Дело № 2-2247/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Бибеевой С.Е.
при секретаре Холодиловой О.Ю.
с участием прокурора Крыловой Т.М., истца Кульпиной Е.А., действующей в своих интересах и в интересах Клевакина А.А., и адвоката Серпуховитиной О.Р., представляющей интересы истцов,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Кульпиной Е.А., действующей в своих интересах и в интересах Клевакина А.А., к Сорокиной А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об освобождении жилой комнаты,
у с т а н о в и л:
Предметом спора является жилое помещение - комната (номер) по плану в доме (номер) по улице .... в с..... .... района .... области, собственниками которого являются Кульпина Е.А. и Клевакин А.А.
Кульпина Е.А., действуя в своих интересах и в интересах Клевакина А.А., обратилась в суд с иском к Сорокиной А.А. и, уточнив исковые требования, просит обязать Сорокину А.А. не чинить им препятствий в пользовании вышеуказанной комнатой и обязать ее освободить указанную комнату от принадлежащего ей имущества.
В обоснование исковых требований указали в заявлении, что изначально собственниками жилого дома (номер) по улице .... в с..... на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлись в равных долях А.П., Кульпина Е.А. и Клевакин А.А.. В настоящее время собственниками дома являются истцы Кульпина Е.А., которой свою долю в праве собственности на дом подарила А.П.., и Клевакин А.А.. В доме зарегистрированы по месту жительства и проживают А.П. и Клевакин А.А.. Ответчик Сорокина А.А. в 1986 году с согласия бывшего собственника дома - А.П. временно стала проживать в спорном жилом доме, занимала сначала одну комнату - (номер) по плану, но впоследствии самовольно заняла еще две комнаты - (номер) и (номер) по плану. Впоследствии решением Муромского городского суда от 24 сентября 2009 года была выселена из комнат (номер) и (номер) К тому же Сорокина А.А. имеет в собственности другое жилье – квартиру (номер) в доме (номер) по улице .... в городе ...., в которой проживает в настоящее время.
В настоящее время комнату (номер) ответчица использует под склад, не ремонтирует ее, привела в негодность, что отрицательно сказывается на состоянии всего дома. Своим поведением ответчица нарушает их покой, каждое утро в 5 часов утра она приезжает за товаром в комнату (номер), скандалит.
Считает, что ответчик Сорокина А.А. занимает спорное жилое помещение без законных оснований и своими действиями нарушает права истцов, собственников дома, так как они лишены права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению.
Ответчик Сорокина А.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Крыловой Т.М., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч.ч 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. И только собственнику жилого помещения принадлежит право предоставлять своё жилое помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 1980 года, выданного государственным нотариусом Беловой, и договора дарения земельного участка и 1/3 доли в праве на жилой дом от 02 марта 2009 года, заключённого между А.П. и Кульпиной Е.А., собственниками дома (номер) по улице .... в селе .... .... района Владимирской области являются Кульпина (Клевакина) Е.А. и Клевакин А.А., соответственно, в 2/3 и 1/3 долях.
В настоящее время в вышеуказанном доме зарегистрированы по месту жительства А.П. и Клевакин А.А.
Сорокина А.А., не являясь членами семьи собственников дома, не имея с ними какого-либо соглашения о пользовании домом, без законных оснований и против их воли занимает в этом доме комнату - (номер) по плану, которую использует под склад.
На требования освободить указанную комнату в доме, Сорокина А.А. не принимала мер к этому, лишая истцов права владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
В соответствии со ст.ст. 304 и 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такие же права предоставлены и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на законном основании.
Допрошенные в судебном заседании свидетели А.П. (мать истцов), Н.А.., пояснили суду, что ответчица постоянно проживает в принадлежащей ей квартире по улице .... в городе ...., а комнату (номер) использует под склад, истица просила ее освободить комнату, но ответчица ответила ей отказом. Свидетель Хорев Д.В. также подтвердил суду, что ответчик хранит в комнате свой товар и использует под склад.
С учетом изложенных обстоятельств в нарушение вышеизложенных норм ответчик препятствует истцам в осуществлении их правомочий собственника, владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом не по назначению и только для собственных нужд – хранения товара для продажи.
Указанные действия делают невозможным использование данного помещения по назначению и в соответствии с целями, для которых предназначается жилая комната, а, следовательно, ограничивает полномочия собственников квартиры.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о пользовании ответчиком спорным жилым помещением на законных основаниях, судом не установлено.
С учетом изложенного, исковые требования Кульпиной Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кульпиной Е.А., действующей в своих интересах и в интересах Клевакина А.А., удовлетворить.
Обязать Сорокину А.А. не чинить препятствий Кульпиной Е.А. и Клевакину А.А. в пользовании комнатой (номер) по плану в доме (номер) по улице .... в с..... .... района .... области.
Обязать Сорокину А.А. освободить комнату (номер) по плану в доме (номер) по улице .... в с..... .... района .... области от принадлежащего ей имущества.
Ответчица Сорокина А.А. вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии этого решения.
На заочное решение сторонами может быть подана также кассационная жалоба, а прокурором принесено кассационное представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Е.Бибеева