Дело № 2-105/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Каревой Т.Н.
при секретаре Шатаевой М.А.,
с участием истца Фомина А.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме
гражданское дело по иску Фомина А.М. к администрации округа Муром о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд
У С Т А Н О В И Л :
Фомин А.М. обратился в суд с иском к администрации округа Муром и, уточнив исковые требования и поддержав их в судебном заседании, просит признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру , с учетом произведенной в ней перепланировки (л.д. 3-4, 17-18, 23-24).
В обоснование исковых требований пояснил суду, что на основании регистрационного удостоверения от 20 декабря 1991 года, выданного Муромским межрайонным БТИ, его мать Н.М. являлась собственником квартиры .....
.... его мать Н.М. умерла. После её смерти он в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратился с соответствующим заявлением в нотариальную контору. Однако у него возникли трудности с оформлением наследственных прав после смерти матери, так как имеются расхождения в площади принадлежащей матери квартиры по данным правоподтверждающего документа и технической документации на квартиру, в связи с чем, ему не выдано свидетельство о праве на наследство.
Представитель ответчика – администрации округа Муром в судебное заседание не явился, представил заявление, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований Фомина А.М. не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 41, 42).
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Фомин А.М. является сыном Н.М. (л.д.13).
На основании регистрационного удостоверения, выданного 20 декабря 1991 года Муромским межрайонным БТИ, Н.М. является собственником квартиры ....
.... Н.М. умерла (л.д. 26).
После её смерти истец Фомин А.М. является единственным наследником по закону первой очереди на принадлежащее ей имущество – в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства.
По представленным нотариусом сведениям после смерти Н.М., умершей ...., было заведено наследственное дело № 123/95, в котором имеется заявление Фомина А.М. от 07 февраля 1995 года о принятии наследства по закону после смерти матери (л.д. 40).
Однако свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащее Н.М. имущество, в том числе на квартиру ему не выдавалось.
Как следует из представленных истцом документов, в правоподтверждающем документе о принадлежности данной квартиры наследодателю и технической документации на квартиру, оформленной в настоящее время, имеются расхождения в площади принадлежащей наследодателю квартиры.
Так, в регистрационном удостоверении общая площадь квартиры составляет .... кв. м, жилая - .... кв. м, а в техническом паспорте на квартиру, составленном Муромским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08 ноября 2010 года, указано, что жилая площадь квартиры увеличилась в результате перепланировки, не принятой в эксплуатацию (л.д. 9, 10-11).
В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих конструкций помещений квартиры, составленным ООО «Архитектон», произведенная перепланировка жилых помещений квартиры выполнена без нарушения несущих конструкций помещений жилого дома. Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций.
ООО «Архитектон» имеет допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждается свидетельством, выданным Обществу Некоммерческим партнёрством саморегулируемой организации «Объединение проектировщиков Владимирской области» (л.д. 29-39).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку произведенная в квартире .... перепланировка жилых помещений законные интересы других лиц не нарушает, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что данная квартира может быть сохранена в переоборудованном и перепланированном состоянии.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти Н.М., признается, что наследник принял наследство, когда он, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как усматривается из объяснений истца и материалов дела, истец Фомин А.М., являясь наследником по закону первой очереди на принадлежащее матери Н.М. имущество, принял наследство после её смерти, так как в течение шести месяцев после смерти матери обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. Кроме того, и на момент смерти матери и до настоящего времени истец зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, пользуется ею и производит оплату коммунальных платежей за содержание квартиры, то есть владеет и пользуется наследственным имуществом.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ЖСК № 13 о регистрации истца Фомина А.М. по месту жительства (л.д.12).
Учитывая, что принадлежащая Н.М. квартира входит в состав наследственного имущества после её смерти, факт принадлежности Н.М. квартиры с новыми техническими характеристиками подтверждается установленными судом обстоятельствами, её сын – Фомин Н.М. является наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери, следовательно, право собственности на данное имущество истец приобрёл с момента открытия наследства.
Соответственно, имеются основания для признания за ним права собственности на указанную квартиру с учётом произведённой в ней перепланировки в порядке наследования.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фомина А.М. удовлетворить.Признать за Фоминым А.М. право собственности на квартиру ...., с учётом произведённой в ней перепланировки в соответствии с техническим паспортом на квартиру по состоянию на 08 ноября 2010 года.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н.Карева