решение от 17 июня 2010г по делу № 2-1269/2010г

Дело № 2-1269/2010 года

Именем Российской Федерации

17 июня 2010 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Ильичева Д.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.Е.,

с участием истца Елистратовой О.С., ее представителя адвоката Данилиной Е.А., представителя ответчика ОАО «Муромтепловоз» Меньщиковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Елистратовой О.С. к открытому акционерному обществу «Муромтепловоз» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Елистратова О.С. обратилась в Муромский городской суд с иском к ОАО «Муромтепловоз» о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 36 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен

В обоснование исковых требований истец пояснила в судебном заседании, что ее мать Реброва А.Н. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с ОАО «Муромтепловоз» 23 октября 1998 года, получила безвозмездно в собственность занимаемую ей квартиру по вышеуказанному адресу. 31 июля 2009 года Реброва А.Н. умерла, не успев в установленном порядке провести государственную регистрацию указанного договора. Истец, являясь единственным наследником по закону после смерти матери, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить наследственные права на квартиру не может из-за указанных обстоятельств.

В судебном заседании Елистратова О.С. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ОАО «Муромтепловоз» Меньщикова Ю.В. в судебном заседании не возражала против признания за Елистратовой О.С. права собственности на указанную квартиру. Суду пояснила, что квартира ... находилась на балансе ОАО «Муромтепловоз». 20 октября 1998 года ОАО «Муромтепловоз» заключило с Ребровой А.Н. договор на передачу указанной квартиры ей в собственность. На основании постановления Главы округа Муром от 14 декабря 2007 года № 3062 квартира была передана в муниципальную собственность округа Муром.

Представитель третьего лица администрации округа Муром в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ (ред. От 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20 октября 1998 года, ОАО «Муромтепловоз» передало Ребровой А.Н. в собственность квартиру ..., состоящую из двух комнат, общей площадь. 36 кв.м.

31 июля 2009 года Реброва А.Н. умерла, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Постановление Главы округа Муром от 14 декабря 2007 года № 3062, квартира ... была передана в муниципальную собственность округа Муром и закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП «МЦ ЖКХ округа Муром».

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РЫ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что истец Елистратова О.С. являясь единственным наследником после смерти матери Ребровой А.Н., в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается информацией нотариусу Муромского нотариального округа С.

Но поскольку государственная регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан умершей Ребровой А.Н. произведена не была, у ее дочери Елистратовой О.С. не возникло юридическое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, она не может осуществить в полном объеме права собственника, как наследника, на жилое помещение.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.

В настоящее время из-за указанных выше причин, истец не имеет возможности оформить свое права собственности на квартиру.

Однако суд полагает, что отсутствие государственной регистрации указанного договора не может повлиять на права наследника, поскольку наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию указанного жилого помещения, путем заключения договора о передаче квартиры в собственность, но по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия приобретения права собственности, суд находит иск Елистратовой О.С. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елистратовой О.С. удовлетворить.

Признать за Елистратовой О.С. право собственности на квартиру ... общей площадью 36 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2010 года

Судья - Д.В. Ильичев

.

.

.

.

.

.

.в