Дело № 2-494/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Кротова С.Л.
при секретаре Луниной М.Н.,
с участием истца Хрущенко С.Ю.,
представителя ответчика – администрации округа Муром Печилиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрущенко С.Ю. к администрации округа Муром о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:Хрущенко С.Ю. обратился в суд с иском к администрации округа Муром о признании права собственности на комнату в квартире.
В обоснование иска указал, что его отец А. задал документы в МУП «Агентство недвижимости и приватизации жилья» г. Мурома с целью реализации предоставленного ему законом права на приватизацию занимаемого им вышеуказанного жилого помещения. Однако не успев заключить договор приватизации, А. 27 апреля 2010 года умер, в результате чего дальнейшее оформление договора на передачу квартиры в собственность граждан было прекращено. Он является единственным наследником по закону после смерти отца.
Считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанную комнату в порядке наследования, поскольку своё волеизъявление о приобретении в собственность квартиры в порядке приватизации А. выразил при жизни, но право собственности не оформил по независящим от него причинам.
В судебном заседании истец Хрущенко С.Ю. поддерживает исковые требования.
Представитель ответчика Печилина Е.А. не возражает против удовлетворения иска, поскольку А. не успел закончить процедуру приватизации жилья по причинам, независящим от него.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как указано в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения А. являлся нанимателем муниципальной комнаты в квартире. С целью реализации предоставленного законом права на приватизацию жилья им были заданы документы в МУП «Агентство недвижимости и приватизации жилья» г. Мурома. Ранее участия в приватизации жилья он не принимал (л.д.19-22, 32, 33).
27 апреля 2010 года А. умер (л.д. 9).
Истец Хрущенко С.Ю. является единственным наследником первой очереди по закону на имущество, принадлежащее умершему (л.д. 29).
А. еще при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах исковые требования Хрущенко С.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Хрущенко С.Ю. удовлетворить.
Включить комнату в квартире в состав наследства после смерти А. , умершего 27 апреля 2010 года.
Признать за Хрущенко С.Ю. право собственности на комнату в квартире.
На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.Л. Кротов