Дело № 2-70/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 января 2011 года
Муромский городской суд Владимирской области в составепредседательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.
при секретаре Кузьмичёвой Н.А.,
с участием представителя истца ГОУ ВПО «Владимирский государственный университет» Филипповой Т.Е.,
ответчиков Гребенникова Е.Г., Гребенниковой З.Н., их представителя по ордеру адвоката Лебедева А.А.,
прокурора Крыловой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет» к Гребенникову Е.Г. и Гребенниковой З.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истец ГОУ ВПО «Владимирский государственный университет» (далее ВлГУ) обратился в суд с иском к Гребенникову Е.Г., Гребенниковой З.Н., Г.С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ...., комнаты (номер), выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу.Определением суда от 21 января 2011 года производство по делу в части исковых требований к Г.С.Г. прекращено ввиду смерти ответчика.
В обоснование исковых требований истец указал в заявлении, что Гребенников Е.Г. работал в Муромском институте (филиале) ВлГУ с 5 декабря 1998 года, уволен по собственному желанию 16 марта 2010 года. С 12 ноября 1999 года по настоящее время он зарегистрирован по месту жительства в комнате (номер) общежития по адресу: .....
Его мать Гребенникова З.Н. работала в Муромском институте (филиале) ВлГУ с 1 ноября 1999 года, уволена 18 апреля 2001 года по собственному желанию. С 3 ноября 2000 года она зарегистрирована по месту жительства в комнате (номер) этого общежития. Ответчиком выдавались временные ордера на проживание в общежитии на период работы в Муромском институте.
С 1995 года после передачи с баланса ОАО «Муромский радиозавод» общежитие является студенческим, находится на балансе Муромского института (филиала) ВлГУ и принадлежит на праве оперативного управления ВлГУ. На основании п.1 ст. 92 и п.1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ здание студенческого общежития является специализированным жилым фондом и предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Ответчики не являются ни сотрудниками, ни студентами института, утратили право пользования жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. В настоящее время Муромский институт ВлГУ остро нуждается в жилых помещениях для проживания обучающихся в институте студентов.
В судебном заседании представитель истца Филиппова Т.Е. исковые требования поддержала.
Ответчики Гребенников Е.Г. и Гребенникова З.Н. иск не признали и пояснили, что не имеется правовых оснований для удовлетворения иска. В спорное жилое помещение они были вселены на основании ордеров, в которых имеется надпись «на один год». По истечении данного срока продолжали проживать в спорном жилом помещении, исполнять обязанности по его оплате и содержанию, а истец по настоящее время принимает платежи. Следовательно, основанием проживания является договор социального найма, заключённый на неопределённый срок. Оснований расторжения договора социального найма и выселения не имеется.
Кроме того, истец пропустил установленный ст. 196 ГК РФ трёхлетний срок исковой давности, который следует исчислять с даты выдачи ордера: Гребенникову Е.Г. – 2 сентября 1999 года, Гребенниковой З.Н. – 14 ноября 1999 года.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, представив письмо о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований о выселении, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Установлено, что здание студенческого общежития по адресу: .... находится в оперативном управлении ВлГУ на основании распоряжения Председателя Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области № 1983 от 03.11.1999 года, распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Владимирской области № 104 от 22.02.2005 г., о чем свидетельствует запись (номер) от 05.04.2005 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Распоряжением Председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области № 964 от 24.08.1995 года утвержден акт приема-передачи основных средств – здания общежития № 3 с инженерными коммуникациями и оборудованием с баланса АО «Муромский радиозавод» на баланс Муромского филиала Владимирского государственного технического университета.
Ответчик Гребенников Е.Г. с 1998 года работал в Муромском институте (филиале) ВлГУ, 2 сентября 1999 года ему был выдан ордер № 84 на вселение в общежитие по ул. ...., на период один год (л.д.14), с 12 ноября 1999 года по настоящее время он зарегистрирован по месту жительства и проживает по указанному адресу в комнате (номер). Уволен из института 16 марта 2010 года по собственному желанию.
Ответчик Гребенникова З.Н. с 1 ноября 1999 года работала в Муромском институте (филиале) ВлГУ, 11 ноября 1999 года ей был выдан ордер (номер) на вселение в общежитие по ул. ...., на период один год (л.д.13), с 3 ноября 2000 года по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства и проживает по указанному адресу в комнате (номер). Уволена из института 18 апреля 2001 года по собственному желанию.
Доводы истца об утрате ответчиками права пользования общежитием не основаны на законе и не подтвердились представленными доказательствами.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищный кодекс РФ не содержит понятия утраты права пользования жилым помещением. Вместе с тем, право пользования жилым помещением может быть утрачено в связи с прекращением права пользования, выселением, прекращением или расторжением договора найма.
Основания расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения, выселения граждан из специализированных жилых помещений предусмотрены ст.ст.101,102,103 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Истец в качестве основания исковых требований указывает прекращение трудовых отношений с ответчиками и ссылается на ст.ст.92,94 Жилищного кодекса РФ. Однако указанные нормы не содержат оснований утраты права пользования и выселения из общежитий. Доказательств предоставления жилого помещения Гребенниковым на период трудовых отношений истцом не представлено и опровергается копиями ордеров, в которых указан срок проживания в общежитии - один год. Следовательно, ответчики не могут быть выселены в связи с прекращением трудовых отношений.
Поскольку по истечении указанного срока в 2000 году ответчики продолжают проживать в общежитии до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги, а истец предоставляет коммунальные услуги, производит начисление оплаты и принимает платежи от ответчиков, договор найма жилого помещения в общежитии считается заключённым на неопределённый срок.
Других предусмотренных Жилищным кодексом РФ оснований утраты права пользования и выселения ответчиков из общежития истец не указал в исковом заявлении.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования об утрате права пользования и выселении не подлежат удовлетворению, не имеется оснований и для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет» в удовлетворении исковых требований к Гребенникову Е.Г. и Гребенниковой З.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ...., комнаты (номер), выселении и снятии с регистрационного учета отказать.На решение могут быть поданы кассационные жалобы и принесено кассационное представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Довгоборец.