Дело № 2-1815/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
3 сентября 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Ильичева Д.В.
при секретаре Кузнецовой Е.Е.,
с участием истца Барановой З.А., ответчика Баранова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Барановой З.А. к Баранову П.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Баранова З.А. обратилась в суд с иском к Баранову П.В. и, уточнив его, просит расторгнуть договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... заключенный 5 августа 2009г. между Барановой З.А. и Барановым П.В. и возвратить в ее собственность указанную долю.
В обоснование иска Баранова З.А. указала в заявлении и пояснила в суде, что 5 августа 2009г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,1 кв.м, расположенную по адресу: ... по условиям которого истец продала ответчику в собственность указанную долю.
По договору стоимость 1/2 доли в праве собственности на квартиру была установлена в размере *** рублей и подлежала уплате продавцу покупателем до подписания договора.
30 сентября 2009г. была произведена государственная регистрация сделки.
Однако вопреки условиям договора ответчик указанную сумму истцу не уплатил, в том числе после устной договоренности о ее уплате до 1 марта 2010г.
Она обратилась к ответчику с предупреждением о необходимости погашения задолженности, которое осталось без ответа.
Ответчика Баранов П.В. иск признал, подтвердив вышеуказанные обстоятельства не исполнения им обязательства по договору купли-продажи от 5 августа 2010 года.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что 5 августа 2009г. между Барановой З.А. и Барановым П.В. был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,1 кв.м, расположенную по адресу: ... по условиям которого истец продала ответчику в собственность указанную долю.
Согласно п.3 договора стоимость 1/2 доли в праве собственности на квартиру была установлена в размере *** рублей и подлежала уплате продавцу покупателем до его подписания.
30 сентября 2009г. была произведена государственная регистрация сделки.
Однако вопреки условиям договора ответчик указанную сумму истцу не уплатил, в том числе после устной договоренности о ее уплате до 1 марта 2010г.
В силу п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно п. 2 ст.489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Из содержания пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
Оценив обстоятельства дела и нормы материального права, регулирующие правоотношения по расторжению договоров, и принимая признание иска ответчиком суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Барановой З.А. удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... заключенный 5 августа 2009г. между Барановой З.А. и Барановым П.В. и возвратить в собственность Барановой З.А. указанную долю.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 8 сентября 2010 года.
Судья Д.В.Ильичев
Верно
08.09.10г.
Судья Д.В.Ильичев
Секретарь Е.А. Лапина
СПРАВКА
Решение вступило в законную силу______________
Подлинник находится в деле № 2-1815/2010 года
Судья Д.В.Ильичев