Дело № 2-2395/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кротова С.Л.
при секретаре Луниной М.Н.,
с участием истцов Нургалеевой И.В., Нургалеева А.Н. и их представителя Куницкого А.С.,
ответчика Нургалеева С.А. и его представителя адвоката Лебедева А.А.,
представителя ответчика – ООО «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства» Деминой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалеевой И.В. и Нургалеева А.Н. к Нургалееву С.А. и ООО «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Нургалеева И.В. (мать) и Нургалеев А.Н. (сын) обратилась в суд с иском к Нургалееву С.А. (брату супруга Нургалеевой И.В.) и ООО «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства.
В обоснование требований указали, что вселились в квартиру .... в разное время с согласия проживавших в ней ранее, ныне покойных Уколовой Ф.А. (свекрови Нургалеевой И.В.) и Нургалеева Н.А. (супруга Нургалеевой И.В.). Регистрация их по указанному месту жительства не производилась.
С 2004 года по настоящее время они пользуются данным жилым помещением постоянно и несут расходы по его содержанию. Другого жилья они не имеют, поскольку в сентябре 2010 года продали принадлежавшую им квартиру .... для того, чтобы разъехаться с другими членами их семьи, а также выплатить Нургалееву С.А. денежную компенсацию за снятие его и его сына с регистрационного учета из спорной квартиры и их регистрации в ней.
Однако ответчик Нургалеев С.А., который не проживает в спорном жилом помещении с 1989 года, не желает в добровольном порядке решать вопрос с их регистрацией по указанному месту жительства.
Поэтому истцы просили признать за ними право пользования квартирой .... и зарегистрировать их по месту жительства по указанном адресу.
В судебном заседании истцы Нургалеева И.В. и Нургалеев А.Н. поддерживает свои требования.
Ответчик Нургалеев С.А. иск не признал, пояснив, что истцы не имеют права пользования указанной квартирой и никаких соглашений по пользованию ею между ними не было.
Представитель МУП «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» Демина Т.А. не возражает против признания за истцами права пользования спорным жилым помещением и их регистрации по указанному адресу.
Представитель УФМС России по Владимирской области в судебное заседание не явился. Начальник межрайонного отдела УФМС России по Владимирской области в г. Муроме Соколова Т.Ю. направила в суд письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставляя разрешение спора на усмотрение суда (л.д.108).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 10) определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании ордера (номер), выданного 1 августа 1980 года Уколовой Ф.А., она и трое членов ее семьи: сыновья Нургалеев Н.А., Нургалеев С.А. и отец Уколов А.Ф. вселились в квартиру .... и затем прописались по указанному адресу (л.д.19, 93).
В 1981 году Нургалеев Н.А. заключил брак с Гришиной (Нургалеевой) И.В., в 1982 году у них родился сын Нургалеев А.Н. (л.д.22, 23).
После указанных событий Нургалеева И.В. и Нургалеев А.Н. стали проживать в данной квартире без прописки.
При этом оба с мая 1983 года по настоящее время зарегистрированы (прописаны) по месту жительства в квартире ....
В августе 1983 года брак между Нургалеевым Н.А. и Нургалеевой И.В. был расторгнут по решению Муромского городского суда (л.д.25).
С 1995 г. Нургалеева И.В. с сыном Нургалеевым А.Н. и бывшим супругом Нургалеевым Н.А. стали проживать в квартире ....
В 2004 году Нургалеева И.В. с бывшим супругом Нургалеевым Н.А. вновь стали проживать в квартире .... в связи с необходимостью ухода за его больной матерью Уколовой Ф.А., которая в феврале 2005 года умерла (л.д.13, 14).
Нургалеев А.Н. с октября 2001 г. по октябрь 2002 г. находился в рядах Вооруженных Сил, с марта 2009 г. по сентябрь 2010 г. – в местах лишения свободы.
17 августа 2009 года между ООО «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства», с одной стороны, и Нургалеевым Н.А., а также Нургалеевым С.А., Нургалеевой Т.И. (его супруга), Нургалеевым А.С. (их сын), с другой стороны, был заключен договор (номер) найма жилого помещения – .... (л.д.27-28). 17 мая 2010 года Нургалеева Т.И. снялась с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.93).
В марте 2010 года было зарегистрировано право собственности Нургалеевой И.В., Нургалеева А.Н. и других членов их семьи – Нургалеевой А.А. и Гришиной В.А. на квартиру .... на основании договора приватизации (л.д.85).
9 сентября 2010 года указанная квартира была ими продана по договору купли-продажи (л.д.86-88).
30 сентября 2010 года Нургалеев Н.А. умер (л.д.16).
В настоящее время в квартире .... зарегистрированы по месту жительства только Нургалеев С.А. и его несовершеннолетний сын (л.д.92).
Данные обстоятельства, кроме объяснений лиц, участвующих в деле, подтверждаются показаниями свидетелей Ж., Г., В., Ц., Н., а также письменными доказательствами: копиями свидетельств о рождении Нургалеева Н.А. (л.д.13), о смерти Уколовой Ф.А. (л.д.14), о смерти Нургалеева Н.А. (л.д.16), ордера на спорную квартиру (л.д.19), справкой о заключении брака Нургалеева Н.А. и Гришиной (Нургалеевой) И.В. (л.д.22), копиями свидетельства о рождении Нургалеева А.Н. (л.д.23), о расторжении брака Нургалеева Н.А. и Нургалеевой И.В. (л.д.25), договора (номер) найма жилого помещения от 17.08.2009 г. (л.д.27-28), справкой о составе лиц, зарегистрированных в квартире .... (л.д.84), копями свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, договора ее купли-продажи и передаточного акта (л.д.85-88), справками о составе лиц, зарегистрированных в спорной квартире (л.д.92, 93), справкой КОС № 14 о проживании истцов и других лиц в квартире .... в период с 1995 по 2004 год (л.д.94).
Проанализировав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что истцы Нургалеева И.В. и ее сын Нургалеев А.Н. в разные периоды их проживания в квартире .... не вселялись в нее на законных основаниях, с соблюдением установленного порядка (ст.54 ЖК РСФСР, ст.70 ЖК РФ), предусматривавшего не только получение письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение в жилое помещение, но и соблюдение положений о прописке (регистрации) по месту жительства, которые не имели места при указанных выше обстоятельствах.
При этом Нургалеева И.В. и Нургалеев А.Н. с мая 1983 года зарегистрированы (прописаны) по месту жительства в квартире ...., в которой они на законных основаниях проживали, т.к. приобрели сначала право пользования ею, затем собственности, которые сохраняли до тех пор, пока в сентябре 2010 года, реализуя свои правомочия собственников, распорядились ею по своему усмотрению, произведя отчуждение принадлежавшей им квартиры по договору купли-продажи. Согласно представленным истцами квитанциям оплата за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире происходила либо Уколовой Ф.А., либо Нургалеевым Н.А. (за себя одного) (л.д.29-81). Участниками договора найма спорного жилого помещения истцы не являются.
Согласно ст.11 ЖК РФ суд осуществляет защиту жилищных прав, в том числе путем признания жилищного права.
Однако при указанных выше обстоятельствах за истцами не может быть признано право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно у них не возникло, и ответчик Нургалеев С.А. не нарушал каких-либо жилищных прав истцов. При этом доводы истцов и их представителя в обоснование заявленных требований являются неосновательными и неубедительными, поэтому не могут быть положены в основу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Нургалеевой И.В. и Нургалееву А.Н. к Нургалееву С.А. и ООО «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства отказать.
На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.Л. Кротов