Дело № 2-78/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11 февраля 2011 года город Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Бабеншевой Е.А.
при секретаре Мауровой Е.А.
с участием представителя истца – ответчика адвоката Хабибуллина А.И.
ответчика – истца Поляева Ю.А.
представителя ответчика – истца адвоката Русановой Л.И.
в открытом судебном заседании в городе Муроме
рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Пикалкиной С.А. к Поляеву Ю.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, и по встречному исковому заявлению Поляева Ю.А. к Пикалкиной С.А., администрации округа Муром о признании права собственности на пристрои к жилому дому и хозяйственные постройки, о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Пикалкина С.А. обратилась в суд с иском к Поляеву Ю.А. и просила:
1) признать за ней и ответчиком право общей долевой собственности на самовольно возведённые помещения дома и хозяйственные постройки на территории домовладения по адресу: ....;
2) выделить ей в собственность часть дома по указанному адресу с образованием квартиры № 1 в соответствии с вариантом № 2 раздела дома заключения экспертов Частного учреждения Владимирское бюро судебной экспертизы (номер).1 от (дата) (приложение (номер) к заключению) общеполезной площадью .... кв. м (на первом этаже помещение № 2, в цокольном этаже помещения № 2 и № 3’), а также на первом этаже помещение лит.а’ площадью .... кв.м, в цокольном этаже помещение лит. а1 площадью .... кв.м и хозяйственную постройку душ лит. Г5;
3) выделить в собственность Поляева Ю.А. часть домовладения по указанному адресу с образованием квартиры № 2 в соответствии с тем же вариантом раздела, общеполезной площадью .... кв. м (на первом этаже помещения № 1 и №3, в цокольном этаже помещения № № 1, 3"", 5), а также на первом этаже помещение лит. а"" площадью .... кв. м, и хозяйственные постройки под лит. Г1,Г2, Г3, Г4; Г6, Г7 и погреб;
4) произвести раздел земельного участка по указанному адресу в соответствии с заключением эксперта Частного учреждения Владимирское бюро судебной экспертизы (номер) от (дата) и, учитывая их равные с ответчиком доли в праве собственности на землю, выделив каждому по .... кв.м.
Поляев Ю.А. обратился в суд со встречным исковым заявление к Пикалкиной С.А., администрации округа Муром и просил:
1) признать за ним право собственности на вновь возведенные пристрои (лит. а и а1) к принадлежавшему истцу и ответчику на праве долевой собственности жилому дому инвентарный номер (номер), а также сараи (лит.Г1, Г2), пристрой к бане и баню (лит.Г3, Г4), душ (лит.Г5), расположенные по адресу: ....;
2) изменить доли в праве собственности на указанный жилой дом общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площадью .... кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Поляеву Ю.А. и Пикалкиной С.А.
Увеличить долю Поляева Ю.А. в праве общей собственности на указанный жилой дом и считать её равной .... доли.
Долю Пикалкиной С.А. в праве общей собственности на указанный жилой дом считать равной .... доли;
3) разделить жилой .... и прекратить право общей долевой собственности на дом Пикалкиной С.А. и Поляева Ю.А.
В собственность Пикалкиной С.А. выделить часть дома общей площадью .... кв.м (....), состоящую из следующих помещений:
на первом этаже – жилое помещение (номер) размером .... площадью .... кв.м, холодное помещение размером .... площадью ....,
в цокольном этаже – помещение (номер) размером .... площадью .... холодное помещение размером .... площадью ....,
хозяйственная постройка – душ лит.Г5.
В собственность Поляева Ю.А. выделить часть дома общей площадью .... кв.м (....), состоящую из следующих помещений:
на первом этаже - жилое помещение размером .... холодное помещение размером ....,
в цокольном этаже - помещение размером ...., холодные помещения размером ....,
хозяйственные постройки: сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, пристрой к бане лит. ГЗ, баня лит. Г4;
4) в связи с несоразмерностью выделяемого в натуре Пикалкиной С.А. имущества ее доле в праве собственности на жилой дом взыскать с Пикалкиной С.А. в пользу Поляева Ю.А. денежную компенсацию в сумме .... рублей;
5) возложить на Пикалкину С.А. расходы по следующему переоборудованию:
- на первом и цокольном этажах жилого дома: возведение капитальной перегородки между жилыми помещениями квартир (номер) и (номер);
- устройство дверного проема - входа в ....;
- заключение с правомочными организациями договоров на проектирование и подключение, а так же проведение работ по устройству систем водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения квартиры.
Возложить на Поляева Ю.А. расходы по следующему переоборудованию:
- на первом и цокольном этажах жилого дома: возведение капитальной перегородки между помещениями холодного пристроя квартир (номер) и (номер);
- демонтаж батарей отопления в .... окна ПВХ в холодном пристрое ....;
- устройство системы отопления в ....;
6) произвести раздел земельного участка общей площадью .... кв.м с кадастровым номером (номер) при жилом ...., при котором:
- выделить в собственность Пикалкиной С.А. часть земельного участка площадью .... кв.м с левой стороны заднего фасада дома ;
- выделить в собственность Поляева Ю.А. часть земельного участка площадью .... кв.м. с правой стороны заднего фасада дома.
В судебном заседании представитель истца – ответчика (по встречному иску) адвокат Хабибуллин А.И., ответчик – истец (по встречному иску) Поляев Ю.А. обратились к суду с заявлением об утверждении достигнутого между ними добровольно и без принуждения мирового соглашения, согласно условиям которого:
1. В связи с тем, что ответчик произвел за свой счет пристрои к жилому дому (лит.а и лит.а1), чем увеличил общую площадь жилого дома на .... кв.м, а так же сараи (лит.Г1, Г2), пристрой к бане и баню (лит.Г3 и Г4), душ (лит.Г5), увеличить долю Поляева Ю.А. пропорционально произведенным им затратам и, соответственно, уменьшить долю Пикалкиной С.А. в праве собственности на жилой дом.
Руководствуясь ч.3 ст.245 ГК РФ, перераспределить доли в праве общей собственности на жилой .... следующим образом:
- Поляев Ю.А. – .... доли в праве общей долевой собственности,
- Пикалкина С.А. – .... доли в праве собственности.
2. Разделить жилой .... и прекратить право общей долевой собственности на дом Пикалкиной С.А. и Поляева Ю.А.
В собственность Пикалкиной С.А. выделяется часть дома – .... общей площадью .....м, состоящая из следующих помещений:
на первом этаже – жилое помещение (номер) размером ...., а так же холодное помещение размером ....
в цокольном этаже - помещение (номер) размером ...., холодное помещение размером ....
а так же хозяйственная постройка - душ лит.Г5.
В собственность Поляева Ю.А. выделяется часть дома – .... общей площадью .....м, состоящая из следующих помещений:
на первом этаже – жилое помещение размером ...., а так же холодное помещение размером ....,
в цокольном этаже – помещение размером ...., холодные помещения размером ....;
хозяйственные постройки: сарай лит.Г1, сарай лит. Г2, пристрой к бане лит.Г3, баня лит.Г4.
Стороны констатируют, что теплицы лит.Г6 и лит.Г7, построенные Поляевым Ю.А. собственными силами и за счет собственных средств, снесены в связи с их негодностью.
3. В связи с несоразмерностью выделяемого в натуре Пикалкиной С.А. имущества ее доле в праве собственности на жилой дом (вместо .....м ей выделяется .....м), Пикалкина С.А. выплачивает Поляеву Ю.А. денежную компенсацию в сумме .... рублей.
Денежная компенсация выплачивается Пикалкиной С.А. Поляеву Ю.А. в срок до (дата) в следующем порядке: наличными средствами через Хабибуллина А.И.
Поляев Ю.А. в дальнейшем не предъявляет к Пикалкиной С.А. требований о взыскании средств, потраченных им на реконструкцию жилого дома до подписания настоящего мирового соглашения.
4. Возложить на Пикалкину С.А. расходы по следующему переоборудованию:
- на первом и цокольном этажах жилого дома: возведение капитальной перегородки между жилыми помещениями квартир (номер) и (номер) в срок до (дата);
- устройство дверного проема – входа в ....;
- заключение с правомочными организациями договоров на проектирование и подключение, а так же проведение работ по устройству систем водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения .... рок до (дата);
- установка забора из сетки-рабицы, разделяющего земельный участок согласно пункту 5 настоящего мирового соглашения, в срок до (дата)
Возложить на Поляева Ю.А. расходы по следующему переоборудованию:
- переносу внешней стены холодного пристроя лит.а протяженностью 8м на фундамент ранее снесенного Поляевым Ю.А. холодного пристроя к жилому дому (....) – в срок до (дата);
- на первом и цокольном этажах жилого дома: возведение капитальной перегородки между помещениями холодного пристроя квартир (номер) и (номер) в срок до (дата);
- демонтаж батарей отопления в .... окна ПВХ в холодном пристрое .... срок до (дата);
- устройство системы отопления в .... срок до (дата)
Стороны пришли к соглашению, что электросчетчик Поляева Ю.А. не подлежит переносу и останется на прежнем месте – на наружной стороне стены .....
5. Произвести раздел земельного участка общей площадью .... (кадастровый номер (номер)) при жилом ...., при котором:
- выделить в собственность Пикалкиной С.А. часть земельного участка площадью .....м с левой стороны заднего фасада .... в ....;
- выделить в собственность Поляева Ю.А. часть земельного участка площадью .....м с правой стороны заднего фасада .... в ....;
- линию границы между вновь образуемыми земельными участками установить по точкам ....
Расходы, связанные с межеванием земельного участка, составлением технического и кадастрового паспортов на вновь созданные квартиры стороны несут в равных долях.
Мировое соглашение содержит запись о том, что лицам, заключившим мировое соглашение, последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, известны, стороны согласны на прекращение производства по делу.
В судебном заседании представитель представителя ответчика – истца (по встречному иску) адвокат Русанова Л.И. не возражала против заключения сторонами мирового соглашения.
В судебное заседание истец – ответчик (по встречному иску) Пикалкина С.А., представитель третьего лица – ответчика (по встречному иску) администрации округа Муром в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Ознакомившись с условиями мирового соглашения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому подлежат утверждению судом.
С учетом изложенного и на основании ст.ст.173, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца – ответчика (по встречному иску) адвокатом Хабибуллиным А.И. и ответчиком – истцом (по встречному иску) Поляевым Ю.А., по условиям которого:
1. В связи с тем, что ответчик произвел за свой счет пристрои к жилому дому (лит.а и лит.а1), чем увеличил общую площадь жилого дома на .... кв.м, а так же сараи (лит.Г1, Г2), пристрой к бане и баню (лит.Г3 и Г4), душ (лит.Г5), увеличить долю Поляева Ю.А. пропорционально произведенным им затратам и, соответственно, уменьшить долю Пикалкиной С.А. в праве собственности на жилой дом.
Руководствуясь ч.3 ст.245 ГК РФ, перераспределить доли в праве общей собственности на жилой .... следующим образом:
- Поляев Ю.А. – .... доли в праве общей долевой собственности,
- Пикалкина С.А. – .... доли в праве собственности.
2. Разделить жилой .... и прекратить право общей долевой собственности на дом Пикалкиной С.А. и Поляева Ю.А.
В собственность Пикалкиной С.А. выделяется часть дома – .... общей площадью .....м, состоящая из следующих помещений:
на первом этаже – жилое помещение (номер) размером .....м, а так же холодное помещение размером ....
в цокольном этаже - помещение (номер) размером ...., холодное помещение размером ....,
а так же хозяйственная постройка - душ лит.Г5.
В собственность Поляева Ю.А. выделяется часть дома – .... общей площадью ...., состоящая из следующих помещений:
на первом этаже – жилое помещение размером .....м, а так же холодное помещение размером ....,
в цокольном этаже – помещение размером ...., холодные помещения размером ....;
хозяйственные постройки: сарай лит.Г1, сарай лит. Г2, пристрой к бане лит.Г3, баня лит.Г4.
Стороны констатируют, что теплицы лит.Г6 и лит.Г7, построенные Поляевым Ю.А. собственными силами и за счет собственных средств, снесены в связи с их негодностью.
3. В связи с несоразмерностью выделяемого в натуре Пикалкиной С.А. имущества ее доле в праве собственности на жилой дом (вместо ....м ей выделяется .....м), Пикалкина С.А. выплачивает Поляеву Ю.А. денежную компенсацию в сумме .... рублей.
Денежная компенсация выплачивается Пикалкиной С.А. Поляеву Ю.А. в срок до (дата) в следующем порядке: наличными средствами через Хабибуллина А.И.
Поляев Ю.А. в дальнейшем не предъявляет к Пикалкиной С.А. требований о взыскании средств, потраченных им на реконструкцию жилого дома до подписания настоящего мирового соглашения.
4. Возложить на Пикалкину С.А. расходы по следующему переоборудованию:
- на первом и цокольном этажах жилого дома: возведение капитальной перегородки между жилыми помещениями квартир (номер) и (номер) в срок до (дата);
- устройство дверного проема – входа в ....;
- заключение с правомочными организациями договоров на проектирование и подключение, а так же проведение работ по устройству систем водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения .... до (дата);
- установка забора из сетки-рабицы, разделяющего земельный участок согласно пункту 5 настоящего мирового соглашения, в срок до (дата)
Возложить на Поляева Ю.А. расходы по следующему переоборудованию:
- переносу внешней стены холодного пристроя лит.а протяженностью 8м на фундамент ранее снесенного Поляевым Ю.А. холодного пристроя к жилому дому (....) – в срок до (дата);
- на первом и цокольном этажах жилого дома: возведение капитальной перегородки между помещениями холодного пристроя квартир (номер) и (номер) в срок до (дата);
- демонтаж батарей отопления в .... окна ПВХ в холодном пристрое .... срок до (дата);
- устройство системы отопления в .... срок до (дата)
Стороны пришли к соглашению, что электросчетчик Поляева Ю.А. не подлежит переносу и останется на прежнем месте – на наружной стороне стены .....
5. Произвести раздел земельного участка общей площадью .....м (кадастровый номер (номер)) при жилом ...., при котором:
- выделить в собственность Пикалкиной С.А. часть земельного участка площадью .....м с левой стороны заднего фасада .... в ....;
- выделить в собственность Поляева Ю.А. часть земельного участка площадью .....м с правой стороны заднего фасада .... в ....;
- линию границы между вновь образуемыми земельными участками установить по точкам ....
Расходы, связанные с межеванием земельного участка, составлением технического и кадастрового паспортов на вновь созданные квартиры стороны несут в равных долях.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Пикалкиной С.А. к Поляеву Ю.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, и по встречному исковому заявлению Поляева Ю.А. к Пикалкиной С.А., администрации округа Муром о признании права собственности на пристрои к жилому дому и хозяйственные постройки, о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и о разделе в натуре жилого дома и земельного участка прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд в десятидневный срок через Муромский городской суд.
Судья Е.А. Бабеншева