Дело № 2-1187/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 июля 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составепредседательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.
при секретаре Чурбановой И.В.,
с участием истца Фувакиной О.И. и ее представителя по ордеру адвоката Насоновой В.П.,
ответчика Кочетковой Т.Б.,
прокурора Ерастовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску
Фувакиной О.И. к Кочетковой Т.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении;
У с т а н о в и л :
Фувакина О.И. обратилась в суд с иском к Кочетковой Т.Б. о прекращении права пользования домом по адресу: ..., снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование исковых требований истец указала в заявлении и пояснила в судебном заседании, что ее дядя К.В.К. являлся собственником 1/2 доли жилого дома и владельцем на праве пожизненного наследуемого владения 1/2 доли земельного участка по адресу: .... В доме он проживал вместе с женой Кочетковой Т.Б. и зарегистрировал ее по месту жительства по данному адресу. 2 декабря 2009 года дядя умер, оставив завещание на все имущество в пользу истца.
Она является собственником 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка после смерти дяди, поскольку приняла наследство по завещанию, обратившись к нотариусу в установленный срок. Однако, не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, так как для изготовления кадастрового паспорта ей необходимо обеспечить доступ работников ФГУП «Ростехинвентаризация» в жилой дом, но этому препятствует проживающая в доме Кочеткова Т.Б. Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования домом членами семьи бывшего собственника. В добровольном порядке Кочеткова Т.Б. отказалась освободить жилое помещение.
Ответчик Кочеткова Т.Б. иск не признала и пояснила, что с 28 января 2005 года собственник дома Номер по ... К.В.К.. вселил ее в дом и с 28 января 2005 года зарегистрировал ее по месту жительства по данному адресу. С 11 мая 2007 года она состояла с К.В.К. в зарегистрированном браке, он болел и нуждался в постороннем уходе. Она ухаживала за ним, никто из родственников ей не помогал в этом, расходы на похороны также несла только она. О завещании в пользу Фувакиной О.И. она знала, но полагает, что имеет право проживания в доме, поскольку являлась женой К.В.К. и осуществляла за ним уход.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии и с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Объяснениями сторон и имеющимися в деле письменными доказательствами подтверждается, что К.В.К. являлся собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ..., на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Мурома и Муромского района от 8 декабря 2004 года, а также владельцем на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка по тому же адресу. Собственником 1/2 доли этого дома и владельцем на праве пожизненного наследуемого владения 1/2 доли земельного участка является Ч.Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 января 2005 года.
В 2005 году К.В.К. вселил в принадлежащий ему дом в качестве члена семьи Кочеткову Т.Б. и зарегистрировал ее по месту жительства по данному адресу, а 11 мая 2007 года зарегистрировал с ней брак.
21 января 2005 года К.В.К. оформил у нотариуса завещание, по которому все принадлежащее ему имущество, в том числе ? долю в праве собственности на дом с правами на ? долю земельного участка по адресу: ..., завещал Фувакиной О.И.
К.В.К. умер 2 декабря 2009 года. Фувакина О.И. 13 апреля 2010 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С целью получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, для чего необходимо представить нотариусу технические документы на объекты недвижимости, Фувакина О.И. обратилась с заявлением о проведении технической инвентаризации дома Номер по ... в Муромское отделение Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». Однако, доступ к объекту работникам этой организации не был обеспечен 17 мая 2010 года, поскольку проживающая в доме Кочеткова Т.Б. препятствует осмотру дома.
Поскольку право пользования указанным домом Кочеткова Т.Б. приобрела как член семьи собственника К.В.К., семейные отношения с собственником дома прекратились в связи с его смертью, право собственности на дом перешло к Фувакиной О.И. со 2 декабря 2009 года, право пользования жилым помещением членом семьи бывшего собственника Кочетковой Т.Б. прекратилось. По требованию нового собственника Фувакиной О.И. Кочеткова Т.Б. не освободила жилое помещение, поэтому она подлежит выселению на основании решения суда.
Доводы Кочетковой Т.Б. о наличии семейных отношений с бывшим собственником дома, осуществлении за ним ухода перед смертью, несении затрат на его похороны не оспариваются истцом. Но указанные обстоятельства не предусмотрены законом в качестве оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Фувакиной О.И. удовлетворить.
Прекратить право пользования Кочетковой Т.Б. жилым домом по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Кочеткову Т.Б. выселить из жилого дома по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Довгоборец