В судебном заседании представитель Банка Коровенкова С.Н. поддерживает исковые требования.
Ответчик Замораева В.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Третье лицо индивидуальный предприниматель Замораев Н.К. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с 1. 2 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В судебном заседании установлено, что 27 сентября 2007 года между Банком (кредитором) и индивидуальным предпринимателем Замораевым Н.К. (заемщиком) было заключено кредитное соглашение № 721/4600-0000352, по которому Банк обязался предоставить заемщику денежные средства (кредит) сумма сроком на 24 месяца с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 18,5% годовых л.д. 11-13).
Согласно условиям данного кредитного соглашения заемщик обязался исполнять обязательства путем осуществления ежемесячных платежей по погашению кредита и уплате процентов (график погашения задолженности) л.д.19).
27 сентября 2007 года Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме сумма
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному соглашению между Банком и Замораевой В.И. (поручителем, залогодателем) был заключен договор поручительства № 721/4600-0000352-п01 от 27 сентября 2007 года, договор об ипотеке № 721/4600-0000090-з01 от 18 августа 2006 года и дополнительное соглашение № 1 к договору об ипотеке от 12 октября 2007 года л.д.22-25, 26-32, 33-38).
Согласно п. 1.2 договора поручительства, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательств по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения.
По условиям договора об ипотеке залогодатель передал в залог Банку принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ...
Ранее состоявшимся решением Арбитражного суда г.Москвы от 17 ноября 2009 года по делу № А40-126668/09-47-841, с индивидуального предпринимателя Замораева Н.К. в пользу Банка была взыскана сумма задолженности по указанному кредиту в размере сумма., из них сумма – долг, сумма – пени, а также сумма – судебные расходы л.д.7-10).
На основании исполнительного документа: исполнительного листа № А40-126668/09-47-841 от 11 января 2010 года, выданного Арбитражным судом г.Москвы, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 17/13/16987/21/2010 в отношении должника Замораева Н.К. л.д.55).
Как установлено судом, общая сумма задолженности по вышеуказанному кредитному соглашению, заключенному между Банком и индивидуальным предпринимателем Замораевым Н.К., на момент рассмотрения настоящего спора составила сумма – основной долг, сумма –пени за несвоевременное погашение кредита, поскольку индивидуальный предприниматель Замораев Н.К. частично погасил задолженность по кредитному соглашению сумма л.д. 58-59).
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Если обеспеченное поручительством обязательство не исполнено основным должником, кредитор вправе на основании ст. 361 и п.2 ст. 363 ГК РФ обратиться к поручителю с требованием об исполнении обязательства.
Кредитор имеет право предъявить иск к поручителю, если не исполнено решение суда о взыскании соответствующих сумм с должника, представив доказательства неполучения от должника платежа по выданному ранее исполнительному листу.
В судебном заседании установлено, что решение Арбитражного суда г.Москвы от 17 ноября 2009 года о взыскании задолженности с индивидуального предпринимателя Замораева Н.К. исполнено не в полном объеме, в связи с чем суд находит требование истца о взыскании задолженности сумма с Замораевой В.И., солидарно со взысканием этой же суммы с индивидуального предпринимателя Замораева Н.К. не противоречащим закону и условиям договора поручительства.
Вместе сем, требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: ... принадлежащую Замораевой В.И. суд находит не подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Однако в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Залоговая стоимость квартиры ... составляет сумма согласно договору об ипотеке, а сумма задолженности по кредитному соглашению на момент рассмотрения настоящего спора составляет сумма что явно несоразмерно стоимости заложенного имущества, в противном случает будут нарушены права ответчика Замораевой В.И., как собственника указанного имущества.
Таким образом, суд находит исковые требования Банка подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, что в данном случае составляет 3 813 руб. 88 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 удовлетворить в части.
Взыскать с Замораевой В.И. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному соглашению № 721/4600-0000352 от 27 сентября 2007 года: сумма. – основной долг, сумма. пени за несвоевременное погашение кредита, а всего сумма а также судебные расходы в сумме сумма
Исполнение решения о взыскании суммы задолженности производить солидарно со взысканием этой же суммы с индивидуального предпринимателя Замораева Н.К. на основании решения Арбитражного суда г.Москвы от 17 ноября 2009г. по делу № А40-126668/09-47-841.
В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания суммы задолженности на предмет ипотеки – квартиру ..., отказать.
На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 июня 2010 г._
Судья - Д.В. Ильичев