2-1621 от 27.08.2010г. о прекращении права пользования жилым помещением



Дело № 2–1621/2010 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2010 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Ильичева Д.В.

при секретаре Кузнецовой Е.Е.,

с участием истца Кузиной В.Ф., ее представителя Хабибулина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области дело по иску Кузиной В.Ф. к Хохуле В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузина В.Ф. обратилась в суд с иском к Хохуля В.В. и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой номер в доме номер по ул. Лаврентьева в г.Муроме Владимирской области и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала в заявлении, а ее представитель Хабибулин А.И. пояснил в судебном заседании, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, которую она приобрела дата по договору купли-продажи у ответчика Хохули В.В. На момент продажи квартиры ответчик был зарегистрирован в ней по месту жительства. В договоре купли-продажи квартиры от дата указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 30 дней с момента заключения договора. Государственная регистрация сделки была произведена дата. Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил, хотя в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Кузина В.Ф.. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Хохуля В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в городе Муроме в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ (в редакции Федерального Закона РФ № 213 – ФЗ от 30 декабря 2004 года, вступившего в законную силу с 01 января 2005 года) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судебным разбирательством установлено, что дата между Кузиной В.Ф. и Хохулей В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры номер дома номер по ул. Лаврентьева г.Мурома.

Согласно п.11 указанного договора продавец Хохуля В.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по данному адресу в течение 30 дней с момента заключения договора.

дата была произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за истцом, однако своего обязательства ответчик не выполнил.

Ответчик Хохуля В.В. в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, переехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель С.

В силу указанных выше норм Хохуля В.В. прекратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к Кузиной В.Ф.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, исковые требования Кузиной В.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузиной В.Ф. удовлетворить.

Прекратить право пользования Хохули В.В. жилым помещением – квартирой номер в доме номер по улице Лаврентьева в городе Муроме Владимирской области и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик Хохуля В.В. вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение сторонами может быть подана также кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Д.В. Ильичев

Верно

Судья- Д.В. Ильичев

Секретарь суда- Е.А. Лапина

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ______________________

Подлинник решения находится в деле № 2-1621/2010г.

Судья- Д.В. Ильичев