Дело № 2–154/2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 января 2011 года
председательствующего судьи Бибеевой С.Е.
при секретаре Холодиловой О.Ю.
с участием представителя истца Мелентьева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Красновой Л.К. к администрации Муромского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Краснова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации Муромского района о признании за ней права собственности на жилой дом (литера Б), расположенный по адресу: ...., общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома (литера А), расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 03 сентября 1987 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. На территории данного участка за счет собственных сил и средств без исходно-разрешительной документации она выстроила жилой дом (литера Б), который соответствует строительным нормам и правилам, градостроительной ситуации и отвечает нормативам градостроительного проектирования. Считает, что за ней в силу п.3 ст.222 ГК РФ должно быть признано право собственности на выстроенный жилой дом.
В судебное заседание истец Краснова Л.К. не явилась.
Представитель истца по доверенности Мелентьев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации Муромского района в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела усматривается, что 03 сентября 1987 года на основании договора купли-продажи Краснова Л.К. приобрела жилой дом по адресу: .... (согласно поэтажному плану от 01 марта 2010 года – литера А).
Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит Красновой Л.К. на праве собственности на основании Постановления администрации Булатниковского сельского Совета Муромского района Владимирской области от 25 мая 1993 года № 475.
Согласно справке администрации Ковардицкого сельского поселения Муромского района Владимирской области на территории Ковардицкого сельского поселения в д.Федорково Муромского района Владимирской области на основании Постановления Главы округа Муром № 752 от 28 апреля 2003 года присвоено название улицы Лесная, на которой расположен дом № 45 с земельным участком 1500 кв.м., принадлежащим на праве собственности Красновой Л.К.
На указанном земельном участке Красновой Л.К. без исходно-разрешительной документации были выстроен жилой дом (литера Б).
Согласно заключению администрации Муромского района о соответствии градостроительной ситуации размещение самовольно выстроенного жилого дома отвечает п.2.2.42 Областных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Губернатора Владимирской области от 06 мая 2006 года № 341 и соответствует градостроительной ситуации МО Ковардицкое сельское поселение Муромского района.
По сведениям МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» строительство вышеуказанного жилого дома выполнено с соблюдением строительных норм и правил, жилой дом (литера Б) общей площадью – 49,4 кв.м., в том числе жилой – 25,6 кв.м., подсобной – 23,8 кв.м., возможно принять в эксплуатацию новое домовладение по адресу: ...., состоящее из литер А и Б, общей площадью 93,9 кв.м, в том числе жилой – 70,1 кв.м., подсобной – 23,8 кв.м и считать объектом недвижимости.
Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия приобретения права собственности на самовольно возведенные строения, иск Красновой Л.К. о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом суд находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Красновой Л.К. удовлетворить.
Признать за Красновой Л.К. право собственности на жилой дом (литера Б), расположенный по адресу: ...., общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в 10-дневный срок.
Судья С.Е.Бибеева