Дело № 2-2116/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
15 ноября 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Бочкаревой Л.В.,
при секретаре Беспаловой И.С.,
с участием истца Демьянова В.И., представителя ответчика СПК «Стригинский» Кучина О.В. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Демьянова В.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Стригинский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Демьянов В.И. обратился в суд с иском к СПК «Стригинский» и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В обоснование заявленных требований Демьянов В.И. указал в заявлении и пояснил в судебном заседании, что указанная квартира была ему предоставлена (дата) на основании договора найма жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один истец. Поскольку строительство дома, в котором расположена занимаемая им квартира, осуществлялось за счет государственных средств, он считает, что имеет право на приватизацию данного жилого помещения, ранее участия в приватизации жилья не принимал. Указанная квартира находится на балансе СПК «Стригинский», однако ответчиком в приватизации жилья истцу было отказано ввиду отсутствия необходимых документов для регистрации перехода права собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика - СПК «Стригинский» Кучин О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что дом, в котором расположена занимаемая истцом квартира строился за счет государственных средств, его владельцем в тот период являлся совхоз «Стригинский», правопреемником которого после реорганизаций является СПК (колхоз) «Стригинский».
Представитель ответчика – администрации Муромского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищного фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положений Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1, Распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 года № 114-рп, Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 (утратил силу 29 марта 2003 года), Постановления Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 (утратил силу 14 июля 2006 года) жилищный фонд, относящийся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не подлежит включению в состав приватизируемого имущества, а передается в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Из объяснений сторон и материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: Владимирская ... на основании договора найма жилого помещения от (дата) представлена истцу для проживания.
Как усматривается из справки Ковардицкого сельского поселения № 638 от 9 сентября 2010 года в указанной квартире зарегистрирован один истец - Демьянов В.И..
Дом, в котором расположена занимаемая истцом квартира, строился за счет государственных средств, и его владельцем являлся совхоз «Стригинский», правопреемником которого в настоящее время является СПК (колхоз) «Стригинский», что не отрицается представителем ответчика, на балансе которого в настоящее время состоит указанный жилой дом, и подтверждено справкой СПК (колхоза) «Стригинский».
В связи с отсутствием государственной регистрации права на спорную квартиру за ответчиком, у истца возникли трудности при приватизации занимаемого им жилого помещения.
Отсутствие государственной регистрации права на спорную квартиру за ответчиком, не включение данного жилого помещения в реестр государственного имущества имело место в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей должностными лицам тех организаций, на балансе которых числилась квартира. К тому же данное жилое помещение и дом в целом должны были быть переданы в муниципальную собственность.
Однако данное обстоятельство не может являться основанием к отказу истцу в приватизации занимаемой истцом квартиры, ранее в приватизации жилья он участия не принимал.
Проанализировав представленные доказательства, суд с учетом требований закона и признания иска ответчиком находит исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Демьянова В.И. удовлетворить.
Признать за Демьяновым В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Л.В. Бочкарева