Дело № 2-2010/10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Дело № 2-2010/2010 г.

Именем Российской Федерации

10 ноября 2010 года г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Кротова С.Л.

при секретаре Луниной М.Н.,

с участием истца Тетневой Г.Ф. и ее представителя адвоката Ликаниной О.Б.,

ответчиков Тетнева А.М., Тетневой В.А., Тетнева И.А.,

третьего лица Малафеевой А.В.,

прокурора Крыловой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетневой Г.Ф. к Тетневу А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, к Тетневой В.А. и Тетневу И.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Квартира .... принадлежит на праве совместной собственности Тетневой Г.Ф. и ее матери Малафеевой А.В. Кроме них, на данной жилой площади зарегистрирован сын Тетневой Г.Ф. Тетнев А.М.

Тетнева Г.Ф. обратилась в суд с иском к Тетневу А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, а к Тетневой В.А. и Тетневу И.А. – о выселении (л.д. 3-4).

В обоснование иска указала, что с 1996 года разрешила ответчикам (сыну, снохе и внуку) проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире, а сама с матерью Малафеевой А.В. стала проживать в другой квартире по адресу: ..... В 2004 году она дала согласие на регистрацию сына Тетнева А.М. в своей квартире.

В настоящее время отношения между ней и ответчиками сильно испортились. Они не оплачивают начисляемые коммунальные платежи. Ответчик Тетнев А.М. устраивает скандалы, поэтому семейные отношения с ним прекращены. В настоящее время она желает проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, где она и зарегистрирована.

На ее письменное требование освободить принадлежащее ей жилье ответчики отказываются это сделать, в квартиру ее не пускают, ключ от нее ей не дают. При этом Тетневу А.М. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: ...., в которой зарегистрированы его супруга Тетнева В.А. и их сын Тетнев И.А., где они могут проживать.

Поэтому истец Тетнева Г.Ф. в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ просила прекратить право пользования Тетнева А.М. квартирой .... и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Кроме того, просила выселить Тетнева А.М., Тетневу В.А. и Тетнева И.А. из принадлежащей ей квартиры.

В судебном заседании истец Тетнева Г.Ф. поддерживает свои требования.

Ответчики Тетнев А.М., Тетнева В.А. и Тетнев И.А. иск не признали, пояснив, что вселились и проживают в спорной квартире по устной договоренности с истцом Тетневой Г.Ф. Кроме того, в данной квартире они за свой счет произвели ремонт.

Третье лицо Малафеева А.В. также возражает против выселения ответчиков из спорной квартиры.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в судебное заседание не явился. Начальник межрайонного отдела УФМС России Соколова Т.Ю. направила в суд письмо с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставляя разрешение спора на усмотрение суда (л.д.18).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей М. и К.., исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездно пользования или на ином законном основании

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 29 декабря 1995 года истец Тетнева Г.Ф. и ее мать Малафеева А.В. являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....

Примерно в 1996 года Тетнева Г.Ф. разрешила ответчикам (сыну, снохе и внуку) проживать в указанной квартире, а сама с матерью Малафеевой А.В. стала проживать в другой квартире по адресу: .... Впоследствии в 2004 году по заявлению Тетневой Г.Ф. и с согласия Малафеевой А.В. ее сын Тетнев А.М. был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей им квартире (л.д.12, 28, 29).

В настоящее время отношения между истцом Тетневой Г.Ф. и ее сыном ответчиком Тетневым А.М. разладились настолько сильно, что указывает на прекращение их семейных отношений.

На ее письменное требование освободить принадлежащее ей жилье ответчики отказываются это сделать, в квартиру ее не пускают, ключ от нее ей не передают, что нарушает права Тетневой Г.Ф. как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства, кроме объяснений лиц, участвующих в деле, подтверждаются показаниями свидетелей Маршевой Н.Ф. и Костаковой Р.А., а также письменными доказательствами: копией договора на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.7-8), справкой о принадлежности спорной квартиры Тетневой Г.Ф. и Малафеевой А.В. (л.д.9), копией договора дарения и справкой о принадлежности квартиры 2 в доме 21 по ул. Муромской г. Мурома Тетневу А.М. (л.д.10, 30), справками о регистрации истца и ответчиков по месту жительства (л.д. 11, 12, 29), копией заявления Тетневой Г.Ф. о регистрации Тетнева А.М. по месту жительства в ее квартире (л.д.28), уведомлением Тетневой Г.Ф. Тетневу А.М. и членам его семьи о необходимости освободить ее квартиру (л.д.13).

Поэтому суд считает, что поскольку семейные отношения ответчика Тетнева А.М., зарегистрированного по месту жительства в квартире .... в качестве члена семьи, с собственником жилого помещения – его матерью Тетневой Г.Ф. прекратились, то право пользования данным жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется и он подлежит выселению из спорной квартиры.

Какого-либо соглашения между собственником квартиры и бывшим членом ее семьи Тетневым А.М., устанавливающего иной порядок пользования данным жилым помещением, не имеется.

Вместе с тем, ответчику Тетневу А.М. принадлежит на праве собственности другое жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....

Ответчики Тетнева В.А. и Тетнев И.А. вообще не имеют права пользования спорной квартирой, поскольку зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования другим жилым помещением – вышеуказанной квартирой, принадлежащей на праве собственности Тетневу А.М., поэтому в силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ также подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В связи с этим суд считает необходимым исковые требования Тетневой Г.Ф. полностью удовлетворить.

Доводы ответчиков в обоснование возражений по иску являются не состоятельными и не могут быть положены в основу решения суда.

Р Е Ш И Л :

Иск Тетневой Г.Ф. удовлетворить.

Прекратить право пользования Тетнева А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить Тетнева А.М., Тетневу В.А. и Тетнева И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На решение сторонами, другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Л. Кротов