Дело № 2-1676/2010
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
16 сентября 2010 год.
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Бондаренко Е.И.
при секретаре Большаковой Г.В.
с участием истца Штрыловой С.Ф., ответчиков Лобкова Б.И., Лобкова М.И., Смяткиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штырловой С.Ф. к Лобкову Б.И., Лобкову М.И., Смяткиной Л.В. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Штырлова С.Ф. обратилась в Муромский городской суд с иском к Лобкову Б.И., Лобкову М.И., Смяткиной Л.В. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В обоснование исковых требований указала в заявлении, что дата между ней и Лобковым Б.И., Лобковым М.И., Ю.. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: .... Указанный договор подлежал государственной регистрации. Однако, дата один из «продавцов» Ю. умирает, в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать свое право на указанный жилой дом. Наследником после смерти Ю. является ее д. Смяткина Л.В., которая не возражает против удовлетворения требований истца. Обязательства сторон по сделке купли-продажи жилого дома были исполнены полностью. Жилой дом был фактически передан истцу, а денежные средства за дом ответчикам. С момента подписания договора истец владеет и пользуется приобретенным жилым домом на правах собственника.
В судебном заседании истец Штырлова С.Ф. поддерживает исковые требования.
Ответчики Лобков Б.И., Лобков М.И., Смяткина Л.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме, о чём представили суду письменное заявление.
Последствия принятия судом признания иска ответчиками, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, Лобкову Б.И., Лобкову М.И., Смяткиной Л.В. разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, и считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абзацем первым п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом ... принадлежал на праве собственности Лобкову М.И., Лобкову Б.И., Ю. а земельный участок по указанному адресу принадлежал на праве собственности Лобкову М.И.
дата года между Штырловой С.Ф. и Лобковым Б.И., Лобковым М.И., Ю. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: ....
Согласно передаточного акта от дата года Лобков Б.И., Лобков М.И., Ю. передали Штырловой С.Ф. земельный участок, общей площадью 1695 кв.м. и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу, а Штырлова С.Ф. приняла от Лобкова Б.И., Лобкова М.И., Ю.. указанные земельный участок и жилой дом полностью в таком виде, в каком они были на момент удостоверения договора. Расчет между сторонами произведен полностью л.д. 17).
Не успев зарегистрировать право собственности на жилой дом в Муромском отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в установленном законном порядке, дата Ю. умерла. Единственной наследницей имущества Ю. является её д. Смяткина Л.В.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Учитывая, что договор купли-продажи жилого помещения сторонами реально исполнен, государственная регистрация договора купли-продажи дома и перехода права собственности по данному договору не произведена в связи со смертью одной из сторон, а ответчики Лобков Б.И., Лобков М.И., Смяткина Л.В. не возражают против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что имеются основания для признания за Штырловой С.Ф. права собственности на жилой дом по адресу: ....
В связи с изложенным и руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Штырловой С.Ф. удовлетворить.
Признать за Штырловой С.Ф. право собственности на жилой дом с инвентарным номером номер, расположенный по адресу: ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Е.И. Бондаренко.