Дело № 2–1659/2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
07 сентября 2010 года
председательствующего судьи Бибеевой С.Е.
при секретаре Желтовой Э.В.
с участием истца Рудакова А.И., представителя ответчика Печилиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Рудакова А.И. к администрации округа Муром о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Рудаков А.И. обратился в суд с иском к администрации округа Муром о признании за ним права собственности на жилой пристрой общей площадью 41,1 кв.м, жилую надстройку второго этажа общей площадью 18,5 кв.м к жилому дому с инвентарным номером ..., расположенному по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2007 году с целью улучшения жилищных условий самовольно возвел на принадлежащем ему земельном участке вышеуказанные постройки к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому. Указанные строения соответствует строительным нормам и правилам и градостроительной ситуации.
Полагает, что за ним в силу п.3 ст.222 ГК РФ должно быть признано право собственности на выстроенные им постройки.
В судебном заседании Рудаков А.И. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации округа Муром Печилина Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из объяснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что Рудаков А.И. является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ... на основании договора мены от 14 июня 2000 года и договора купли-продажи от 17 июня 1995 года. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.
В 2007 году Рудаковым А.И. самовольно были пристроены к принадлежащему ему жилому дому жилая пристройка общей площадью 41,1 кв.м. и жилая надстройка второго этажа общей площадью 18, 5 кв.м.
Согласно заключению межведомственной комиссии администрации города Мурома, утвержденного постановлением Главы города Мурома № 793 от 23 апреля 2010 года, вышеуказанные самовольно возведенные постройки соответствуют действующим строительным нормам и правилам и иным требованиям законодательства, не нарушают права и законные интересы граждан.
В соответствии с вышеуказанным заключением жилая пристройка (литера А4) общей площадью 41,1 кв.м, в том числе котельная – 20,5 кв.м, туалет 1,1 кв.м, бассейн 13,9 кв.м, душевая 1,8 кв.м, сауна 3,8 кв.м, а также жилая надстройка второго этажа литера А общей площадью 18,5 кв.м, в том числе жилая комната – 15,7 кв.м, гардеробная – 2, 8 кв.м соответствуют градостроительной ситуации.
Поскольку самовольные строения возведены истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, права и законные интересы других лиц при этом не нарушены, самовольные строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам и иным требованиям законодательства, градостроительной ситуации, иск Рудакова А.И. суд находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рудакова А.И. удовлетворить.
Признать за Рудаковым А.И. право собственности на жилой пристрой общей площадью 41,1 кв.м., жилую надстройку второго этажа общей площадью 18,5 кв.м к жилому дому с инвентарным номером номер, расположенному по адресу: ....
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в 10-дневный срок.
Судья С.Е.Бибеева