Дело № 2-44/2010 г. определение о разделе жилого дома и земельного участка в натуре.

Дело № 2-44/2010 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 ноября 2010 года г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Кротова С.Л.

при секретаре Луниной М.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Климовой Н.И. Соболева В.А.,

ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Мироновой Е.Н. и ее представителя Зотовой Е.В., Миронова М.А.,

представителя третьего лица – администрации округа Муром Печилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Н.И. к Мироновой Е.Н. и Миронову М.А. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

и по встречному иску Мироновой Е.Н. и Миронова М.А. к Климовой Н.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности: Климовой Н.И. – 193/1000 доли, Мироновой Е.Н. – 617/1000 доли и ее сыну Миронову М.А. – 190/1000 доли (л.д.7, 45, 50).

При этом Климова Н.И. занимает и пользуется жилыми и нежилыми помещениями, расположенными по плану в цокольном этаже – лит. А1, №№ 16, 17, 18, холодной пристройкой лит а2; на первом этаже – лит.А1, №№ 6, 7; на мансардном этаже – №№ 19, 20, 21, 22, 23 (л.д.59-63).

Миронова Е.Н. и Миронов М.А. занимают и пользуются жилыми и нежилыми помещениями, расположенными по плану в цокольном этаже – лит.А, №№ 13, 14, 15, на первом этаже – лит.А, №№ 1, 2, 3, 4, 5, лит.А2, 8, 9, 10, 11, холодной пристройкой лит а1, холодной пристройкой лит. а (л.д.59-60, 62-63).

Земельный участок, на котором расположен указанный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности: Климовой Н.И. – 277/1435 доли, Мироновой Е.Н. – 858/1435 доли и Миронову М.А. – 300/1425 доли (л.д.13, 46, 51, 64).

Климова Н.И., уточнив свои требования, обратилась в суд с иском к Мироновой Е.Н. и Миронову М.А. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и просила определить следующее их долевое участие в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок: за ней – 43/100 доли, за Мироновой Е.Н. – 42/100 доли, за Мироновым М.А. – 15/100 доли (л.д.74-75).

Миронова Е.Н. и Миронов М.А., уточнив свои требования, подали встречный иск к Климовой Н.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, и просили, с учетом сложившегося порядка пользования домом, разделить его на три квартиры, выделив им следующие помещения по плану:

Миронову М.А. (квартира № 1) в цокольном этаже – лит.А, №№ 13, 14, 15, общей площадью 67,9 кв. м;

Мироновой Е.Н. (квартира № 2) на первом этаже – лит.А, №№ 1, 2, 3, 4, 5, лит.А2, 8, 9, 10, 11, холодную пристройку лит а1, холодную пристройку лит а, общей площадью 150,0 кв. м;

Климовой Н.И. (квартира № 3) в цокольном этаже – лит. А1, №№ 16, 17, 18, холодную пристройку лит а2; на первом этаже – лит.А1, №№ 6, 7; на мансардном этаже – №№ 19, 20, 21, 22, 23, общей площадью 111,1 кв. м.

Кроме того, Мироновы просили разделить земельный участок в натуре между его сособственниками в соответствии с принадлежащими им долями. В случае невозможности его раздела – определить порядок пользования данным земельным участком.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Климовой Н.И. Соболев В.А., ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Миронова Е.Н. и Миронов М.А. заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Произвести перераспределение долей в доме .... в соответствии с таблицей перераспределения долей согласно выводам экспертизы, проведённой ООО «Вневедомственная судебная экспертиза» по вопросу № 4

2. Стороны договорились прекратить право общей долевой собственности Мироновой Е.Н., Миронова М.А., Климовой Н.И. на дом .... и произвели раздел дома с образованием трёх квартир по адресу: ....:

- Миронову М.А. выделить в собственность: квартиру №1 общей площадью 67,9 кв.м, жилой площадью 35,8 кв.м., состоящую из жилых и нежилых помещений согласно техническому паспорту на домовладение .... от 30.04.2009 - на цокольном этаже - лит.А: № 13 - площадью 35,8 кв.м, №14- площадью 17,6 кв.м, №15 - площадью 14,5 кв.м.; гараж лит.Г4 - площадью 22,8 кв.м;

- Мироновой Е.Н. выделить в собственность: квартиру №2 общей площадью 121,6 кв.м, жилой площадью 61,1 кв.м., состоящую из жилых и нежилых помещений согласно техническому паспорту на домовладение .... от 30.04.2009 - на первом этаже -лит А: № 1 - площадью 28,6 кв.м., №2 - площадью 19,4 кв.м., №3 – площадью 13,1 кв.м., №4 - площадью 14,6 кв.м., №5 - площадью 0,8 кв.м., лит. А2: № 8 - площадью 6 кв.м., №9- площадью 21,7 кв.м., №10- площадью 14,1 кв.м., №11- площадью 3,3 кв.м.; гараж лит.Г1 - площадью 160 кв.м., холодные пристройки лит.а - площадью 17 кв.м., лит.а1 -площадью 11,4 кв.м., надстрой погреба ГЗ- площадью 9 кв.м;

- Климовой Н.И. выделить в собственность: квартиру №3 общей площадью 107,5 кв.м, жилой площадью 86,8 кв.м, состоящей из жилых и нежилых помещений согласно техническому паспорту на домовладение .... от 30.04.2009 - на цокольном этаже - лит.А 1: №16 - площадью 12,3 кв.м., № 17 - площадью 21,2 кв.м., №18- площадью 6 кв.м., холодная пристройка лит.а2 площадью 3,6 кв.м.; на первом этаже - лит.А 1: №6 -площадью 22,2 кв.м., №7- площадью 29,5 кв.м; на мансардном этаже - лит. А1: № 19 -площадью 13,9 кв.м., №20 - площадью 0,6 кв.м.,№21 - площадью 0,6 кв.м., №22 - площадью -0,6 кв.м., №23 - площадью 0,6 кв.м, терраса на мансардном этаже площадью 6,4 кв.м; сарай -лит.Г2 площадью 8 кв.м.

3. Стороны определили порядок пользования земельным участком с кадастровым номером- (номер), расположенным по адресу ....,в соответствии с планом порядка пользования земельным участком, выполненным ООО «Землемер плюс», от
30.11.2010 г.

4. Миронов М.А. предоставляет земельные участки, обозначенные на плане порядка пользования земельного участка, выполненным ООО «Землемер плюс», от 30.11.2010г., как ЧЗУ5, ЧЗУ11, в исключительное пользование Климовой Н.И., пока она является собственником жилых и нежилых помещений в доме ....

5. Климова Н.И. обязуется ежегодно оплачивать за пользование земельными участками, указанными в п.4 настоящего соглашения, Миронову М.А. плату в размере .... рублей в месяц, (а всего ....) рублей в год), на счёт (номер), открытый в Сбербанке России, платежами 2 раза в год в порядке предоплаты до 1 января и 1 июля каждого года.

6. В случае просрочки внесения платы, указанной в п.5 настоящего соглашения, на срок более 1 месяца право исключительного пользования Климовой Н.И. земельными участками ЧЗУ5, ЧЗУ11 прекращается - участок ЧЗУ5 переходит в пользование Миронова М.А., участок ЧЗУ11 переходит в общее пользование Миронова М.А, Климовой Н.И.

7. Климова Н.И в течение периода исключительного пользования земельными участками ЧЗУ5, ЧЗУ11 не имеет право возводить постройки на указанных участках.

8. Иных материальных претензий, связанных с заключением и действием настоящего мирового соглашения, стороны друг к другу не имеют.

В предварительном судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Климовой Н.И. Соболев В.А., ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Миронова Е.Н. и Миронова М.А. просят суд утвердить мировое соглашение на указанных условиях. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.221, 222 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Мироновой Е.Н. Зотова Е.В. и представителя третьего лица – администрации округа Муром Печилина Е.А. полагают возможным утвердить мировое соглашение на данных условиях.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон на указанных условиях, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Поэтому производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 152, 173, 221, 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное 30 ноября 2010 года в г. Муроме Владимирской области между представителем истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Климовой Н.И. Соболевым В.А. и ответчиками по первоначальному иску и истцами по встречному иску Мироновой Е.Н. и Мироновым М.А. на следующих условиях:

1. Произвести перераспределение долей в доме .... в соответствии с таблицей перераспределения долей согласно выводам экспертизы, проведённой ООО «Вневедомственная судебная экспертиза» по вопросу № 4

2. Стороны договорились прекратить право общей долевой собственности Мироновой Е.Н., Миронова М.А., Климовой Н.И. на дом .... и произвели раздел дома с образованием трёх квартир по адресу: ....:

- Миронову М.А. выделить в собственность: квартиру №1 общей площадью 67,9 кв.м, жилой площадью 35,8 кв.м., состоящую из жилых и нежилых помещений согласно техническому паспорту на домовладение .... от 30.04.2009 - на цокольном этаже - лит.А: № 13 - площадью 35,8 кв.м, №14- площадью 17,6 кв.м, №15 - площадью 14,5 кв.м.; гараж лит.Г4 - площадью 22,8 кв.м;

- Мироновой Е.Н. выделить в собственность: квартиру №2 общей площадью 121,6 кв.м, жилой площадью 61,1 кв.м., состоящую из жилых и нежилых помещений согласно техническому паспорту на домовладение .... от 30.04.2009 - на первом этаже -лит А: № 1 - площадью 28,6 кв.м., №2 - площадью 19,4 кв.м., №3 – площадью 13,1 кв.м., №4 - площадью 14,6 кв.м., №5 - площадью 0,8 кв.м., лит. А2: № 8 - площадью 6 кв.м., №9- площадью 21,7 кв.м., №10- площадью 14,1 кв.м., №11- площадью 3,3 кв.м.; гараж лит.Г1 - площадью 160 кв.м., холодные пристройки лит.а - площадью 17 кв.м., лит.а1 -площадью 11,4 кв.м., надстрой погреба ГЗ- площадью 9 кв.м;

- Климовой Н.И. выделить в собственность: квартиру №3 общей площадью 107,5 кв.м, жилой площадью 86,8 кв.м, состоящей из жилых и нежилых помещений согласно техническому паспорту на домовладение .... от 30.04.2009 - на цокольном этаже - лит.А 1: №16 - площадью 12,3 кв.м., № 17 - площадью 21,2 кв.м., №18- площадью 6 кв.м., холодная пристройка лит.а2 площадью 3,6 кв.м.; на первом этаже - лит.А 1: №6 -площадью 22,2 кв.м., №7- площадью 29,5 кв.м; на мансардном этаже - лит. А1: № 19 -площадью 13,9 кв.м., №20 - площадью 0,6 кв.м.,№21 - площадью 0,6 кв.м., №22 - площадью -0,6 кв.м., №23 - площадью 0,6 кв.м, терраса на мансардном этаже площадью 6,4 кв.м; сарай -лит.Г2 площадью 8 кв.м.

3. Стороны определили порядок пользования земельным участком с кадастровым номером- (номер), расположенным по адресу ...., в соответствии с планом порядка пользования земельным участком, выполненным ООО «Землемер плюс», от
30.11.2010 г.

4. Миронов М.А. предоставляет земельные участки, обозначенные на плане порядка пользования земельного участка, выполненным ООО «Землемер плюс», от 30.11.2010г., как ЧЗУ5, ЧЗУ11, в исключительное пользование Климовой Н.И., пока она является собственником жилых и нежилых помещений в доме ....

5. Климова Н.И. обязуется ежегодно оплачивать за пользование земельными участками, указанными в п.4 настоящего соглашения, Миронову М.А. плату в размере .... рублей в месяц, (а всего .... рублей в год), на счёт (номер), открытый в Сбербанке России, платежами 2 раза в год в порядке предоплаты до 1 января и 1 июля каждого года.

6. В случае просрочки внесения платы, указанной в п.5 настоящего соглашения, на срок более 1 месяца право исключительного пользования Климовой Н.И. земельными участками ЧЗУ5, ЧЗУ11 прекращается - участок ЧЗУ5 переходит в пользование Миронова М.А., участок ЧЗУ11 переходит в общее пользование Миронова М.А, Климовой Н.И.

7. Климова Н.И в течение периода исключительного пользования земельными участками ЧЗУ5, ЧЗУ11 не имеет право возводить постройки на указанных участках.

8. Иных материальных претензий, связанных с заключением и действием настоящего мирового соглашения, стороны друг к другу не имеют.

Производство по делу по иску Климовой Н.И. к Мироновой Е.Н. и Миронову М.А. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и по встречному иску Мироновой Е.Н. и Миронова М.А. к Климовой Н.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения определения.

Судья С.Л. Кротов