Дело № 2- 2537 /2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.,
при секретаре Кузьмичевой Н.А.,
с участием истца Назаровой М.А., её представителя Гребенчук А.Н.,
ответчика Наумова В.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Назаровой М.А. к администрации округа Муром Владимирской области, Наумову В.И., Наумову А.Ю. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Назарова М.А. обратились в суд с иском к Наумову В.И., Наумову А.Ю., администрации округа Муром Владимирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом: за Назаровой М.А.– на 715/916 долей, за Наумовым В.И.- на 113/916 долей, за Наумовым А.Ю. – 88/916 долей, расположенный по адресу: .....
В обоснование своих требований истец указала в заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Н.М.Е. от 22 июля 1987 года, зарегистрированного в МП «Муромское БТИ», ей принадлежит 1/2 доля спорного жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1002,80 кв.м. Земельный участок площадью 501,4 кв.м. (размер доли 5014/10028) постановлением Главы администрации города Мурома № 709 от 1.10.1992 года предоставлен ей в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства. В пределах границ данного земельного участка ею возведены самовольные пристрои: жилой пристрой (литер А2), площадью 37,3 кв.м., в том числе кухня-15,7 кв.м., коридор-7,2 кв.м., санузел -5,4 кв.м., коридор-1,3 кв.м., шкаф -1,0 кв.м., прихожая 3,5 кв.м.. котельная 3,2 кв.м.; холодные пристрои (литер а1 и а2, площадью 3,24 кв.м. и 9,3 кв.м. Постановлением Главы округа Муром от 03.12.2009 года пристрои приняты в эксплуатацию. Поскольку площадь помещений, принадлежащих ей, увеличилась, то объектом недвижимости считается новое домовладение общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой- 46,0 кв.м. и подсобной - 45,6 кв.м. Доля фактически занимаемых истцом помещений составляет 715/916 долей.
Просит признать за ней право собственности на 715/916 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, за сособственниками Наумовым В.И. – на 113/916 долей, за Наумовым А.Ю. –на 88/916 долей. В досудебном порядке стороны отказались от перераспределения долей в связи с занятостью и проживанием в другом городе.
Истец Назарова М.А. и её представитель Гребенчук А.Н. поддержали исковые требования.
Ответчик Наумов В.И. признал исковые требования.
Ответчик Наумов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещался своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, представил письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 сентября 1977 года наследниками имущества Н.И.Я., умершего 06 февраля 1977 года, состоящего из ? доли жилого дома, расположенного по ул. ...., являются супруга Н.М.Е. и сын Наумов В.И., по ? доли.
Согласно свидетельства о праве собственности по завещанию от 22 июля 1987 года наследником 2/3 долей имущества Н.М.Е., умершей 21 января 1987 года, состоящего из ? долей жилого дома по ул. ...., является Наумова М.А..
Таким образом, доли наследников на вышеуказанное недвижимое имущество, распределены следующим образом: Наумову В.И. – ? доля по закону после смерти Н.И.Я., Назаровой М.А. – 1/2 доля и Наумову А.Ю. – 1/4 доля по завещанию после смерти Н.М.Е.
Из материалов дела следует, что жилой дом (номер) по улице .... принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в вышеуказанных долях, исчисленных из общей жилой площади дома, которая составляла 50,4 кв.м.
В настоящее время общая и жилая площадь дома составляет 91,6 кв.м.; увеличение общей площади на 37,3 кв.м. по данным технического паспорта произошло в результате самовольного строительства пристроя, осуществленного Назаровой М.А.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25 января 2010 года Назарова М.А. является собственником 5014/10028 долей в праве на земельный участок, общей площадью 1002,8 кв.м. по ул. ....
Согласно протокола межведомственной комиссии при администрации округа Муром от 20 октября 2009 года, утверждённого Постановлением Главы округа Муром № 3043 от 03 декабря 2009 года, самовольно возведённые Назаровой М.А. постройки на территории домовладения по адресу: ....: жилой пристрой (литер А2) общей площадью 37,3 кв.м., в том числе кухня 15,7 кв.м., коридор 7,2 кв.м., коридор 1,3 кв.м., шкаф 1,0 кв.м., прихожая 3,5 кв.м., котельная 3,2 кв.м.; холодный пристрой (литер а1) площадью застройки 3,24 кв.м. с размерами в плане 1,39х2,33 м; холодный пристрой (литер а2) площадью 9,3 кв.м., считать объектом недвижимости новое домовладение по указанному адресу, состоящее из литер А,, А1, А2, а, а1, а2, общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилая 46,0 кв.м., подсобная 45,6 кв.м., соответствуют действующим строительным нормам и правилам и приняты в эксплуатацию.
Муромским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 07 сентября 2009 года внесены соответствующие изменения в технический паспорт домовладения.
В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Истец осуществила за свой счет строительство пристроя, соответствующее увеличение своей доли прямо предусмотрено вышеназванной нормой закона.
В связи с возведенным истцом пристроем фактически стороны занимают:
- Наумов В.И.: жилую комнату № 4, площадью 5,9 кв.м. и кухню № 5, площадью 4,7 кв.м., кладовку № 6, площадью 0,7 кв.м., общая площадь 11,3 кв.м., что соответствует 113/916 долей жилого дома;
Наумов А.Ю.- жилую комнату № 2, площадью 5,9 кв.м. и коридор № 3, площадью 2.9 кв.м., общая площадь 8.8 кв.м., что соответствует 88/916 долей жилого дома;
Назарова М.А. – жилую комнату № 1, площадью 21,3 кв.м., жилую комнату № 7, площадью 12,9 кв.м., а также самовольно возведенные строения: кухня № 8. площадью 15,7 кв.м.. коридор № 9,площадью 7,2 кв.м., санузел 3 10, площадью 5,4 кв.м., коридор № 11, площадью 1,3 кв.м., шкаф № 12,площадью 1,0 кв.м., прихожая № 13,площадью 3,5 кв.м., котельная № 14, площадью 3,2 кв.м., общая площадь 71.5 кв.м., что соответствует 715/916 долей жилого дома.
Фактически участники долевой собственности достигли соглашения об изменении их долей в зависимости от вклада каждого в образование и приращение общего имущества и от фактического пользования домом, что соответствует п. 2 ст. 245 ГК РФ.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Назаровой М.А. удовлетворить.
Признать за Назаровой М.А. право собственности на 715/916 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером (номер), общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., подсобной площадью 45,6 кв.м. (литер А, А1, А2, а, а1, а2) расположенный по адресу: .....
Признать за Наумовым В.И. право собственности на 113/916 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером (номер), общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., подсобной площадью 45,6 кв.м. (литер А, А1, А2, а, а1, а2) расположенный по адресу: .....
Признать за Наумовым А.Ю. право собственности на 88/916 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером (номер), общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., подсобной площадью 45,6 кв.м. (литер А, А1, А2, а, а1, а2) расположенный по адресу: .....
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней.
Судья - Л.Ю. Довгоборец