Дело № 2-2466/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
30 декабря 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составепредседательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.
при секретаре Кузьмичёвой Н.А.,
с участием истца Белонос И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску Белонос И.С. к Вениной Н.М. о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Белонос И.С. обратился в суд с иском к Вениной Н.М. о государственной регистрации ранее возникшего права собственности, договора купли-продажи и перехода права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 декабря 2004 года на земельный участок и жилой дом по адресу: .....
В обоснование исковых требований истец указал в заявлении, что 21 декабря 2004 года он заключил с Вениной Н.М. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенный нотариусом Муромского нотариального округа Огневой С.В. Договор исполнен сторонами. По договору в собственность истца перешёл земельный участок с кадастровым номером (номер) общей площадью 1000 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером (номер) общей площадью 38,4 кв.м по адресу: ..... Расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора, 21 декабря 2004 года составлен передаточный акт, подтверждающий передачу имущества покупателю.
В 2009 году истец обратился к Вениной Н.М. с предложением обратиться с заявлением в орган государственной регистрации прав для осуществления процедуры государственной регистрации ранее возникшего её права на дом и земельный участок, договора купли-продажи и перехода права собственности на дом и земельный участок. Венина Н.М. ответила отказом, ссылаясь на плохое состояние здоровья.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик Венина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещённая о рассмотрении дела судебной повесткой.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В деле имеются документы, подтверждающие объяснения истца о том, что он приобрёл право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2004 года, заключённого с Вениной Н.М. Ответчик Венина Н.М. ранее приобрела право собственности на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 апреля 1992 года, выданного нотариусом Муромской государственной нотариальной конторы Якимовой Т.М., реестровый номер 3-1160, на земельный участок – на основании постановления главы администрации Чаадаевского сельского совета от 5 апреля 1992 г. № 13-р.
Обязательство продавца Вениной Н.М. по передаче имущества покупателю Белонос И.С. исполнено, что подтверждается передаточным актом и объяснениями истца. Ответчик Венина Н.М. не представила суду доказательств обратного.
Поскольку ответчик уклоняется от обязанности совершить действия по государственной регистрации, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Белонос И.С. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности Вениной Н.М.: на жилой дом с кадастровым номером (номер) общей площадью 38,4 кв.м по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 апреля 1992 года, выданного нотариусом Муромской государственной нотариальной конторы Якимовой Т.М., реестровый номер 3-1160; на земельный участок с кадастровым номером (номер) общей площадью 1000 кв.м по адресу: ...., на основании постановления главы администрации Чаадаевского сельского совета от 5 апреля 1992 г. № 13-р.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ...., заключённого 21 декабря 2004 года между Белонос И.С. и Вениной Н.М., удостоверенного 21 декабря 2004 года нотариусом Муромского нотариального округа Владимирской области Огневой С.В., реестровый № 15767.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., от Вениной Н.М. к Белонос И.С. на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2004 года, удостоверенного 21 декабря 2004 года нотариусом Муромского нотариального округа Владимирской области Огневой С.В., реестровый № 15767.
Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Ю. Довгоборец.