Дело № 2-275/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Бочкаревой Л.В.,
при секретаре Беспаловой И.С.,
с участием истцов Кисловой Т.И., ее представителя по доверенности Чвановой Ю.С., Кислова В.А., Тарховой Е.В., Домниной А.Е., Сидориной С.В.,
ответчиков Пановой Е.Н., Панова И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме дело
по иску Кисловой Т.И., Кислова В.А., Тарховой Е.В., Домниной (Тарховой) А.Е., Сидориной (Кисловой) С.В. к Пановой Е.Н., Панову И.П. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кислова Т.И., Кислов В.А., Тархова Е.В., Домнина (Тархова) А.Е., Сидорина (Кислова) С.В. обратились в суд с иском к Пановой Е.В., Панову И.П. о признании права общей долевой собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, общей площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: ....
В обоснование исковых требований истцы указали в заявлении, что по договору обмена квартир заключенного 27 ноября 1995 года с ответчиками Пановым П.И., Пановой Е.Н. и Пановым И.П. в их собственность перешла квартира, расположенная по адресу: .... а в собственность ответчиков квартира по адресу: .... Данный договор был удостоверен нотариусом Муромской нотариального округа Владимирской области Огневой С.В. и зарегистрирован в администрации Подболотского сельского Совета. Обязательства сторон по сделке были исполнены полностью. 30 января 1996 года истцы зарегистрировались в указанной квартире и на протяжении 14 лет пользовались ею, как своей собственной, несли расходы по ее содержанию, делали ремонт, производили оплату коммунальных платежей. В апреле 2009 года истцы решили зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, однако им стало известно, что они не являются собственником указанного жилого помещения, поскольку в 1995 года не зарегистрировали свое право в Муромском Бюро технической инвентаризации города Мурома. Кроме того, выяснилось, что Панов П.И., сторона по договору, умер.
Поскольку в ином порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, они была вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Кислова Т.И., Кислов В.А., Тархова Е.В., Домнина (Тархова) А.Е. и Сидорина (Кислова) С.В. и представитель Чванова Ю.С. поддержали свои требования и просили об их удовлетворении.
Ответчики Панова Е.Н. и Панов И.П. иск признали, пояснив, что после оформления сделки они своевременно зарегистрировали свое право собственности на квартиру. Панов П.И., одна из сторон договора, в 2004 году умер.
Выслушав объяснение истцов, их представителя, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.567ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 27 ноября 1995 года между Тарховой Е.В. действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Тархову Анастасию, Кисловым В.А., Кисловой Т.И., Кисловой С.В. и Пановым П.И., Пановой Е.Н. действующей за себя и несовершеннолетнего сына Панова Илью, заключен договор обмена квартир, по которому в собственность истцов перешла квартира, расположенная по адресу: ...., а в собственность ответчиков Пановых квартира по адресу: ..... Данный договор обмена квартир был заключен в соответствии с действующим законодательством и удостоверен нотариусом Муромской нотариального округа Владимирской области Огневой С.В. в реестре за № (номер). Обязательства сторон по сделке были исполнены полностью.
Договор обмена от 27 ноября 1995 года зарегистрирован в книге похозяйственного учета Подболотского сельского Совета за 1991-1995г.г. (п. Муромский) лицевой счет № (номер).
30 ноября 1996 года истцы зарегистрировались в квартире, расположенной по адресу: .... и на протяжении 14 лет пользуются ею, как своей собственной, несут расходы по ее содержанию, производят оплату коммунальных платежей.
Однако, договор обмены квартир истцами Кисловой Т.И., Кисловым В.А., Тарховой Е.В. действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Тархову Анастасию, 1986 года рождения, Сидориной (Кисловой) С.В. не был своевременно зарегистрирован в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку одна из сторон по договору обмена Панов П.И. умер в 2004 году, в связи, с чем истцы не могут реализовать свои права, как собственника данного жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждены также и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, в частности договором обмена от 27 ноября 1995 года, справкой Подболотского сельского Совета от 28 января 2008 года, техническим паспортом, кадастровым паспортом.
Поскольку в настоящее время не представляется возможным произвести регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру, поскольку один из сособственников умер, имеются основания для признания за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кисловой Т.И., Кислова В.А., Тарховой Е.В., Домниной (Тарховой) А.Е., Сидориной (Кисловой) С.В. удовлетворить.
Признать за Кисловой Т.И., Кисловым В.А., Тарховой Е.В., Домниной (Тарховой) А.Е., Сидориной (Кисловой) С.В. право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру, общей площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: .....
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней.
Судья Л.В. Бочкарева